Prix de construction d'une maison par région et par département en 2026
Combien coûte la construction d'une maison selon votre région et votre département ? Prix au m², prix du terrain et budget total comparés, avec des sources publiques et notre baromètre 2026.
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Estimer le prix de mon projetD'une région à l'autre, le prix moyen d'une maison neuve va de 1 685 €/m² en Centre-Val de Loire à 2 156 €/m² en Provence-Alpes-Côte d'Azur et 2 158 €/m² en Corse, soit 28 % d'écart, selon l'enquête EPTB 2024 du SDES. Le terrain creuse un écart bien plus grand : de 55 €/m² en Bourgogne-Franche-Comté à 227 €/m² en Île-de-France.
Cette page compare les régions et les départements. Pour le niveau national et le budget selon la surface, consultez le guide du prix de construction d'une maison en 2026 : la médiane y est de 2 063 €/m² hors terrain, sur 632 projets estimés en 2026.
Une moyenne régionale ne remplace pas un chiffrage : dans une même région, le prix varie avec le département, le sol, la forme de la maison et les prestations. Le simulateur gratuit détaille votre budget sur 25 postes à partir de 36 critères, dont votre département, sans engagement.
Prix de construction au m² par région
Le classement ci-dessous reprend le prix moyen déclaré par les particuliers qui ont obtenu un permis de construire pour une maison individuelle en 2024. C'est la statistique publique régionale la plus récente.
| Rang | Région | Prix moyen de la maison au m² | Évolution sur un an | Surface moyenne | Prix moyen de la maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centre-Val de Loire | 1 685 € | +0,8 % | 119 m² | 200 300 € |
| 2 | Normandie | 1 759 € | +0,5 % | 118 m² | 207 300 € |
| 3 | Hauts-de-France | 1 795 € | +4,0 % | 126 m² | 226 400 € |
| 4 | Occitanie | 1 796 € | +2,9 % | 116 m² | 208 200 € |
| 5 | Nouvelle-Aquitaine | 1 863 € | +2,4 % | 113 m² | 210 600 € |
| 6 | Île-de-France | 1 867 € | −0,1 % | 143 m² | 266 400 € |
| 7 | Bourgogne-Franche-Comté | 1 922 € | +2,5 % | 123 m² | 235 800 € |
| 8 | Grand Est | 1 973 € | +1,9 % | 135 m² | 266 400 € |
| 9 | Pays de la Loire | 1 984 € | +1,7 % | 107 m² | 213 000 € |
| 10 | Bretagne | 2 010 € | +2,1 % | 112 m² | 225 200 € |
| 11 | Auvergne-Rhône-Alpes | 2 063 € | +2,0 % | 122 m² | 252 100 € |
| 12 | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 2 156 € | +5,0 % | 126 m² | 270 800 € |
| 13 | Corse | 2 158 € | stable | 123 m² | 264 500 € |
| France entière | 1 914 € | +2,1 % | 118 m² | 225 500 € |
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Source : SDES, enquête sur le prix des terrains à bâtir (EPTB) 2024, publiée le 27/11/2025. Prix de la maison seule, terrain exclu, rapporté à la surface de plancher. Données régionales détaillées non diffusées pour les DROM.
Les pages de chaque région donnent, elles, une estimation 2026 par gamme de prestations. Elle peut s'écarter de la moyenne ci-dessus, qui porte sur les permis de 2024 et mélange toutes les gammes.
Trois enseignements :
- L'écart de construction reste contenu : 473 €/m² séparent la région la moins chère de la plus chère, soit 28 %. Sur une maison de 120 m², cela représente environ 57 000 €.
- Le Sud-Est et la Corse sont en tête : Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m²) et la Corse (2 158 €/m²) cumulent une main-d'œuvre plus chère, des terrains souvent en pente et, en Corse, l'acheminement des matériaux par la mer.
- L'Île-de-France n'est pas la plus chère à construire : 1 867 €/m², sous la moyenne nationale. Ce qui y fait exploser le budget, c'est le terrain.
Prix de construction par département en 2026
Les données régionales publiques s'arrêtent à 2024. Pour 2026, le baromètre du prix de construction publie la médiane des projets estimés sur notre simulateur dans les 24 départements qui en comptent au moins 8.
| Département | Région | Projets | Prix médian au m² | Budget médian (surface médiane) |
|---|---|---|---|---|
| Bas-Rhin (67) | Grand Est | 12 | 2 247 € | 270 999 € (120 m²) |
| Alpes-Maritimes (06) | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 20 | 2 231 € | 255 044 € (120 m²) |
| Ille-et-Vilaine (35) | Bretagne | 9 | 2 181 € | 264 049 € (120 m²) |
| Savoie (73) | Auvergne-Rhône-Alpes | 10 | 2 170 € | 233 150 € (105 m²) |
| Finistère (29) | Bretagne | 15 | 2 164 € | 204 437 € (100 m²) |
| Seine-Maritime (76) | Normandie | 11 | 2 135 € | 226 576 € (100 m²) |
| Haute-Savoie (74) | Auvergne-Rhône-Alpes | 8 | 2 120 € | 240 540 € (115 m²) |
| Hautes-Alpes (05) | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 10 | 2 120 € | 184 914 € (90 m²) |
| Morbihan (56) | Bretagne | 9 | 2 114 € | 244 144 € (120 m²) |
| Var (83) | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 25 | 2 099 € | 232 720 € (110 m²) |
| Pas-de-Calais (62) | Hauts-de-France | 11 | 2 072 € | 215 697 € (100 m²) |
| Loire-Atlantique (44) | Pays de la Loire | 18 | 2 066 € | 227 615 € (110 m²) |
| Maine-et-Loire (49) | Pays de la Loire | 10 | 2 060 € | 208 811 € (110 m²) |
| Hérault (34) | Occitanie | 16 | 2 056 € | 224 028 € (108 m²) |
| Nord (59) | Hauts-de-France | 13 | 2 051 € | 259 263 € (120 m²) |
| Bouches-du-Rhône (13) | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 26 | 2 024 € | 267 046 € (130 m²) |
| Isère (38) | Auvergne-Rhône-Alpes | 17 | 2 020 € | 226 217 € (120 m²) |
| Landes (40) | Nouvelle-Aquitaine | 10 | 2 007 € | 218 426 € (110 m²) |
| Rhône (69) | Auvergne-Rhône-Alpes | 8 | 2 007 € | 222 986 € (126 m²) |
| Haute-Garonne (31) | Occitanie | 13 | 1 999 € | 229 284 € (120 m²) |
| Vaucluse (84) | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 13 | 1 998 € | 239 734 € (110 m²) |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | Provence-Alpes-Côte d'Azur | 9 | 1 992 € | 156 371 € (80 m²) |
| Gironde (33) | Nouvelle-Aquitaine | 14 | 1 944 € | 187 313 € (100 m²) |
| Puy-de-Dôme (63) | Auvergne-Rhône-Alpes | 10 | 1 878 € | 206 542 € (110 m²) |
Source : baromètre 2026, 632 projets estimés entre le 28 mars et le 2 septembre 2026, construction seule hors terrain. Ces médianes reposent sur 8 à 26 projets par département : ce sont des repères, pas des prix garantis.
La médiane va de 1 878 €/m² dans le Puy-de-Dôme à 2 247 €/m² dans le Bas-Rhin, soit 20 % d'écart. Le classement ne recoupe pas exactement celui des régions : le Bas-Rhin est en tête alors que le Grand Est se situe au milieu du tableau régional. Deux raisons : un département n'est pas sa région (Strasbourg et sa couronne pèsent plus lourd que la Meuse ou la Haute-Marne), et ces médianes portent sur peu de projets. Pour un département absent du tableau, ouvrez sa page dans l'annuaire en bas de page.
Prix du terrain constructible par région
Le terrain est le vrai facteur de différence entre régions. Son prix au m² varie de 1 à 4 entre la Bourgogne-Franche-Comté et l'Île-de-France, et les parcelles franciliennes sont presque deux fois plus petites.
| Région | Prix moyen du terrain au m² | Surface moyenne du terrain | Prix moyen du terrain | Évolution du prix au m² 2014-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Bourgogne-Franche-Comté | 55 € | 1 263 m² | 68 900 € | +17,4 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 67 € | 1 208 m² | 81 300 € | +22,9 % |
| Centre-Val de Loire | 69 € | 1 000 m² | 69 400 € | +15,8 % |
| Normandie | 73 € | 981 m² | 71 300 € | +41,9 % |
| Hauts-de-France | 89 € | 930 m² | 83 000 € | +17,7 % |
| Occitanie | 93 € | 1 073 m² | 99 900 € | +17,7 % |
| Grand Est | 98 € | 951 m² | 92 800 € | +26 % |
| Bretagne | 113 € | 671 m² | 75 500 € | +43,6 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 119 € | 1 021 m² | 121 300 € | +30,9 % |
| Pays de la Loire | 122 € | 637 m² | 77 900 € | +51,4 % |
| Corse | 124 € | 1 014 m² | 126 100 € | +78,6 % |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 217 € | 859 m² | 186 400 € | +59 % |
| Île-de-France | 227 € | 698 m² | 158 700 € | +4,3 % |
| France entière | 102 € | 932 m² | 95 000 € |
Source : SDES, EPTB 2024 (terrains achetés en 2024 en vue de construire une maison) et carte « évolution du prix du terrain par région entre 2014 et 2024 ».
Sur dix ans, le terrain a le plus augmenté en Corse (+78,6 %), en Provence-Alpes-Côte d'Azur (+59 %) et en Pays de la Loire (+51,4 %). Les petites parcelles de Bretagne et des Pays de la Loire (moins de 700 m² en moyenne) limitent la facture totale malgré un prix au m² élevé. La loi Climat et résilience, qui impose de diviser par deux le rythme de consommation d'espaces naturels d'ici 2031 avant l'objectif de zéro artificialisation nette en 2050, pèse sur l'offre de terrains : voir ZAN et construction de maison.
Pour trouver une parcelle et vérifier qu'elle est constructible, consultez le guide du terrain constructible et le comparatif lotissement ou terrain diffus.
Budget total terrain et maison par région
En additionnant le prix moyen de la maison et celui du terrain, l'écart entre régions dépasse 187 000 €.
| Région | Maison (prix moyen) | Terrain (prix moyen) | Maison + terrain | Part du terrain dans le budget* |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Val de Loire | 200 300 € | 69 400 € | 269 700 € | 26 % |
| Normandie | 207 300 € | 71 300 € | 278 600 € | 26 % |
| Pays de la Loire | 213 000 € | 77 900 € | 290 900 € | 28 % |
| Nouvelle-Aquitaine | 210 600 € | 81 300 € | 291 900 € | 29 % |
| Bretagne | 225 200 € | 75 500 € | 300 700 € | 26 % |
| Bourgogne-Franche-Comté | 235 800 € | 68 900 € | 304 700 € | 22 % |
| Occitanie | 208 200 € | 99 900 € | 308 100 € | 32 % |
| Hauts-de-France | 226 400 € | 83 000 € | 309 400 € | 27 % |
| Grand Est | 266 400 € | 92 800 € | 359 200 € | 27 % |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 252 100 € | 121 300 € | 373 400 € | 33 % |
| Corse | 264 500 € | 126 100 € | 390 600 € | 31 % |
| Île-de-France | 266 400 € | 158 700 € | 425 100 € | 39 % |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 270 800 € | 186 400 € | 457 200 € | 44 % |
| France entière | 225 500 € | 95 000 € | 313 700 €** | 30 % |
Source : SDES, EPTB 2024. La colonne « Maison + terrain » est une addition des deux moyennes régionales, à titre indicatif. *Part du terrain calculée par le SDES sur les seuls projets dont le terrain a été acheté la même année. **Coût total moyen publié par le SDES pour la France entière.
À ces montants s'ajoutent des frais qui ne dépendent pas de la région mais de la commune et de la parcelle :
- la taxe d'aménagement : valeur forfaitaire 2026 de 892 €/m² (1 011 €/m² en Île-de-France), abattement de 50 % sur les 100 premiers m² de la résidence principale, puis taux communal et départemental. Calculez-la avec le calculateur de taxe d'aménagement ;
- les raccordements aux réseaux, le terrassement et l'étude de sol ;
- les frais de notaire sur l'achat du terrain et l'assurance dommages-ouvrage.
La liste complète est dans le guide des coûts cachés de la construction ; le calcul d'ensemble dans celui du coût total d'une maison avec terrain et frais.
Pourquoi le prix de construction varie selon la région
- La main-d'œuvre : dans les zones où la demande de construction est forte et les artisans rares, les prix des lots montent.
- Le transport des matériaux : l'acheminement pèse davantage dans les zones de montagne et sur une île.
- Le sol et les risques naturels : sols argileux, terrains en pente ou zones inondables imposent des fondations plus coûteuses. En zone de sismicité 3 à 5 (Alpes, Pyrénées, une partie de la Provence et des Antilles), les règles de construction parasismique s'appliquent aux maisons individuelles.
- Le climat : les exigences de la RE2020 sont modulées selon la zone climatique et l'altitude, ce qui influence l'isolation et le chauffage à prévoir. Voir l'impact de la RE2020 sur le prix.
- Les règles locales d'urbanisme : le PLU peut imposer des matériaux, des teintes, une pente de toit ou une hauteur, qui pèsent sur le devis.
- La taille des maisons : en Île-de-France et dans le Grand Est, les maisons déclarées sont plus grandes (143 et 135 m² en moyenne), ce qui gonfle le prix total sans changer le prix au m².
Les aides à la construction, identiques dans toutes les régions
Le prêt à taux zéro finance la construction d'une maison neuve dans toutes les zones depuis le 1er avril 2025, et jusqu'au 31 décembre 2027. Il couvre de 10 à 30 % du coût de l'opération selon vos revenus (tranches à 30, 20, 20 et 10 %). Les plafonds de ressources sont inchangés depuis 2024, par exemple 34 500 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule en zone B1. Le détail figure dans le guide du PTZ 2026.
Des aides locales (prêts de collectivités, subventions ponctuelles) existent selon les territoires : elles sont recensées dans les aides à la construction par région. L'ADIL de votre département peut confirmer celles qui s'appliquent à votre projet.
Prix de construction par région, département et ville
Chaque page donne le prix au m², le prix du terrain et un exemple de budget pour la zone concernée.
Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01) : Ambérieu-en-Bugey, Bourg-en-Bresse, Oyonnax, Valserhône
- Allier (03) : Montluçon, Moulins, Vichy
- Ardèche (07) : Annonay
- Cantal (15) : Aurillac
- Drôme (26) : Bourg-lès-Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Valence
- Isère (38) : Bourgoin-Jallieu, Échirolles, Fontaine, Grenoble, L'Isle-d'Abeau, Meylan, Saint-Égrève, Saint-Martin-d'Hères, Vienne, Villefontaine, Voiron
- Loire (42) : Firminy, Montbrison, Rive-de-Gier, Roanne, Saint-Chamond, Saint-Étienne, Saint-Just-Saint-Rambert
- Haute-Loire (43) : Le Puy-en-Velay
- Puy-de-Dôme (63) : Chamalières, Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Issoire, Riom
- Rhône (69) : Bron, Caluire-et-Cuire, Décines-Charpieu, Écully, Francheville, Givors, Lyon, Meyzieu, Oullins-Pierre-Bénite, Rillieux-la-Pape, Saint-Fons, Saint-Genis-Laval, Saint-Priest, Sainte-Foy-lès-Lyon, Tassin-la-Demi-Lune, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Villefranche-sur-Saône, Villeurbanne
- Savoie (73) : Aix-les-Bains, Albertville, Chambéry
- Haute-Savoie (74) : Annecy, Annemasse, Cluses, Rumilly, Saint-Julien-en-Genevois, Sallanches, Thonon-les-Bains
Bourgogne-Franche-Comté
- Côte-d'Or (21) : Beaune, Dijon
- Doubs (25) : Besançon, Montbéliard, Pontarlier
- Jura (39) : Dole, Lons-le-Saunier
- Nièvre (58) : Nevers
- Haute-Saône (70) : Vesoul
- Saône-et-Loire (71) : Chalon-sur-Saône, Le Creusot, Mâcon, Montceau-les-Mines
- Yonne (89) : Auxerre, Sens
- Territoire de Belfort (90) : Belfort
Bretagne
- Côtes-d'Armor (22) : Lamballe-Armor, Lannion, Saint-Brieuc
- Finistère (29) : Brest, Concarneau, Guipavas, Landerneau, Morlaix, Quimper
- Ille-et-Vilaine (35) : Bruz, Cesson-Sévigné, Fougères, Rennes, Saint-Malo, Vitré
- Morbihan (56) : Hennebont, Lanester, Lorient, Ploemeur, Vannes
Centre-Val de Loire
- Cher (18) : Bourges, Vierzon
- Eure-et-Loir (28) : Chartres, Dreux, Lucé
- Indre (36) : Châteauroux
- Indre-et-Loire (37) : Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Pierre-des-Corps, Tours
- Loir-et-Cher (41) : Blois, Romorantin-Lanthenay, Vendôme
- Loiret (45) : Fleury-les-Aubrais, Olivet, Orléans, Saint-Jean-de-Braye, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saran
Corse
Grand Est
- Ardennes (08) : Charleville-Mézières, Sedan
- Aube (10) : Troyes
- Marne (51) : Châlons-en-Champagne, Épernay, Reims
- Haute-Marne (52) : Chaumont, Saint-Dizier
- Meurthe-et-Moselle (54) : Longwy, Lunéville, Nancy, Toul, Vandœuvre-lès-Nancy
- Meuse (55) : Verdun
- Moselle (57) : Metz
- Bas-Rhin (67) : Strasbourg
- Haut-Rhin (68) : Mulhouse, constructeurs du Haut-Rhin
- Vosges (88) : Épinal, Saint-Dié-des-Vosges
Hauts-de-France
- Aisne (02) : Château-Thierry, Laon, Saint-Quentin, Soissons
- Nord (59) : Armentières, Cambrai, Coudekerque-Branche, Croix, Denain, Douai, Dunkerque, Faches-Thumesnil, Grande-Synthe, Halluin, Haubourdin, Hazebrouck, Hem, La Madeleine, Lambersart, Lille, Loos, Marcq-en-Barœul, Maubeuge, Mons-en-Barœul, Ronchin, Roubaix, Saint-Amand-les-Eaux, Sin-le-Noble, Tourcoing, Valenciennes, Villeneuve-d'Ascq, Wasquehal, Wattignies, Wattrelos
- Oise (60) : Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise, Senlis
- Pas-de-Calais (62) : Arras, Avion, Béthune, Boulogne-sur-Mer, Bruay-la-Buissière, Calais, Carvin, Hénin-Beaumont, Lens, Liévin
- Somme (80) : Abbeville, Amiens
Île-de-France
- Paris (75) : Paris
- Seine-et-Marne (77) : Brie-Comté-Robert, Bussy-Saint-Georges, Champs-sur-Marne, Chelles, Combs-la-Ville, Coulommiers, Dammarie-les-Lys, Fontainebleau, Lagny-sur-Marne, Le Mée-sur-Seine, Meaux, Melun, Mitry-Mory, Moissy-Cramayel, Montereau-Fault-Yonne, Montévrain, Noisiel, Ozoir-la-Ferrière, Pontault-Combault, Roissy-en-Brie, Saint-Fargeau-Ponthierry, Savigny-le-Temple, Villeparisis
- Yvelines (78) : Achères, Bois-d'Arcy, Carrières-sous-Poissy, Chatou, Conflans-Sainte-Honorine, Élancourt, Houilles, La Celle-Saint-Cloud, Les Clayes-sous-Bois, Les Mureaux, Limay, Mantes-la-Jolie, Mantes-la-Ville, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Poissy, Rambouillet, Saint-Cyr-l'École, Saint-Germain-en-Laye, Sartrouville, Trappes, Verneuil-sur-Seine, Versailles
- Essonne (91) : Athis-Mons, Brétigny-sur-Orge, Brunoy, Chilly-Mazarin, Corbeil-Essonnes, Draveil, Étampes, Évry-Courcouronnes, Gif-sur-Yvette, Grigny, Juvisy-sur-Orge, Longjumeau, Massy, Mennecy, Montgeron, Morsang-sur-Orge, Orsay, Palaiseau, Ris-Orangis, Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois, Savigny-sur-Orge, Verrières-le-Buisson, Vigneux-sur-Seine, Viry-Châtillon, Yerres
- Hauts-de-Seine (92) : Antony, Châtenay-Malabry, Chaville, Clamart, Colombes, Garches, Gennevilliers, Le Plessis-Robinson, Nanterre, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Suresnes, Villeneuve-la-Garenne
- Seine-Saint-Denis (93) : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Drancy, Épinay-sur-Seine, Gagny, La Courneuve, Le Blanc-Mesnil, Les Pavillons-sous-Bois, Livry-Gargan, Montfermeil, Montreuil, Neuilly-Plaisance, Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Noisy-le-Sec, Pantin, Romainville, Rosny-sous-Bois, Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine, Sevran, Stains, Tremblay-en-France, Villemomble, Villepinte
- Val-de-Marne (94) : Alfortville, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Choisy-le-Roi, Créteil, Fontenay-sous-Bois, Ivry-sur-Seine, L'Haÿ-les-Roses, Le Perreux-sur-Marne, Le Plessis-Trévise, Limeil-Brévannes, Orly, Saint-Maur-des-Fossés, Sucy-en-Brie, Thiais, Villejuif, Villeneuve-le-Roi, Villeneuve-Saint-Georges, Villiers-sur-Marne, Vitry-sur-Seine
- Val-d'Oise (95) : Argenteuil, Arnouville, Bezons, Cergy, Cormeilles-en-Parisis, Deuil-la-Barre, Domont, Eaubonne, Éragny-sur-Oise, Ermont, Franconville, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Herblay-sur-Seine, Jouy-le-Moutier, Montigny-lès-Cormeilles, Montmagny, Montmorency, Osny, Pontoise, Saint-Brice-sous-Forêt, Saint-Gratien, Saint-Leu-la-Forêt, Saint-Ouen-l'Aumône, Sannois, Sarcelles, Soisy-sous-Montmorency, Taverny, Vauréal, Villiers-le-Bel
Normandie
- Calvados (14) : Caen, Hérouville-Saint-Clair, Lisieux, Vire Normandie
- Eure (27) : Évreux, Louviers, Vernon
- Manche (50) : Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô
- Orne (61) : Alençon
- Seine-Maritime (76) : Dieppe, Elbeuf, Fécamp, Le Grand-Quevilly, Le Havre, Le Petit-Quevilly, Mont-Saint-Aignan, Montivilliers, Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen
Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16) : Angoulême, Cognac
- Charente-Maritime (17) : La Rochelle, Rochefort, Royan, Saintes
- Corrèze (19) : Brive-la-Gaillarde
- Dordogne (24) : Bergerac, Périgueux
- Gironde (33) : Ambarès-et-Lagrave, Bègles, Blanquefort, Bordeaux, Bruges, Cenon, Cestas, Eysines, Floirac, Gradignan, Gujan-Mestras, La Teste-de-Buch, Le Bouscat, Libourne, Lormont, Mérignac, Pessac, Saint-Médard-en-Jalles, Talence, Villenave-d'Ornon
- Landes (40) : Biscarrosse, Dax, Mont-de-Marsan
- Lot-et-Garonne (47) : Agen, Marmande, Villeneuve-sur-Lot
- Pyrénées-Atlantiques (64) : Anglet, Bayonne, Biarritz, Hendaye, Pau
- Deux-Sèvres (79) : Bressuire, Niort
- Vienne (86) : Châtellerault, Poitiers
- Haute-Vienne (87) : Limoges
Occitanie
- Ariège (09) : Pamiers
- Aude (11) : Carcassonne, Narbonne
- Aveyron (12) : Millau, Rodez
- Gard (30) : Alès, Bagnols-sur-Cèze, Beaucaire, Nîmes
- Haute-Garonne (31) : Balma, Blagnac, Castanet-Tolosan, Colomiers, Cugnaux, Muret, Plaisance-du-Touch, Ramonville-Saint-Agne, Toulouse, Tournefeuille
- Gers (32) : Auch
- Hérault (34) : Agde, Béziers, Castelnau-le-Lez, Frontignan, Lattes, Lunel, Mauguio, Montpellier, Sète
- Lot (46) : Cahors
- Hautes-Pyrénées (65) : Tarbes
- Pyrénées-Orientales (66) : Perpignan
- Tarn (81) : Albi, Castres, Gaillac
- Tarn-et-Garonne (82) : Montauban
Pays de la Loire
- Loire-Atlantique (44) : Bouguenais, Carquefou, Couëron, Guérande, La Baule-Escoublac, La Chapelle-sur-Erdre, Nantes, Orvault, Pornic, Rezé, Saint-Herblain, Saint-Nazaire, Saint-Sébastien-sur-Loire, Sainte-Luce-sur-Loire, Vertou
- Maine-et-Loire (49) : Angers, Avrillé, Beaupréau-en-Mauges, Chemillé-en-Anjou, Cholet, Loire-Authion, Mauges-sur-Loire, Montrevault-sur-Èvre, Orée d'Anjou, Saumur, Segré-en-Anjou Bleu, Sèvremoine, Trélazé
- Mayenne (53) : Château-Gontier-sur-Mayenne, Laval
- Sarthe (72) : Le Mans
- Vendée (85) : Challans, La Roche-sur-Yon, Les Herbiers, Les Sables-d'Olonne, Montaigu-Vendée
Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Alpes-de-Haute-Provence (04) : Digne-les-Bains, Manosque
- Hautes-Alpes (05) : Gap
- Alpes-Maritimes (06) : Antibes, Cagnes-sur-Mer, Cannes, Grasse, Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule, Menton, Mougins, Nice, Saint-Laurent-du-Var, Vallauris, Vence, Villeneuve-Loubet
- Bouches-du-Rhône (13) : Aix-en-Provence, Allauch, Arles, Aubagne, Bouc-Bel-Air, Carry-le-Rouet (terrains vue mer), Châteauneuf-les-Martigues, Châteaurenard, Côte Bleue (secteur), Fos-sur-Mer, Gardanne, Grans, Istres, La Ciotat, Le Rove, Les Pennes-Mirabeau, Marignane, Marseille, Martigues, Miramas, Port-de-Bouc, Salon-de-Provence, Sausset-les-Pins, Tarascon, Vitrolles
- Var (83) : Brignoles, Draguignan, Fréjus, Hyères, La Crau, La Garde, La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var, Roquebrune-sur-Argens, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Saint-Raphaël, Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, Toulon
- Vaucluse (84) : Apt, Avignon, Bollène, Carpentras, Cavaillon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Le Pontet, Orange, Pertuis, Sorgues
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Questions fréquentes
Quelle est la région la moins chère pour faire construire ?
Le Centre-Val de Loire, avec un prix moyen de 1 685 €/m² pour la maison et 69 €/m² pour le terrain (EPTB 2024). En additionnant les prix moyens de la maison et du terrain, c'est aussi la région où le budget est le plus bas, autour de 270 000 €. La Normandie suit de près.
Quelle est la région la plus chère pour construire une maison ?
Pour la construction seule, la Corse (2 158 €/m²) et Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m²). Terrain compris, Provence-Alpes-Côte d'Azur arrive nettement en tête : le terrain y représente 44 % du budget, contre 30 % en moyenne nationale.
Quel est le coût moyen de la construction d'une maison par département ?
Dans les 24 départements couverts par le baromètre 2026, la médiane va de 1 878 €/m² dans le Puy-de-Dôme à 2 247 €/m² dans le Bas-Rhin, hors terrain. Pour les autres départements, ouvrez la page dédiée dans l'annuaire ci-dessus ou estimez votre projet : le simulateur tient compte de votre département.
Peut-on construire une maison avec 300 000 € ?
Oui dans la plupart des régions. En additionnant les prix moyens 2024 de la maison et du terrain, le budget reste sous 300 000 € en Centre-Val de Loire, en Normandie, en Pays de la Loire et en Nouvelle-Aquitaine. En Île-de-France ou en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la moyenne dépasse 420 000 € : il faut réduire la surface, chercher un terrain plus éloigné des villes ou une parcelle plus petite. Prévoyez en plus les frais annexes (notaire, raccordements, taxe d'aménagement).
Pourquoi construire coûte-t-il plus cher dans le Sud-Est ?
La main-d'œuvre y est plus demandée, les terrains sont souvent en pente ou rocheux, une partie du territoire est en zone sismique et le foncier est rare. Le prix du terrain y a augmenté de 59 % en dix ans en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Le PTZ dépend-il de la région ?
Non pour la quotité : depuis le 1er avril 2025, une maison neuve est éligible dans toutes les zones, avec une quotité de 10 à 30 % selon les revenus. La zone (A, B1, B2, C) détermine en revanche les plafonds de ressources et le coût d'opération pris en compte.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.