Prix construction maison Le Grand-Quevilly 2026 : 1 780 €/m²
Construire à Le Grand-Quevilly (76) : 1690 €/m² en 2026, terrain 249 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~294 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Le Grand-Quevilly (76), comptez environ 1 780 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 249 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 40 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 302 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Seine-Maritime) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 680 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne de la Normandie (1 759 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Le Grand-Quevilly est riveraine de la rive gauche de la Seine, dans la plaine industrielle et résidentielle de l'agglomération rouennaise, sur un terrain plat de fond de vallée encadré par les méandres du fleuve. Cité à dominante ouvrière et de grands ensembles, elle jouxte les zones industrielles de la boucle de la Seine en amont de Rouen.
Quel est le prix de construction au m² à Le Grand-Quevilly en 2026 ?
À Le Grand-Quevilly, comptez environ 1 780 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Seine-Maritime) relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Le Grand-Quevilly ?
Un terrain à bâtir à Le Grand-Quevilly coûte en moyenne 249 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 219 à 256 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 40 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Le Grand-Quevilly selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 130 000 – 159 000 € | 267 000 € |
| 100 m² | 163 000 – 199 000 € | 302 000 € |
| 120 m² | 196 000 – 239 000 € | 338 000 € |
| 140 m² | 228 000 – 279 000 € | 374 000 € |
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Construction à 1 780 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 249 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Le Grand-Quevilly
Élargir la recherche aux communes voisines de Le Grand-Quevilly peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Le Petit-Quevilly | 1.7 km | 640 €/m² |
| Canteleu | 2.9 km | 255 €/m² |
| Petit-Couronne | 3.4 km | 263 €/m² |
| Sotteville-lès-Rouen | 3.8 km | 436 €/m² |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 4.8 km | 297 €/m² |
| Rouen | 4.9 km | 720 €/m² |
À budget terrain serré, Canteleu (255 €/m², à 2.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Rouen culmine à 720 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Le Grand-Quevilly face au reste du département (76)
Sur les 127 communes du département (76) disposant de données foncières fiables, Le Grand-Quevilly se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (249 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Le Grand-Quevilly : ce qu'il faut anticiper
La position en plaine alluviale basse expose une grande partie du territoire au risque inondation de la Seine, réglementé par le PPRI métropolitain qui impose des cotes de plancher minimales et des contraintes spécifiques sur les aménagements dans les zones de débordement. La proximité des installations industrielles de la rive gauche de la Seine génère des périmètres PPRT liés aux sites Seveso implantés dans la vallée industrielle. L'aléa retrait-gonflement des argiles affecte les limons alluviaux du lit majeur.
Frais annexes et financement à Le Grand-Quevilly
Au budget construction + terrain (302 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Le Grand-Quevilly ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Le Grand-Quevilly
Quel est le prix au m² pour construire à Le Grand-Quevilly en 2026 ?
Comptez environ 1 780 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Le Grand-Quevilly ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 219 et 256 €/m², avec une médiane de 249 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 40 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Le Grand-Quevilly ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Le Grand-Quevilly, prévoyez environ 302 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Le Grand-Quevilly coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 680 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne de la Normandie (1 759 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Normandie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (25 789 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.