A Propos - Christophe Bini | simulateur-prix-construction-maison.fr

A Propos 2026 -- Christophe Bini

simulateur-prix-construction-maison.fr est un site d'information independant dedie aux prix de construction de maisons en France. Fonde et dirige par Christophe Bini, professionnel du secteur de la construction et de l'immobilier depuis plus de 30 ans, le site a pour mission de fournir des donnees fiables et actualisees pour aider les particuliers a maitriser le budget de leur projet de construction.

Derniere mise a jour : 10 fevrier 2026

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Notre expert : Christophe Bini

Parcours et expertise

30 ans d'experience terrain dans la construction et l'immobilier en France permettent d'analyser des centaines de projets reels et d'en tirer des fourchettes de prix fiables (source : retours chantiers, FFB).
Christophe Bini est le fondateur et redacteur en chef de simulateur-prix-construction-maison.fr. Fort de plus de 30 ans d'experience, il a developpe une expertise transversale couvrant :

• Les couts de construction : prix au m2 par type de maison, par materiau, par region et par surface
• Le financement immobilier : prets construction, PTZ, aides a l'accession, montages financiers
• La reglementation : RE2020, permis de construire, normes techniques, assurances construction. - Les constructeurs : connaissance approfondie du marche des constructeurs CCMI, maitres d'oeuvre et architectes. - Les tendances : construction modulaire, impression 3D, autoconstruction, maisons ecologiques

Au fil de sa carriere, Christophe a accompagne des centaines de particuliers dans leurs projets de construction et a developpe une capacite a vulgariser des informations techniques complexes pour les rendre accessibles a tous.

Engagement editorial

2 sources minimum par donnee : chaque chiffre est croise entre organismes publics (INSEE, SDES, DVF) et donnees professionnelles (FFB, notaires de France).
Christophe Bini s'engage personnellement sur la qualite de chaque contenu publie :

• Verification des sources : chaque donnee chiffree est croisee avec au moins deux sources independantes (institutionnelles et professionnelles)
• Actualisation reguliere : les contenus sont revus et mis a jour a chaque evolution significative du marche ou de la reglementation
• Independance : aucun contenu n'est sponsorise par un constructeur, un promoteur ou un organisme financier
• Transparence : les methodes de calcul et les sources sont detaillees sur la page Methodologie et Sources | simulateur-prix-construction-maison.fr

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Notre mission

Pourquoi ce site existe

1 200 à 2 500 €/m² : c’est l’écart de prix observe en 2026 pour une maison individuelle selon la zone et les prestations (source : SDES, FFB).
Faire construire sa maison est le projet d'une vie pour des millions de Francais. Pourtant, l'information sur les couts reels reste dispersee, parfois contradictoire, souvent biaisee par des interets commerciaux. Entre les devis qui varient du simple au triple et les couts caches que personne ne mentionne, les futurs proprietaires manquent cruellement de reperes fiables.

simulateur-prix-construction-maison.fr est ne de ce constat. Notre mission est triple :

1. Informer : fournir des fourchettes de prix realistes et actualisees, basees sur des sources verifiables (SDES, INSEE, FFB, IGEDD, DVF)
2. Outiller : proposer un simulateur gratuit permettant d'estimer le budget d'un projet de construction en quelques minutes
3. Guider : accompagner les particuliers a chaque etape, du financement au choix du constructeur, en passant par les normes et les demarches administratives

A qui s'adresse le site

4 profils principaux utilisent ce site pour estimer leur budget construction en 2026.
Notre contenu est concu pour :

• Les futurs proprietaires qui envisagent de faire construire leur maison
• Les primo-accedants qui decouvrent le processus de construction et les aides disponibles
• Les autoconstructeurs qui recherchent des informations sur les prix des materiaux et les etapes de chantier
• Toute personne souhaitant comparer les couts de differents types de construction (traditionnelle, bois, modulaire, 3D...)

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Notre approche editoriale

Des donnees, pas des opinions

15+ sources de reference sont utilisees pour construire les estimations (INSEE, FFB, SDES, DVF, notaires de France).
Nous privilegions les faits et les chiffres plutot que les opinions subjectives. Chaque article est structure autour de tableaux de prix sourcess, de comparatifs objectifs et de donnees institutionnelles. Quand nous emettons une recommandation, elle est toujours justifiee par des elements factuels.

Une actualisation continue

Tous les 1 à 3 mois : c’est la frequence de mise a jour des donnees pour suivre les variations du marche (materiaux, taux, normes).
Le marche de la construction evolue en permanence : les prix des materiaux fluctuent, les taux de credit varient, la reglementation change. Nous nous engageons a mettre a jour nos contenus a chaque evolution significative. Chaque article affiche sa date de derniere mise a jour.

Un acces gratuit et sans inscription

0 € et 0 inscription : l'acces au simulateur et aux contenus est totalement libre.
L'ensemble de nos contenus et de notre simulateur est accessible gratuitement et sans inscription. Nous croyons que l'information sur les prix de construction doit etre un bien commun, accessible a tous.

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Le site en chiffres

Indicateur	Valeur
Articles et guides publies	130+ pages de contenu
Sources de donnees croisees	15+ sources institutionnelles et professionnelles
Regions couvertes	13 regions + 20 villes
Types de construction analyses	25+ (type, materiau, surface)
Frequence de mise a jour	Mensuelle a trimestrielle

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Mentions legales

Editeur du site

• Nom du site : simulateur-prix-construction-maison.fr
• Responsable de la publication : Christophe Bini
• Email : contact@simulateur-prix-construction-maison.fr

Hebergement

Le site est heberge par Netlify, Inc., 2325 3rd Street, Suite 296, San Francisco, California 94107, United States.

Propriete intellectuelle

L'ensemble des contenus publies sur simulateur-prix-construction-maison.fr (textes, tableaux, infographies, outils) est protege par le droit d'auteur. Toute reproduction, meme partielle, est soumise a autorisation prealable.

Donnees personnelles

Le site ne collecte aucune donnee personnelle identifiante. Le simulateur fonctionne sans inscription et ne stocke pas les resultats. Des cookies analytiques peuvent etre utilises pour mesurer l'audience du site, dans le respect du RGPD.

Clause de non-responsabilite

+30 % a +50 % : c’est la variation possible entre une estimation et un devis reel selon le terrain, la region et les contraintes techniques (source : retours FFB, notaires de France).
Les informations publiees sur simulateur-prix-construction-maison.fr sont fournies a titre indicatif et ne constituent pas un conseil professionnel personnalise. Les prix de construction varient en fonction de nombreux facteurs (localisation, type de projet, materiaux, constructeur, conjoncture). Nous recommandons systematiquement de solliciter plusieurs devis aupres de professionnels qualifies avant tout engagement.

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Contact

Pour toute question, suggestion ou signalement d'erreur :

• Email : contact@simulateur-prix-construction-maison.fr
• Methodologie et sources : Consulter notre page methodologie

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Vous avez un projet ? Obtenez une estimation personnalisée en 2 minutes avec notre simulateur gratuit →

Comment lire une estimation de prix au m² (sans se tromper)

Un chiffre au m², c’est une base. Pas un devis. Concrètement, quand tu vois 1 500 €/m², ça inclut généralement le gros œuvre, une partie du second œuvre, mais rarement les spécificités du terrain ou certains postes comme les aménagements extérieurs.

Sur le terrain, voilà ce qui fait basculer un projet :

• Un sol argileux ou en pente peut ajouter 10 000 à 30 000 € en fondations
• Un accès compliqué (terrain enclavé, centre-ville) augmente les coûts de main-d’œuvre
• Le niveau de finition (carrelage, menuiseries, chauffage) peut faire varier le budget de +20 %

Et surtout, deux maisons de 120 m² au même prix au m² peuvent avoir 40 000 € d’écart à la fin. Car les postes « invisibles » ne sont jamais standards.

Pour comprendre d’où viennent ces écarts, la lecture des hypothèses de calcul fait toute la différence — elles sont détaillées dans la page sur la lecture des sources de prix.

Ce que valent vraiment les données utilisées

Les chiffres affichés ne sortent pas d’une moyenne brute. Ils sont retraités pour coller à la réalité chantier.

Exemple concret :

• Les données DVF donnent des prix globaux (terrain + maison), donc on isole la part construction
• Les chiffres FFB sont des moyennes professionnelles, mais souvent optimistes sur certains lots
• Les retours artisans permettent de recalibrer (notamment sur la main-d’œuvre depuis 2023)

Résultat : les fourchettes sont volontairement larges. Et c’est normal. Un prix trop précis est souvent faux.

Et si un doute persiste sur un chiffre, le détail des croisements et des ajustements est accessible dans la méthode de calcul des estimations.

Questions fréquentes

Comment sont calculés les prix de construction sur ce site ?

Les chiffres viennent de données croisées entre au moins 2 sources fiables comme l’INSEE, le SDES ou la FFB. Concrètement, on analyse des centaines de transactions et devis réels pour sortir des fourchettes crédibles au m². Et si tu veux voir le détail des calculs, la page méthodologie explique tout noir sur blanc.

Les estimations de prix sont-elles vraiment fiables ?

Oui, mais à condition de comprendre une chose : ce sont des moyennes nationales ou régionales. Sur le terrain, un même projet peut varier de 1 200 à 2 500 €/m² selon la zone, le terrain ou les prestations. L’idée, c’est de te donner un ordre de grandeur solide pour éviter les mauvaises surprises.

À quelle fréquence les prix de construction sont-ils mis à jour ?

Les données sont revues tous les 1 à 3 mois selon les évolutions du marché. Par exemple, en 2024–2025, certains matériaux ont bougé de +10 à +20 % en quelques mois, donc on ajuste rapidement. Chaque page affiche sa date de mise à jour pour que tu saches si l’info est fraîche.

Le simulateur de prix est-il vraiment gratuit et sans inscription ?

Oui, 100 % gratuit et sans compte à créer. Tu entres quelques infos (surface, région, type de maison) et tu obtiens une estimation en moins de 2 minutes. Et surtout, aucun résultat n’est stocké, donc pas de relance commerciale derrière.

Le site est-il indépendant des constructeurs et des banques ?

Oui, et c’est volontaire. Aucun contenu n’est sponsorisé, donc pas de discours orienté pour vendre un constructeur ou un crédit. Ça change pas mal la lecture des prix, car tu vois aussi les écarts réels et les coûts qu’on te cache souvent sur un devis.

Quelle expérience a Christophe Bini dans la construction ?

Plus de 30 ans sur le terrain, entre construction et immobilier. Il a accompagné des centaines de projets, du pavillon classique à des chantiers plus techniques. Du coup, les chiffres ne sortent pas d’un tableur seul, ils sont aussi confrontés à la réalité des chantiers.

Pourquoi les prix peuvent varier autant entre deux projets similaires ?

Parce qu’un projet ne se résume jamais à une surface. Le terrain, la région, les fondations, les accès ou les normes peuvent faire varier la facture de +30 à +50 %. Sur un chantier de 120 m² en Île-de-France, tu peux vite prendre 20 000 à 40 000 € juste avec des contraintes de sol ou d’accès.