Constructeur maison dans le Calvados : liste, prix et devis en 2026

Faire construire une maison dans le Calvados coûte environ 1 770 €/m² hors terrain, en 2024, la maison neuve moyenne y a coûté 210 178 € pour 119 m² selon l'enquête EPTB du SDES. Quatorze constructeurs affichent sur leur propre site une agence ou une intervention dans le Calvados ; un terrain à bâtir s'y vend en moyenne 120 €/m².

Quels constructeurs de maisons sont actifs dans le Calvados ?

Liste vérifiée en octobre 2026 : 4 nationaux ou réseaux, 8 régionaux et 2 locaux. Les agences se concentrent à Caen, Bayeux et Lisieux. Un constructeur n'y entre que si son propre site prouve une agence ou une intervention dans le Calvados. Pas de classement ni d'avis : tri par type, puis alphabétique.

Constructeurs nationaux et réseaux dans le Calvados

Constructeur	Type	Agences ou intervention dans le Calvados
Logimanche – Maisons d'en France	Réseau Maisons d'en France	Caen
Maisons Balency	National (groupe HEXAOM)	Caen
Maisons France Confort	National (groupe HEXAOM)	Caen, Deauville, Bayeux, Lisieux
Maisons Naturéa	Réseau, maisons à ossature bois	Caen (agence basée près de Caen)

Constructeurs régionaux dans le Calvados

Constructeur	Type	Agences ou intervention dans le Calvados
Habitat Concept	Régional	Mondeville (agence de Caen), Bayeux
Maisons Axcess	Régional (Calvados, Manche)	Rots (agence de Caen), Vire
Maisons Bessin	Régional (Calvados, Manche)	Caen, Bayeux, Lisieux
Maisons Extraco	Régional	Pont-l'Évêque
Maisons France Style	Régional	Caen, Bayeux, Falaise
Maisons Le Masson	Régional (Grand Ouest)	Caen
Maisons Socoren	Régional (Grand Ouest)	Ifs (agence de Caen)
Maisons Vivre Ici	Régional (Manche, Calvados)	Bayeux

Constructeurs locaux dans le Calvados

Constructeur	Type	Agences ou intervention dans le Calvados
Les Résidences Familiales	Local	Mondeville
Ma Maison 14	Local	Caen

Prix d'une maison avec un constructeur dans le Calvados

Comptez environ 1 770 €/m² hors terrain. C'est le coût moyen des maisons construites dans le Calvados en 2024 (210 178 € pour 119 m², enquête EPTB du SDES) : au niveau de la moyenne régionale (1 759 €/m²) et 8 % en dessous de la moyenne nationale (1 914 €/m²). Détail et méthode : prix de construction dans le Calvados.

Surface	Maison seule	Avec un terrain moyen du département
90 m²	159 000 €	245 000 €
100 m²	177 000 €	263 000 €
120 m²	212 000 €	298 000 €

Hors frais de notaire, raccordements, taxe d'aménagement et extérieurs. Le simulateur chiffre votre projet sur 36 critères.

Prix du terrain à bâtir dans le Calvados

Le terrain moyen acheté en 2024 mesurait 721 m² pour 120 €/m², soit environ 87 000 € (EPTB). Dans les villes, les ventes réelles vont de 150 €/m² à Vire Normandie à 450 €/m² à Caen, sur des parcelles plus petites :

Ville	Prix médian	Fourchette courante	Ventes	Guide
Caen	450 €/m²	331 à 765 €/m²	110	Caen
Lisieux	274 €/m²	185 à 466 €/m²	34	Lisieux
Hérouville-Saint-Clair	268 €/m²	173 à 456 €/m²	21	Hérouville-Saint-Clair
Vire Normandie	150 €/m²	90 à 255 €/m²	129	Vire Normandie

Ventes de terrains à bâtir 2023-2025, source DVF (data.gouv.fr).

Contraintes à faire chiffrer dans le Calvados

• Loi Littoral (la Côte de Nacre, la Côte Fleurie et le Bessin) : construction en continuité de l'existant (article L.121-8 du Code de l'urbanisme) et bande inconstructible de 100 mètres hors espaces urbanisés (article L.121-16). Vérifiez le PLU avant de signer.
• Radon : 75 communes sur 621 (12 %) sont en zone 3, à potentiel significatif (carte ASNR, arrêté du 27 juin 2018, découpage communal de 2019). Demandez au constructeur comment il traite la dalle, l'étanchéité à l'air et la ventilation.
• Argiles et séisme : une étude géotechnique est imposée en zone d'argiles à exposition moyenne ou forte (articles L.132-4 à L.132-9 du CCH), les règles parasismiques en zones 3 à 5. Votre commune figure sur Géorisques ; voir aussi l'étude de sol.

Obtenir et comparer des devis dans le Calvados

Demandez une proposition de CCMI à au moins trois des 14 constructeurs ci-dessus, sur le même cahier des charges. Le « devis » est un prix global et forfaitaire avec une notice descriptive qui chiffre ce qui reste à votre charge (article R.231-4 du CCH) : terrassement, raccordements, assainissement, extérieurs. Comparez-les avec notre outil de vérification de devis ; après signature, vous disposez de 10 jours de rétractation (article L.271-1 du CCH). Méthode complète : comparer des devis de construction.

Avant de signer, exigez l'attestation de garantie de livraison (contrat CCMI) et la décennale du constructeur, prévoyez la dommages-ouvrage (garanties) et visitez des maisons livrées près de votre terrain.

Estimez le prix de votre maison dans le Calvados – simulateur gratuit

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une maison avec un constructeur dans le Calvados ?

Environ 1 770 €/m² hors terrain, soit 177 000 € pour 100 m², et environ 264 000 € avec un terrain moyen du département (EPTB du SDES).

Quels constructeurs ont une agence à Caen ou à proximité ?

Habitat Concept, Logimanche – Maisons d'en France, Ma Maison 14, Maisons Axcess, Maisons Balency, Maisons Bessin, Maisons France Confort, Maisons France Style, Maisons Le Masson, Maisons Naturéa et Maisons Socoren (11 sur 14) affichent une agence à Caen ou dans son agglomération.

Combien coûte un terrain à bâtir dans le Calvados ?

120 €/m² en moyenne en 2024 pour 721 m², soit environ 87 000 € (EPTB) ; 150 €/m² en médiane à Vire Normandie (129 ventes DVF).

Combien de constructeurs interviennent dans le Calvados ?

14 constructeurs ont une agence ou une intervention prouvée sur leur propre site en octobre 2026 : 4 nationaux ou réseaux, 8 régionaux et 2 locaux. D'autres peuvent intervenir sans le mentionner.

Quelles aides pour faire construire dans le Calvados ?

Le PTZ 2026 finance 10 à 30 % d'une maison neuve selon vos revenus, dans toutes les zones, pour les primo-accédants.