Prix construction maison Fécamp 2026 : 1 780 €/m² (76)
Construire à Fécamp (76) : 1780 €/m² en 2026, terrain 403 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~380 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Fécamp (76) s'établit à 1780 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 403 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 55 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 380 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 3 % à la moyenne de la région Normandie (1725 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Fécamp est établie au fond d'un vallon creusé dans les falaises crayeuses du pays de Caux, à l'embouchure de la Valmont sur la Manche, dans l'un des rares abris naturels de la côte entre Le Havre et Dieppe. Port de pêche historique et de plaisance, la ville occupe un site encaissé entre les falaises crayeuses et offre un accès à la mer avec un marché immobilier plus accessible que les stations balnéaires de la Côte Fleurie.
Quel est le prix de construction au m² à Fécamp en 2026 ?
À Fécamp, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1640 et 1990 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1780 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1640 – 1730 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1730 – 1890 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1890 – 2120 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2120 – 2590 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Normandie (1725 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Fécamp. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Fécamp ?
Un terrain à bâtir à Fécamp coûte en moyenne 403 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 242 à 635 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 55 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un poste de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Fécamp selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 131 000 – 159 000 € | 344 000 € |
| 100 m² | 164 000 – 199 000 € | 380 000 € |
| 120 m² | 197 000 – 239 000 € | 415 000 € |
| 140 m² | 230 000 – 279 000 € | 451 000 € |
Construction à 1780 €/m², terrain à 403 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Fécamp face au reste du département (76)
Sur les 127 communes du département (76) disposant de données foncières fiables, Fécamp se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (403 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Fécamp
Élargir la recherche aux communes voisines de Fécamp peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Senneville-sur-Fécamp | 2.9 km | 287 €/m² |
| Gerponville | 11.6 km | 167 €/m² |
| Hattenville | 14.1 km | 91 €/m² |
| Ourville-en-Caux | 14.2 km | 319 €/m² |
| Normanville | 14.8 km | 57 €/m² |
| Étretat | 15.0 km | 170 €/m² |
À budget terrain serré, Normanville (57 €/m², à 14.8 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Ourville-en-Caux culmine à 319 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Fécamp : ce qu'il faut anticiper
Les falaises crayeuses du pays de Caux encadrant Fécamp présentent un aléa de recul du trait de côte et d'éboulement lié à l'érosion marine continue, interdisant toute construction à proximité des rebords et imposant des servitudes dans les zones à risque identifiées. La loi Littoral s'applique au linéaire côtier de la commune. Le fond du vallon est exposé au risque de ruissellement torrentiel lors des épisodes pluvieux intenses, phénomène caractéristique des talwegs cauchois ("crues des verts"), qui peut affecter les secteurs bâtis en contrebas.
Frais annexes et financement à Fécamp
Au budget construction + terrain (380 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Fécamp ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Fécamp
Quel est le prix au m² pour construire à Fécamp en 2026 ?
Comptez entre 1640 et 1990 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1780 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Fécamp ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 242 et 635 €/m², avec une médiane de 403 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 55 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Fécamp ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Fécamp, prévoyez environ 380 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Fécamp coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Normandie (1725 €/m²), Fécamp se situe au-dessus (~3 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Normandie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 313 hab.) et base communale 2026
- FFB Normandie — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.