Prix construction maison Abbeville 2026 : 1 780 €/m² (80)
Construire à Abbeville (80) : 1690 €/m² en 2026, terrain 240 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~289 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Abbeville (80), comptez environ 1 780 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 240 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 103 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 298 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Somme) en 2024 : 215 440 € pour 121 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 780 €/m²) était inférieur d'environ 1 % à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Sous-préfecture de la Somme établie dans la vallée de la basse Somme en direction de la Baie, Abbeville jouit d'un marché foncier détendu offrant encore des opportunités de construction individuelle à des prix accessibles. Son PLU tient compte de la double contrainte hydraulique de la Somme canalisée et de ses prairies inondables qui ceinturent le tissu urbain, héritages des grandes crues historiques.
Quel est le prix de construction au m² à Abbeville en 2026 ?
À Abbeville, comptez environ 1 780 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Somme) en 2024 : 215 440 € pour 121 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Abbeville ?
Un terrain à bâtir à Abbeville coûte en moyenne 240 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 144 à 408 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 103 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Abbeville selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 130 000 – 159 000 € | 262 000 € |
| 100 m² | 163 000 – 199 000 € | 298 000 € |
| 120 m² | 196 000 – 239 000 € | 334 000 € |
| 140 m² | 228 000 – 279 000 € | 369 000 € |
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Construction à 1 780 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 240 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Abbeville face au reste du département (80)
Sur les 76 communes du département (80) disposant de données foncières fiables, Abbeville se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (240 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Abbeville
Élargir la recherche aux communes voisines de Abbeville peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Huppy | 10.6 km | 395 €/m² |
| Mons-Boubert | 12.1 km | 46 €/m² |
| Nouvion | 12.2 km | 305 €/m² |
| Ailly-le-Haut-Clocher | 12.3 km | 357 €/m² |
| Hallencourt | 13.1 km | 249 €/m² |
| Longpré-les-Corps-Saints | 14.7 km | 50 €/m² |
À budget terrain serré, Mons-Boubert (46 €/m², à 12.1 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Huppy culmine à 395 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Abbeville : ce qu'il faut anticiper
Le PPRI de la Somme délimite des zones à aléa fort sur les rives basses, interdisant ou encadrant strictement la construction neuve ; les secteurs surélevés ou les franges de plateau offrent des alternatives constructibles plus libres. Le sous-sol crayeux abbevillois est susceptible de présenter des cavités historiques ; par ailleurs, la sensibilité aux remontées de nappe est élevée dans les secteurs de fond de vallée, exigeant une attention particulière lors de la conception des fondations et des ouvrages enterrés.
Frais annexes et financement à Abbeville
Au budget construction + terrain (298 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Abbeville ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Abbeville
Quel est le prix au m² pour construire à Abbeville en 2026 ?
Comptez environ 1 780 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Abbeville ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 144 et 408 €/m², avec une médiane de 240 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 103 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Abbeville ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Abbeville, prévoyez environ 298 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Abbeville coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 780 €/m²) était inférieur d'environ 1 % à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (22 395 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.