Prix construction maison Le Grand-Quevilly 2026 : 1 690 €/m²
Construire à Le Grand-Quevilly (76) : 1690 €/m² en 2026, terrain 249 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~294 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Le Grand-Quevilly (76) s'établit à 1690 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 249 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 40 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 294 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 2 % à la moyenne de la région Normandie (1725 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Le Grand-Quevilly est riveraine de la rive gauche de la Seine, dans la plaine industrielle et résidentielle de l'agglomération rouennaise, sur un terrain plat de fond de vallée encadré par les méandres du fleuve. Cité à dominante ouvrière et de grands ensembles, elle jouxte les zones industrielles de la boucle de la Seine en amont de Rouen.
Quel est le prix de construction au m² à Le Grand-Quevilly en 2026 ?
À Le Grand-Quevilly, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1550 et 1890 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1690 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1550 – 1640 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1640 – 1800 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1800 – 2020 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2020 – 2490 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Normandie (1725 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Le Grand-Quevilly. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Le Grand-Quevilly ?
Un terrain à bâtir à Le Grand-Quevilly coûte en moyenne 249 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 219 à 256 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 40 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Le Grand-Quevilly selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 124 000 – 151 000 € | 260 000 € |
| 100 m² | 155 000 – 189 000 € | 294 000 € |
| 120 m² | 186 000 – 227 000 € | 327 000 € |
| 140 m² | 217 000 – 265 000 € | 361 000 € |
Construction à 1690 €/m², terrain à 249 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Le Grand-Quevilly
Élargir la recherche aux communes voisines de Le Grand-Quevilly peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Le Petit-Quevilly | 1.7 km | 640 €/m² |
| Canteleu | 2.9 km | 255 €/m² |
| Petit-Couronne | 3.4 km | 263 €/m² |
| Sotteville-lès-Rouen | 3.8 km | 436 €/m² |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 4.8 km | 297 €/m² |
| Rouen | 4.9 km | 720 €/m² |
À budget terrain serré, Canteleu (255 €/m², à 2.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Rouen culmine à 720 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Le Grand-Quevilly face au reste du département (76)
Sur les 127 communes du département (76) disposant de données foncières fiables, Le Grand-Quevilly se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (249 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Le Grand-Quevilly : ce qu'il faut anticiper
La position en plaine alluviale basse expose une grande partie du territoire au risque inondation de la Seine, réglementé par le PPRI métropolitain qui impose des cotes de plancher minimales et des contraintes spécifiques sur les aménagements dans les zones de débordement. La proximité des installations industrielles de la rive gauche de la Seine génère des périmètres PPRT liés aux sites Seveso implantés dans la vallée industrielle. L'aléa retrait-gonflement des argiles affecte les limons alluviaux du lit majeur.
Frais annexes et financement à Le Grand-Quevilly
Au budget construction + terrain (294 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Le Grand-Quevilly ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Le Grand-Quevilly
Quel est le prix au m² pour construire à Le Grand-Quevilly en 2026 ?
Comptez entre 1550 et 1890 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1690 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Le Grand-Quevilly ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 219 et 256 €/m², avec une médiane de 249 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 40 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Le Grand-Quevilly ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Le Grand-Quevilly, prévoyez environ 294 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Le Grand-Quevilly coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Le Grand-Quevilly est inférieur d'environ 2 % à la moyenne régionale (1725 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Normandie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (25 789 hab.) et base communale 2026
- FFB Normandie — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.