Constructeur maison dans l'Orne : liste, prix et devis en 2026
Les 6 constructeurs qui affichent une agence ou une intervention dans l'Orne, le prix d'une maison et d'un terrain dans le département, et comment comparer les devis.
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Estimer le prix de mon projetFaire construire une maison dans l'Orne coûte environ 1 820 €/m² hors terrain, en 2024, la maison neuve moyenne y a coûté 207 317 € pour 114 m² selon l'enquête EPTB du SDES. Six constructeurs affichent sur leur propre site une agence ou une intervention dans l'Orne ; un terrain à bâtir s'y vend en moyenne 24 €/m².
Quels constructeurs de maisons sont actifs dans l'Orne ?
Liste vérifiée en octobre 2026 : 1 national ou réseau, 4 régionaux et 1 local. Les agences se concentrent à Alençon. Un constructeur n'y entre que si son propre site prouve une agence ou une intervention dans l'Orne. Pas de classement ni d'avis : tri par type, puis alphabétique.
Constructeurs nationaux et réseaux dans l'Orne
| Constructeur | Type | Agences ou intervention dans l'Orne |
|---|---|---|
| Maisons France Confort | National (groupe HEXAOM) | Alençon, Flers |
Et pour votre projet ?
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Constructeurs régionaux dans l'Orne
| Constructeur | Type | Agences ou intervention dans l'Orne |
|---|---|---|
| Maisons Concept | Régional | Alençon |
| Maisons France Style | Régional | Intervention déclarée dans l'Orne (agences à Falaise, Caen et Bayeux) |
| Maisons Passiva | Régional | La Ferté-Macé |
| Maisons Socoren | Régional (Grand Ouest) | Intervention déclarée dans tout l'Orne (agences hors département) |
Constructeurs locaux dans l'Orne
| Constructeur | Type | Agences ou intervention dans l'Orne |
|---|---|---|
| Constructeurs Régionaux (Bois & Vie) | Local (Orne, Sarthe) | Alençon, Argentan |
Prix d'une maison avec un constructeur dans l'Orne
Comptez environ 1 820 €/m² hors terrain. C'est le coût moyen des maisons construites dans l'Orne en 2024 (207 317 € pour 114 m², enquête EPTB du SDES) : 3 % au-dessus de la moyenne de Normandie (1 759 €/m²) et 5 % en dessous de la moyenne nationale (1 914 €/m²). Détail et méthode : prix de construction dans l'Orne.
| Surface | Maison seule | Avec un terrain moyen du département |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 000 € | 200 000 € |
| 100 m² | 182 000 € | 218 000 € |
| 120 m² | 218 000 € | 254 000 € |
Hors frais de notaire, raccordements, taxe d'aménagement et extérieurs. Le simulateur chiffre votre projet sur 36 critères.
Prix du terrain à bâtir dans l'Orne
Le terrain moyen acheté en 2024 mesurait 1 497 m² pour 24 €/m², soit environ 36 000 € (EPTB). Dans les villes, les ventes réelles vont de 110 €/m² à Alençon à 110 €/m² à Alençon, sur des parcelles plus petites :
| Ville | Prix médian | Fourchette courante | Ventes | Guide |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 110 €/m² | 94 à 187 €/m² | 78 | Alençon |
Ventes de terrains à bâtir 2023-2025, source DVF (data.gouv.fr).
Contraintes à faire chiffrer dans l'Orne
- Radon : 140 communes sur 413 (34 %) sont en zone 3, à potentiel significatif (carte ASNR, arrêté du 27 juin 2018, découpage communal de 2019). Demandez au constructeur comment il traite la dalle, l'étanchéité à l'air et la ventilation.
- Argiles et séisme : une étude géotechnique est imposée en zone d'argiles à exposition moyenne ou forte (articles L.132-4 à L.132-9 du CCH), les règles parasismiques en zones 3 à 5. Votre commune figure sur Géorisques ; voir aussi l'étude de sol.
Obtenir et comparer des devis dans l'Orne
Demandez une proposition de CCMI à au moins trois des 6 constructeurs ci-dessus, sur le même cahier des charges. Le « devis » est un prix global et forfaitaire avec une notice descriptive qui chiffre ce qui reste à votre charge (article R.231-4 du CCH) : terrassement, raccordements, assainissement, extérieurs. Comparez-les avec notre outil de vérification de devis ; après signature, vous disposez de 10 jours de rétractation (article L.271-1 du CCH). Méthode complète : comparer des devis de construction.
Avant de signer, exigez l'attestation de garantie de livraison (contrat CCMI) et la décennale du constructeur, prévoyez la dommages-ouvrage (garanties) et visitez des maisons livrées près de votre terrain.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison avec un constructeur dans l'Orne ?
Environ 1 820 €/m² hors terrain, soit 182 000 € pour 100 m², et environ 218 000 € avec un terrain moyen du département (EPTB du SDES).
Quels constructeurs ont une agence à Alençon ou à proximité ?
Constructeurs Régionaux (Bois & Vie), Maisons Concept et Maisons France Confort (3 sur 6) affichent une agence à Alençon ou dans son agglomération.
Combien coûte un terrain à bâtir dans l'Orne ?
24 €/m² en moyenne en 2024 pour 1 497 m², soit environ 36 000 € (EPTB) ; 110 €/m² en médiane à Alençon (78 ventes DVF).
Combien de constructeurs interviennent dans l'Orne ?
6 constructeurs ont une agence ou une intervention prouvée sur leur propre site en octobre 2026 : 1 national ou réseau, 4 régionaux et 1 local. D'autres peuvent intervenir sans le mentionner.
Quelles aides pour faire construire dans l'Orne ?
Le PTZ 2026 finance 10 à 30 % d'une maison neuve selon vos revenus, dans toutes les zones, pour les primo-accédants.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.