Prix construction maison Dieppe 2026 : 1 780 €/m² (76)
Construire à Dieppe (76) : 1780 €/m² en 2026, terrain 322 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~339 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Dieppe (76), comptez environ 1 780 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 322 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 45 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 339 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Seine-Maritime) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 680 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne de la Normandie (1 759 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Dieppe est établie à l'embouchure de l'Arques dans la Manche, entre deux falaises crayeuses du pays de Caux, formant l'un des ports de pêche et de ferries les plus actifs de la côte normande. Ville littorale à tissu dense en fond de vallée côtière, elle est soumise à la double contrainte du recul des falaises et des risques de submersion marine.
Quel est le prix de construction au m² à Dieppe en 2026 ?
À Dieppe, comptez environ 1 780 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Seine-Maritime) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Dieppe ?
Un terrain à bâtir à Dieppe coûte en moyenne 322 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 231 à 547 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 45 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Dieppe selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 131 000 – 159 000 € | 303 000 € |
| 100 m² | 164 000 – 199 000 € | 339 000 € |
| 120 m² | 197 000 – 239 000 € | 375 000 € |
| 140 m² | 230 000 – 279 000 € | 410 000 € |
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Construction à 1 780 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 322 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Dieppe face au reste du département (76)
Sur les 127 communes du département (76) disposant de données foncières fiables, Dieppe se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (322 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Dieppe
Élargir la recherche aux communes voisines de Dieppe peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Rouxmesnil-Bouteilles | 2.7 km | 102 €/m² |
| Martin-Église | 3.3 km | 77 €/m² |
| Saint-Aubin-sur-Scie | 3.8 km | 152 €/m² |
| Grèges | 4.7 km | 77 €/m² |
| Arques-la-Bataille | 6.8 km | 401 €/m² |
| Sainte-Marguerite-sur-Mer | 9.5 km | 110 €/m² |
À budget terrain serré, Martin-Église (77 €/m², à 3.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Arques-la-Bataille culmine à 401 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Dieppe : ce qu'il faut anticiper
Les falaises crayeuses du pays de Caux qui encadrent Dieppe sont soumises à un aléa d'éboulement et de recul du trait de côte, phénomène continu lié à l'érosion marine et aux eaux de percolation, qui interdit toute construction à proximité du rebord des falaises. La loi Littoral s'applique à l'ensemble du linéaire côtier, encadrant l'urbanisation en dehors des agglomérations existantes. Le PPRL traite les risques de submersion marine dans les secteurs bas de l'embouchure de l'Arques et du front de mer.
Frais annexes et financement à Dieppe
Au budget construction + terrain (339 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Dieppe ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Dieppe
Quel est le prix au m² pour construire à Dieppe en 2026 ?
Comptez environ 1 780 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Dieppe ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 231 et 547 €/m², avec une médiane de 322 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 45 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Dieppe ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Dieppe, prévoyez environ 339 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Dieppe coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 680 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne de la Normandie (1 759 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Normandie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (28 496 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.