Prix construction maison Saint-Lô 2026 : 1 690 €/m² (50)
Construire à Saint-Lô (50) : 1690 €/m² en 2026, terrain 170 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~254 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetEn 2026, le prix de construction d'une maison à Saint-Lô (50) s'établit à 1690 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 170 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 133 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 254 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 4 % à la moyenne de la région Normandie (1759 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Saint-Lô est perchée sur un éperon granitique dominant la Vire, au cœur du bocage normand de la Manche, dans un paysage de collines et de prairies entrecoupées de haies. Préfecture du département, presque entièrement reconstruite après sa destruction quasi totale en 1944, elle offre un marché foncier accessible typique de l'intérieur de la Normandie rurale.
Quel est le prix de construction au m² à Saint-Lô en 2026 ?
À Saint-Lô, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1550 et 1890 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1690 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1550 – 1640 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 1640 – 1800 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1800 – 2020 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2020 – 2490 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1725 €/m² (Normandie), ajustée à la tension foncière locale de Saint-Lô. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Lô ?
Un terrain à bâtir à Saint-Lô coûte en moyenne 170 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 134 à 289 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 133 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Saint-Lô selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 124 000 – 151 000 € | 220 000 € |
| 100 m² | 155 000 – 189 000 € | 254 000 € |
| 120 m² | 186 000 – 227 000 € | 288 000 € |
| 140 m² | 217 000 – 265 000 € | 322 000 € |
Construction à 1690 €/m², terrain à 170 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Saint-Lô
Élargir la recherche aux communes voisines de Saint-Lô peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Le Mesnil-Rouxelin | 3.0 km | 57 €/m² |
| Agneaux | 3.4 km | 430 €/m² |
| Saint-Georges-Montcocq | 3.4 km | 100 €/m² |
| Sainte-Suzanne-sur-Vire | 4.6 km | 61 €/m² |
| La Barre-de-Semilly | 5.0 km | 134 €/m² |
| Saint-André-de-l'Épine | 5.0 km | 82 €/m² |
À budget terrain serré, Le Mesnil-Rouxelin (57 €/m², à 3.0 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Agneaux culmine à 430 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Saint-Lô face au reste du département (50)
Sur les 205 communes du département (50) disposant de données foncières fiables, Saint-Lô se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (170 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Saint-Lô : ce qu'il faut anticiper
La Vire et ses affluents traversent le territoire communal et génèrent un risque inondation identifié, avec un PPRI réglementant les constructions dans les secteurs de fond de vallée les plus exposés aux crues régulières. Le substratum de granite et de schistes du Massif armoricain confère aux sols une faible perméabilité en profondeur, ce qui accroît le ruissellement sur les versants bocagers lors des épisodes pluvieux intenses. Le SCoT du Pays de Saint-Lô oriente le développement résidentiel vers les bourgs et espaces déjà urbanisés, dans une logique de préservation des terres agricoles et bocagères.
Frais annexes et financement à Saint-Lô
Au budget construction + terrain (254 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Saint-Lô ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Saint-Lô
Quel est le prix au m² pour construire à Saint-Lô en 2026 ?
Comptez entre 1550 et 1890 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1690 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Lô ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 134 et 289 €/m², avec une médiane de 170 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 133 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Saint-Lô ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Saint-Lô, prévoyez environ 254 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Saint-Lô coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Saint-Lô est inférieur d'environ 4 % à la moyenne régionale (1759 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Normandie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (19 471 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans la Manche
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.