Prix construction maison Mont-Saint-Aignan 2026 : 1 780 €/m²
Construire à Mont-Saint-Aignan (76) : 1780 €/m² en 2026, terrain 328 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~342 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Mont-Saint-Aignan (76), comptez environ 1 780 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 328 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 21 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 342 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Seine-Maritime) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 680 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne de la Normandie (1 759 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Mont-Saint-Aignan est perchée sur le plateau crayeux qui domine Rouen par le nord, à une altitude nettement supérieure à la ville basse, dans un environnement résidentiel verdoyant qui en fait l'une des communes les plus prisées de l'agglomération rouennaise. Sa position sur le plateau lui confère une distance vis-à-vis des risques inondation de la vallée, mais l'expose à d'autres contraintes spécifiques au pays de Caux.
Quel est le prix de construction au m² à Mont-Saint-Aignan en 2026 ?
À Mont-Saint-Aignan, comptez environ 1 780 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Seine-Maritime) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Mont-Saint-Aignan ?
Un terrain à bâtir à Mont-Saint-Aignan coûte en moyenne 328 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 239 à 463 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 21 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Mont-Saint-Aignan selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 131 000 – 159 000 € | 306 000 € |
| 100 m² | 164 000 – 199 000 € | 342 000 € |
| 120 m² | 197 000 – 239 000 € | 378 000 € |
| 140 m² | 230 000 – 279 000 € | 413 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 1 780 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 328 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Mont-Saint-Aignan face au reste du département (76)
Sur les 127 communes du département (76) disposant de données foncières fiables, Mont-Saint-Aignan se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (328 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Mont-Saint-Aignan
Élargir la recherche aux communes voisines de Mont-Saint-Aignan peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Déville-lès-Rouen | 2.2 km | 610 €/m² |
| Bois-Guillaume | 2.9 km | 488 €/m² |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2.9 km | 312 €/m² |
| Rouen | 3.0 km | 720 €/m² |
| Bihorel | 3.5 km | 641 €/m² |
| Maromme | 3.7 km | 554 €/m² |
À budget terrain serré, Notre-Dame-de-Bondeville (312 €/m², à 2.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Rouen culmine à 720 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Mont-Saint-Aignan : ce qu'il faut anticiper
Le plateau crayeux du pays de Caux sur lequel est établi Mont-Saint-Aignan est concerné par l'aléa effondrement de cavités souterraines liées aux marnières anciennes, extractions de craie et de marne utilisées autrefois pour l'amendement des sols agricoles ; leur présence est répertoriée par le BRGM et doit être vérifiée avant tout projet de construction. Le risque de ruissellement sur les limons de plateau, caractéristique des plateaux cauchois, peut générer des coulées de boue lors des épisodes orageux intenses, intégrées dans le règlement du PLU. L'aléa retrait-gonflement des argiles affecte les formations superficielles limono-argileuses du plateau.
Frais annexes et financement à Mont-Saint-Aignan
Au budget construction + terrain (342 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Mont-Saint-Aignan ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Mont-Saint-Aignan
Quel est le prix au m² pour construire à Mont-Saint-Aignan en 2026 ?
Comptez environ 1 780 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Mont-Saint-Aignan ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 239 et 463 €/m², avec une médiane de 328 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 21 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Mont-Saint-Aignan ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Mont-Saint-Aignan, prévoyez environ 342 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Mont-Saint-Aignan coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 680 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne de la Normandie (1 759 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Normandie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 165 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans la Seine-Maritime
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.