Prix construction maison Seine-Maritime 2026 (76)
Prix moyen d'une maison neuve et d'un terrain dans la Seine-Maritime, budgets selon la surface et frais à prévoir, d'après l'enquête officielle EPTB 2024.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetEn 2026, construire une maison dans la Seine-Maritime coûte environ 1 780 €/m² hors terrain, soit environ 222 000 € pour 125 m², d'après le coût moyen relevé en 2024 par l'enquête publique (ci-dessous), actualisé avec l'indice du coût de la construction BT01 de l'INSEE (+5,8 % entre la moyenne 2024 et juillet 2026). C'est une estimation : l'indice suit le coût des matériaux et de la main-d'œuvre, pas les prix de vente des constructeurs.
Dans la Seine-Maritime, une maison individuelle neuve a coûté en moyenne 210 039 € hors terrain en 2024, pour 125 m² en moyenne, soit environ 1 680 €/m². Le terrain à bâtir s'y est vendu en moyenne 71 €/m² pour 1 047 m², soit environ 74 000 €.
Ces chiffres viennent de l'enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB 2024) du SDES, publiée par la DREAL Normandie, sur les permis de construire délivrés en 2024. Ils décrivent la maison moyenne réellement construite, pas un devis : votre budget dépend de la surface, de la forme, du terrain et des prestations. Le simulateur gratuit le détaille sur 25 postes à partir de 36 critères, sans engagement.
Quel est le prix de construction au m² dans la Seine-Maritime ?
Avec environ 1 680 €/m², la Seine-Maritime se situe 4 % en dessous de la moyenne de Normandie (1 759 €/m²) et 12 % en dessous de la moyenne nationale (1 914 €/m²).
| Zone | Prix moyen de la maison | Surface moyenne | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Seine-Maritime (76) | 210 039 € | 125 m² | ≈ 1 680 € |
| Normandie | 207 300 € | 118 m² | 1 759 € |
| France | 225 500 € | 118 m² | 1 914 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Source : SDES, EPTB 2024 (maison seule, hors terrain). Prix au m² du département = coût moyen ÷ surface moyenne ; régions et France : valeurs publiées.
Notre baromètre du prix de construction 2026 donne une autre mesure : sur 11 projets dans la Seine-Maritime estimés avec le simulateur, la médiane ressort à 2 135 €/m². Il s'agit d'estimations de 2026 pour des projets de particuliers, quand l'EPTB décrit les maisons autorisées en 2024.
Combien coûte un terrain à bâtir dans la Seine-Maritime ?
En 2024, le prix moyen d'un terrain à bâtir acheté dans la Seine-Maritime était de 71 €/m², pour une surface moyenne de 1 047 m², soit environ 74 000 € par terrain. La moyenne de Normandie est de 73 €/m² pour 981 m². Le prix varie fortement d'une commune à l'autre : il est plus élevé près des agglomérations et des grands axes, plus bas en zone rurale.
À ce prix s'ajoutent la viabilisation et les raccordements aux réseaux, ainsi que les frais de notaire sur le terrain (environ 7 à 8 % de son prix).
Quel budget pour une maison dans la Seine-Maritime selon la surface ?
| Surface | Construction (≈ 1 680 €/m²) | Avec un terrain moyen (≈ 74 000 €) |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 000 € | 226 000 € |
| 100 m² | 168 000 € | 242 000 € |
| 120 m² | 202 000 € | 276 000 € |
| 140 m² | 235 000 € | 310 000 € |
Ordres de grandeur calculés sur les moyennes EPTB 2024 du département. Hors frais de notaire, raccordements, taxe d'aménagement et aménagements extérieurs.
Prix de construction par ville dans la Seine-Maritime
Nos pages villes détaillent le terrain, les contraintes locales et un exemple de budget :
| Ville | Population |
|---|---|
| Le Havre | 166 687 hab. |
| Rouen | 117 662 hab. |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 29 518 hab. |
| Sotteville-lès-Rouen | 29 003 hab. |
| Dieppe | 28 496 hab. |
| Le Grand-Quevilly | 25 789 hab. |
| Le Petit-Quevilly | 22 208 hab. |
| Mont-Saint-Aignan | 20 165 hab. |
| Fécamp | 17 313 hab. |
| Montivilliers | 15 478 hab. |
| Elbeuf | 15 474 hab. |
Les frais à prévoir en plus dans la Seine-Maritime
- Taxe d'aménagement : valeur forfaitaire de 892 €/m² en 2026, avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d'une résidence principale (base de 44 600 € pour 100 m²), à laquelle s'appliquent les taux de la commune et du département. Elle est exigible après l'achèvement des travaux. Le calculateur de taxe d'aménagement fait le calcul.
- Étude de sol, assurance dommages-ouvrage, raccordements : détaillés dans notre guide des coûts cachés de la construction.
- Financement : le PTZ 2026 finance 10 à 30 % du coût d'une maison neuve selon vos revenus, dans la limite de 108 000 € ; le contrat CCMI encadre le prix, le délai et la garantie de livraison.
Pour comparer les constructeurs actifs en Seine-Maritime, consultez notre annuaire des constructeurs, établi à partir de leurs propres sites.
Questions fréquentes : construire dans la Seine-Maritime
Quel est le prix au m² pour construire dans la Seine-Maritime ?
En 2024, une maison neuve y a coûté en moyenne 210 039 € pour 125 m², soit environ 1 680 €/m² hors terrain (EPTB, SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir dans la Seine-Maritime ?
En moyenne 71 €/m² en 2024, pour 1 047 m², soit environ 74 000 € par terrain.
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain dans la Seine-Maritime ?
Environ 242 000 € avec un terrain de taille moyenne, avant frais de notaire, raccordements et taxe d'aménagement. Pour un chiffre adapté à votre projet, estimez votre budget en quelques minutes.
Construire dans la Seine-Maritime, est-ce plus cher que la moyenne ?
Pour la maison seule, la Seine-Maritime se situe 12 % en dessous de la moyenne nationale. Sur le budget total, le terrain fait souvent la différence : comparez les communes avant de choisir.
Pour aller plus loin
- Prix de construction en Normandie
- Prix de construction par région et par département
- Coûts cachés de la construction
- Estimer le prix de ma maison
Sources
- SDES, enquête EPTB 2024, rapport de la DREAL Normandie : maisons construites et terrains achetés
- SDES, Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (moyennes régionales et nationales)
- Baromètre du prix de construction 2026 (médianes des estimations du simulateur)
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.