Constructeur maison en Seine-Maritime : liste, prix et devis en 2026
Les 12 constructeurs qui affichent une agence ou une intervention en Seine-Maritime, le prix d'une maison et d'un terrain dans le département, et comment comparer les devis.
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Estimer le prix de mon projetFaire construire une maison en Seine-Maritime coûte environ 1 780 €/m² hors terrain, d'après le coût moyen relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES, actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE. Douze constructeurs affichent sur leur propre site une agence ou une intervention en Seine-Maritime ; un terrain à bâtir s'y vend en moyenne 71 €/m².
Quels constructeurs de maisons sont actifs en Seine-Maritime ?
Liste vérifiée en octobre 2026 : 3 nationaux ou réseaux, 7 régionaux et 2 locaux. Les agences se concentrent à Le Havre, Sainte-Marie-des-Champs et Boos. Un constructeur n'y entre que si son propre site prouve une agence ou une intervention en Seine-Maritime. Pas de classement ni d'avis : tri par type, puis alphabétique.
Constructeurs nationaux et réseaux en Seine-Maritime
| Constructeur | Type | Agences ou intervention en Seine-Maritime |
|---|---|---|
| Maisons Balency | National (groupe HEXAOM) | Boos |
| Maisons France Confort | National (groupe HEXAOM) | Sainte-Marie-des-Champs, Boos |
| Mikit | Réseau national de franchises | Rouen, Croix-Mare (Yvetot) |
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Constructeurs régionaux en Seine-Maritime
| Constructeur | Type | Agences ou intervention en Seine-Maritime |
|---|---|---|
| Gueudry | Régional | Le Trait (siège), Rouen, Le Havre, Dieppe, Yvetot, Le Mesnil-Esnard, Saint-Romain-de-Colbosc, Barentin |
| Habitat Concept | Régional | Barentin, Boos, Dieppe, Neufchâtel-en-Bray, Saint-Romain-de-Colbosc, Sainte-Marie-des-Champs (Yvetot) |
| Maisons Cléverte | Régional | Barentin (Pissy-Pôville), Boos, Bois-Guillaume |
| Maisons Demeurance | Régional | Rouen |
| Maisons France Style | Régional | Dieppe, Isneauville, Le Havre, Neufchâtel-en-Bray, Sainte-Marie-des-Champs |
| Maisons Le Masson | Régional (Grand Ouest) | Le Havre, Rouen |
| Normandie Maisons Individuelles | Régional | Saint-Romain-de-Colbosc, Le Havre, Sainte-Marie-des-Champs (Yvetot), Blangy-sur-Bresle |
Constructeurs locaux en Seine-Maritime
| Constructeur | Type | Agences ou intervention en Seine-Maritime |
|---|---|---|
| Maison SECTI | Local | Cléon |
| Villaccess Construction | Local | Le Havre |
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Prix d'une maison avec un constructeur en Seine-Maritime
Comptez environ 1 780 €/m² hors terrain en 2026. L'enquête EPTB relevait 1 680 €/m² en 2024 (210 039 € pour 125 m²), chiffre actualisé avec l'indice BT01 de l'INSEE (+5,8 % jusqu'en juillet 2026). En 2024, le département se situait 4 % en dessous de la moyenne de Normandie (1 759 €/m²) et 12 % en dessous de la moyenne nationale (1 914 €/m²). Détail et méthode : prix de construction en Seine-Maritime.
| Surface | Maison seule | Avec un terrain moyen du département |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 000 € | 235 000 € |
| 100 m² | 178 000 € | 252 000 € |
| 120 m² | 214 000 € | 288 000 € |
Hors frais de notaire, raccordements, taxe d'aménagement et extérieurs. Le simulateur chiffre votre projet sur 36 critères.
Prix du terrain à bâtir en Seine-Maritime
Le terrain moyen acheté en 2024 mesurait 1 047 m² pour 71 €/m², soit environ 74 000 € (EPTB). Dans les villes, les ventes réelles vont de 152 €/m² à Elbeuf à 720 €/m² à Rouen, sur des parcelles plus petites :
| Ville | Prix médian | Fourchette courante | Ventes | Guide |
|---|---|---|---|---|
| Rouen | 720 €/m² | 457 à 1035 €/m² | 103 | Rouen |
| Le Petit-Quevilly | 640 €/m² | 393 à 903 €/m² | 35 | Le Petit-Quevilly |
| Montivilliers | 496 €/m² | 320 à 843 €/m² | 58 | Montivilliers |
| Sotteville-lès-Rouen | 436 €/m² | 333 à 605 €/m² | 70 | Sotteville-lès-Rouen |
| Fécamp | 403 €/m² | 242 à 635 €/m² | 55 | Fécamp |
| Le Havre | 373 €/m² | 258 à 614 €/m² | 285 | Le Havre |
| Dieppe | 322 €/m² | 231 à 547 €/m² | 45 | Dieppe |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 297 €/m² | 215 à 403 €/m² | 98 | Saint-Étienne-du-Rouvray |
| Le Grand-Quevilly | 249 €/m² | 219 à 256 €/m² | 40 | Le Grand-Quevilly |
| Elbeuf | 152 €/m² | 114 à 258 €/m² | 28 | Elbeuf |
Ventes de terrains à bâtir 2023-2025, source DVF (data.gouv.fr).
Contraintes à faire chiffrer en Seine-Maritime
- Loi Littoral (la côte d'Albâtre, de Dieppe au Havre) : construction en continuité de l'existant (article L.121-8 du Code de l'urbanisme) et bande inconstructible de 100 mètres hors espaces urbanisés (article L.121-16). Vérifiez le PLU avant de signer.
- Radon : aucune commune de la Seine-Maritime n'est en zone 3 sur la carte ASNR (arrêté du 27 juin 2018).
- Argiles et séisme : une étude géotechnique est imposée en zone d'argiles à exposition moyenne ou forte (articles L.132-4 à L.132-9 du CCH), les règles parasismiques en zones 3 à 5. Votre commune figure sur Géorisques ; voir aussi l'étude de sol.
Obtenir et comparer des devis en Seine-Maritime
Demandez une proposition de CCMI à au moins trois des 12 constructeurs ci-dessus, sur le même cahier des charges. Le « devis » est un prix global et forfaitaire avec une notice descriptive qui chiffre ce qui reste à votre charge (article R.231-4 du CCH) : terrassement, raccordements, assainissement, extérieurs. Comparez-les avec notre outil de vérification de devis ; après signature, vous disposez de 10 jours de rétractation (article L.271-1 du CCH). Méthode complète : comparer des devis de construction.
Avant de signer, exigez l'attestation de garantie de livraison (contrat CCMI) et la décennale du constructeur, prévoyez la dommages-ouvrage (garanties) et visitez des maisons livrées près de votre terrain.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison avec un constructeur en Seine-Maritime ?
Environ 1 780 €/m² hors terrain, soit 178 000 € pour 100 m², et environ 252 000 € avec un terrain moyen du département (EPTB du SDES).
Quels constructeurs ont une agence à Rouen ou à proximité ?
Gueudry, Maisons Demeurance, Maisons Le Masson et Mikit (4 sur 12) affichent une agence à Rouen ou dans son agglomération.
Combien coûte un terrain à bâtir en Seine-Maritime ?
71 €/m² en moyenne en 2024 pour 1 047 m², soit environ 74 000 € (EPTB) ; 373 €/m² en médiane à Le Havre (285 ventes DVF).
Combien de constructeurs interviennent en Seine-Maritime ?
12 constructeurs ont une agence ou une intervention prouvée sur leur propre site en octobre 2026 : 3 nationaux ou réseaux, 7 régionaux et 2 locaux. D'autres peuvent intervenir sans le mentionner.
Quelles aides pour faire construire en Seine-Maritime ?
Le PTZ 2026 finance 10 à 30 % d'une maison neuve selon vos revenus, dans toutes les zones, pour les primo-accédants.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.