Constructeur maison dans la Sarthe : liste, prix et devis en 2026
Les 10 constructeurs qui affichent une agence ou une intervention dans la Sarthe, le prix d'une maison et d'un terrain dans le département, et comment comparer les devis.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetFaire construire une maison dans la Sarthe coûte environ 1 770 €/m² hors terrain, en 2024, la maison neuve moyenne y a coûté 195 992 € pour 111 m² selon l'enquête EPTB du SDES. Dix constructeurs affichent sur leur propre site une agence ou une intervention dans la Sarthe ; un terrain à bâtir s'y vend en moyenne 58 €/m².
Quels constructeurs de maisons sont actifs dans la Sarthe ?
Liste vérifiée en octobre 2026 : 3 nationaux ou réseaux, 5 régionaux et 2 locaux. Les agences se concentrent à Le Mans et Saint-Saturnin. Un constructeur n'y entre que si son propre site prouve une agence ou une intervention dans la Sarthe. Pas de classement ni d'avis : tri par type, puis alphabétique.
Constructeurs nationaux et réseaux dans la Sarthe
| Constructeur | Type | Agences ou intervention dans la Sarthe |
|---|---|---|
| Maisons Alysia | Réseau national | Saint-Saturnin |
| Maisons France Confort | National (groupe HEXAOM) | Saint-Saturnin |
| Mikit | Réseau national de franchises | Le Mans |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Constructeurs régionaux dans la Sarthe
| Constructeur | Type | Agences ou intervention dans la Sarthe |
|---|---|---|
| Maine Construction | Régional | Le Mans |
| Maisons Concept | Régional (Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Maine-et-Loire, Sarthe, Mayenne, Orne) | La Flèche, Le Mans |
| Maisons Le Masson | Régional (Grand Ouest) | Le Mans |
| Socoren | Régional (Grand Ouest) | La Chapelle-Saint-Aubin |
| Villadéale | Régional | Le Mans |
Constructeurs locaux dans la Sarthe
| Constructeur | Type | Agences ou intervention dans la Sarthe |
|---|---|---|
| EMI BAT | Local | Le Mans |
| Maisons LG | Local | Mulsanne |
Mikit livre une maison hors d'eau hors d'air dont vous réalisez une partie des finitions : comparez-la à une offre clés en main en chiffrant ce travail.
Prix d'une maison avec un constructeur dans la Sarthe
Comptez environ 1 770 €/m² hors terrain. C'est le coût moyen des maisons construites dans la Sarthe en 2024 (195 992 € pour 111 m², enquête EPTB du SDES) : 11 % en dessous de la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m²) et 8 % en dessous de la moyenne nationale (1 914 €/m²). Détail et méthode : prix de construction dans la Sarthe.
| Surface | Maison seule | Avec un terrain moyen du département |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 000 € | 207 000 € |
| 100 m² | 177 000 € | 225 000 € |
| 120 m² | 212 000 € | 260 000 € |
Hors frais de notaire, raccordements, taxe d'aménagement et extérieurs. Le simulateur chiffre votre projet sur 36 critères.
Prix du terrain à bâtir dans la Sarthe
Le terrain moyen acheté en 2024 mesurait 829 m² pour 58 €/m², soit environ 48 000 € (EPTB).
Contraintes à faire chiffrer dans la Sarthe
- Radon : 39 communes sur 368 (11 %) sont en zone 3, à potentiel significatif (carte ASNR, arrêté du 27 juin 2018, découpage communal de 2019). Demandez au constructeur comment il traite la dalle, l'étanchéité à l'air et la ventilation.
- Argiles et séisme : une étude géotechnique est imposée en zone d'argiles à exposition moyenne ou forte (articles L.132-4 à L.132-9 du CCH), les règles parasismiques en zones 3 à 5. Votre commune figure sur Géorisques ; voir aussi l'étude de sol.
Obtenir et comparer des devis dans la Sarthe
Demandez une proposition de CCMI à au moins trois des 10 constructeurs ci-dessus, sur le même cahier des charges. Le « devis » est un prix global et forfaitaire avec une notice descriptive qui chiffre ce qui reste à votre charge (article R.231-4 du CCH) : terrassement, raccordements, assainissement, extérieurs. Comparez-les avec notre outil de vérification de devis ; après signature, vous disposez de 10 jours de rétractation (article L.271-1 du CCH). Méthode complète : comparer des devis de construction.
Avant de signer, exigez l'attestation de garantie de livraison (contrat CCMI) et la décennale du constructeur, prévoyez la dommages-ouvrage (garanties) et visitez des maisons livrées près de votre terrain.
Estimez le prix de votre maison dans la Sarthe – simulateur gratuit
Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison avec un constructeur dans la Sarthe ?
Environ 1 770 €/m² hors terrain, soit 177 000 € pour 100 m², et environ 225 000 € avec un terrain moyen du département (EPTB du SDES).
Quels constructeurs ont une agence au Mans ou à proximité ?
EMI BAT, Maine Construction, Maisons Concept, Maisons Le Masson, Mikit et Villadéale (6 sur 10) affichent une agence au Mans ou dans son agglomération.
Combien coûte un terrain à bâtir dans la Sarthe ?
58 €/m² en moyenne en 2024 pour 829 m², soit environ 48 000 € (EPTB).
Combien de constructeurs interviennent dans la Sarthe ?
10 constructeurs ont une agence ou une intervention prouvée sur leur propre site en octobre 2026 : 3 nationaux ou réseaux, 5 régionaux et 2 locaux. D'autres peuvent intervenir sans le mentionner.
Quelles aides pour faire construire dans la Sarthe ?
Le PTZ 2026 finance 10 à 30 % d'une maison neuve selon vos revenus, dans toutes les zones, pour les primo-accédants.
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.