Constructeur maison dans la Manche : liste, prix et devis en 2026

Faire construire une maison dans la Manche coûte environ 1 940 €/m² hors terrain, en 2024, la maison neuve moyenne y a coûté 209 353 € pour 108 m² selon l'enquête EPTB du SDES. Quatorze constructeurs affichent sur leur propre site une agence ou une intervention dans la Manche ; un terrain à bâtir s'y vend en moyenne 71 €/m².

Quels constructeurs de maisons sont actifs dans la Manche ?

Liste vérifiée en octobre 2026 : 2 nationaux ou réseaux, 9 régionaux et 3 locaux. Les agences se concentrent à Saint-Lô, Cherbourg-en-Cotentin et Granville. Un constructeur n'y entre que si son propre site prouve une agence ou une intervention dans la Manche. Pas de classement ni d'avis : tri par type, puis alphabétique.

Constructeurs nationaux et réseaux dans la Manche

Constructeur	Type	Agences ou intervention dans la Manche
Logimanche – Maisons d'en France	Réseau Maisons d'en France	Saint-Lô
Mikit	Réseau national de franchises	Carentan-les-Marais

Constructeurs régionaux dans la Manche

Constructeur	Type	Agences ou intervention dans la Manche
Les Pavillons Montois	Régional (sud Manche)	Saint-Quentin-sur-le-Homme (siège, secteur Avranches), Coutances
Maisons Axcess	Régional (Calvados, Manche)	Saint-Lô, Valognes
Maisons Bessin	Régional (Calvados, Manche)	Cherbourg-en-Cotentin, Granville, Saint-Lô
Maisons Le Masson	Régional (Grand Ouest)	Saint-Lô, Cherbourg-en-Cotentin (La Glacerie)
Maisons Roalès Caillot	Régional	Sainte-Mère-Église (siège), Cherbourg-en-Cotentin
Maisons Socoren	Régional (Grand Ouest)	La Colombe (agence de Villedieu)
Maisons Vivre Ici	Régional (Manche, Calvados)	Saint-Lô, Cherbourg-en-Cotentin
Tradiroc	Régional	Cherbourg-en-Cotentin, Granville, Avranches
Téco	Régional (Manche, Calvados)	Cherbourg-en-Cotentin, Saint-Lô

Constructeurs locaux dans la Manche

Constructeur	Type	Agences ou intervention dans la Manche
Habitat du Cotentin	Local	Granville
Les Maisons Delacour	Local	Tollevast (siège), Barneville-Carteret
Les Maisons du Cotentin	Local	Coutances

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Prix d'une maison avec un constructeur dans la Manche

Comptez environ 1 940 €/m² hors terrain. C'est le coût moyen des maisons construites dans la Manche en 2024 (209 353 € pour 108 m², enquête EPTB du SDES) : 10 % au-dessus de la moyenne de Normandie (1 759 €/m²) et 1 % au-dessus de la moyenne nationale (1 914 €/m²). Détail et méthode : prix de construction dans la Manche.

Surface	Maison seule	Avec un terrain moyen du département
90 m²	174 000 €	235 000 €
100 m²	194 000 €	255 000 €
120 m²	233 000 €	294 000 €

Hors frais de notaire, raccordements, taxe d'aménagement et extérieurs. Le simulateur chiffre votre projet sur 36 critères.

Prix du terrain à bâtir dans la Manche

Le terrain moyen acheté en 2024 mesurait 859 m² pour 71 €/m², soit environ 61 000 € (EPTB). Dans les villes, les ventes réelles vont de 170 €/m² à Saint-Lô à 403 €/m² à Cherbourg-en-Cotentin, sur des parcelles plus petites :

Ville	Prix médian	Fourchette courante	Ventes	Guide
Cherbourg-en-Cotentin	403 €/m²	246 à 598 €/m²	259	Cherbourg-en-Cotentin
Saint-Lô	170 €/m²	134 à 289 €/m²	133	Saint-Lô

Ventes de terrains à bâtir 2023-2025, source DVF (data.gouv.fr).

Contraintes à faire chiffrer dans la Manche

• Loi Littoral (le Cotentin, la côte des Havres et la baie du Mont-Saint-Michel) : construction en continuité de l'existant (article L.121-8 du Code de l'urbanisme) et bande inconstructible de 100 mètres hors espaces urbanisés (article L.121-16). Vérifiez le PLU avant de signer.
• Radon : 250 communes sur 516 (48 %) sont en zone 3, à potentiel significatif (carte ASNR, arrêté du 27 juin 2018, découpage communal de 2019). Demandez au constructeur comment il traite la dalle, l'étanchéité à l'air et la ventilation.
• Argiles et séisme : une étude géotechnique est imposée en zone d'argiles à exposition moyenne ou forte (articles L.132-4 à L.132-9 du CCH), les règles parasismiques en zones 3 à 5. Votre commune figure sur Géorisques ; voir aussi l'étude de sol.

Obtenir et comparer des devis dans la Manche

Demandez une proposition de CCMI à au moins trois des 14 constructeurs ci-dessus, sur le même cahier des charges. Le « devis » est un prix global et forfaitaire avec une notice descriptive qui chiffre ce qui reste à votre charge (article R.231-4 du CCH) : terrassement, raccordements, assainissement, extérieurs. Comparez-les avec notre outil de vérification de devis ; après signature, vous disposez de 10 jours de rétractation (article L.271-1 du CCH). Méthode complète : comparer des devis de construction.

Avant de signer, exigez l'attestation de garantie de livraison (contrat CCMI) et la décennale du constructeur, prévoyez la dommages-ouvrage (garanties) et visitez des maisons livrées près de votre terrain.

Estimez le prix de votre maison dans la Manche – simulateur gratuit

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une maison avec un constructeur dans la Manche ?

Environ 1 940 €/m² hors terrain, soit 194 000 € pour 100 m², et environ 255 000 € avec un terrain moyen du département (EPTB du SDES).

Quels constructeurs ont une agence à Saint-Lô ou à proximité ?

Logimanche – Maisons d'en France, Maisons Axcess, Maisons Bessin, Maisons Le Masson, Maisons Vivre Ici et Téco (6 sur 14) affichent une agence à Saint-Lô ou dans son agglomération.

Combien coûte un terrain à bâtir dans la Manche ?

71 €/m² en moyenne en 2024 pour 859 m², soit environ 61 000 € (EPTB) ; 403 €/m² en médiane à Cherbourg-en-Cotentin (259 ventes DVF).

Combien de constructeurs interviennent dans la Manche ?

14 constructeurs ont une agence ou une intervention prouvée sur leur propre site en octobre 2026 : 2 nationaux ou réseaux, 9 régionaux et 3 locaux. D'autres peuvent intervenir sans le mentionner.

Quelles aides pour faire construire dans la Manche ?

Le PTZ 2026 finance 10 à 30 % d'une maison neuve selon vos revenus, dans toutes les zones, pour les primo-accédants.