Données propriétaires · 28 mars — 2 septembre 2026
Baromètre 2026 : 632 projets de construction réels
Les prix de construction publiés en France proviennent presque tous des mêmes sources publiques. Ce baromètre part d'ailleurs : il agrège 632 estimations réelles réalisées par des particuliers sur ce simulateur entre le 28 mars — 2 septembre 2026, chacune détaillée sur 36 critères et 25 postes budgétaires.
Ces données sont librement réutilisables avec un lien vers cette page.
2 063 €/m²
50 % des projets entre 1 900 et 2 219 €/m²
227 052 €
Construction seule, hors terrain
110 m²
Surface habitable du projet
Prix médian par département
Seuls les départements comptant au moins 8projets sont publiés : en dessous, une médiane décrirait surtout le hasard de l'échantillon. 24 départements remplissent ce critère.
| Département | Projets | Surface | Budget médian | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 67Bas-Rhin | 12 | 120 m² | 270 999 € | 2 247 |
| 06Alpes-Maritimes | 20 | 120 m² | 255 044 € | 2 231 |
| 35Ille-et-Vilaine | 9 | 120 m² | 264 049 € | 2 181 |
| 73Savoie | 10 | 105 m² | 233 150 € | 2 170 |
| 29Finistère | 15 | 100 m² | 204 437 € | 2 164 |
| 76Seine-Maritime | 11 | 100 m² | 226 576 € | 2 135 |
| 74Haute-Savoie | 8 | 115 m² | 240 540 € | 2 120 |
| 05Hautes-Alpes | 10 | 90 m² | 184 914 € | 2 120 |
| 56Morbihan | 9 | 120 m² | 244 144 € | 2 114 |
| 83Var | 25 | 110 m² | 232 720 € | 2 099 |
| 62Pas-de-Calais | 11 | 100 m² | 215 697 € | 2 072 |
| 44Loire-Atlantique | 18 | 110 m² | 227 615 € | 2 066 |
| 49Maine-et-Loire | 10 | 110 m² | 208 811 € | 2 060 |
| 34Hérault | 16 | 108 m² | 224 028 € | 2 056 |
| 59Nord | 13 | 120 m² | 259 263 € | 2 051 |
| 13Bouches-du-Rhône | 26 | 130 m² | 267 046 € | 2 024 |
| 38Isère | 17 | 120 m² | 226 217 € | 2 020 |
| 40Landes | 10 | 110 m² | 218 426 € | 2 007 |
| 69Rhône | 8 | 126 m² | 222 986 € | 2 007 |
| 31Haute-Garonne | 13 | 120 m² | 229 284 € | 1 999 |
| 84Vaucluse | 13 | 110 m² | 239 734 € | 1 998 |
| 04Alpes-de-Haute-Provence | 9 | 80 m² | 156 371 € | 1 992 |
| 33Gironde | 14 | 100 m² | 187 313 € | 1 944 |
| 63Puy-de-Dôme | 10 | 110 m² | 206 542 € | 1 878 |
Écart entre le département le plus cher et le moins cher : 369 €/m² — soit 20 %.
Le prix au m² baisse-t-il quand la maison s'agrandit ?
On lit souvent qu'une grande maison revient moins cher au mètre carré. Sur ces 632projets, ce n'est pas vérifié : le prix au m² reste dans un mouchoir de poche d'une tranche à l'autre. Ce qui change, c'est le budget total.
| Surface habitable | Projets | Budget médian | €/m² |
|---|---|---|---|
| Moins de 80 m² | 56 | 127 316 € | 2 080 |
| 80 à 99 m² | 131 | 174 626 € | 1 998 |
| 100 à 119 m² | 165 | 213 375 € | 2 042 |
| 120 à 149 m² | 168 | 262 544 € | 2 065 |
| 150 m² et plus | 112 | 343 928 € | 2 082 |
Méthodologie
Échantillon. 632 simulations menées à leur terme entre le 28 mars — 2 septembre 2026, chacune renseignée sur 36 critères (surface, région, toiture, menuiseries, chauffage, finitions…) puis chiffrée sur 25 postes budgétaires.
Médiane plutôt que moyenne. Tous les chiffres publiés sont des médianes : quelques projets très haut de gamme suffiraient à tirer une moyenne vers le haut et à décrire une réalité que personne ne vit.
Bornes.Sont écartés les projets hors de la plage 60 000 – 900 000 € et hors 40 – 400 m², qui relèvent de la saisie aberrante plutôt que d'un projet de maison individuelle.
Périmètre. Ces montants couvrent la construction seule : ni le terrain, ni les frais de notaire, ni les raccordements ne sont inclus.
Anonymat.Aucune donnée individuelle n'est publiée ni accessible depuis cette page. Seuls des agrégats portant sur au moins 8 projets sont diffusés.
Ce que ces chiffres ne sont pas.Il s'agit d'estimations de projets, pas de factures de chantiers achevés. Elles reflètent ce que des particuliers s'apprêtent à construire en 2026, pas le prix final payé à la livraison.
Citer ce baromètre
Ces données sont réutilisables librement, y compris à des fins commerciales, avec un lien vers cette page.
Baromètre du prix de construction 2026, Simulateur Prix Construction Maison, 632 projets analysés — https://simulateur-prix-construction-maison.fr/barometre-prix-construction-2026/
Estimer votre propre projet
Une médiane départementale ne remplace pas un chiffrage : deux maisons de même surface peuvent varier de 30 % selon la toiture, les menuiseries et le niveau de finition. Le simulateur reprend les mêmes 36 critères que ceux de ce baromètre.