Prix construction maison Saint-Étienne 2026 : 1 820 €/m²
Construire à Saint-Étienne (42) coûte 1820 €/m² en 2026 avec terrain à 180 €/m². Budget 100m² : ~290k€. Estime ton projet et évite les surcoûts.
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Prix de Construction d'une Maison à Saint-Étienne en 2026
Mis à jour le mai 2026 | Par C.B
À Saint-Étienne (42) en 2026, le prix moyen de construction d'une maison neuve s'établit à 1820 €/m² avec un terrain constructible à 180 €/m² en moyenne, soit un budget total d'environ 290 000 € pour une maison de 100 m² sur un terrain de 600 m² (données DVF 2026, FFB Auvergne-Rhône-Alpes actualisées 2026). Cette commune de Loire (Auvergne-Rhône-Alpes) offre des écarts de prix significatifs selon les secteurs : avec plus de 50 constructeurs intervenant sur le bassin, des spécificités géographiques marquées et un PLU local à intégrer, construire à Saint-Étienne implique de maîtriser les contraintes pour budgéter correctement votre projet.
Saint-Étienne affiche un prix de construction de 1650 à 1990 €/m² en 2026, avec une moyenne actualisée à 1820 €/m², soit une hausse d'environ +2.8 % sur un an (source FFB Auvergne-Rhône-Alpes 2026).
Le prix au m² : coût de construction hors terrain, incluant gros œuvre, second œuvre et finitions standard.
Le coût de construction à Saint-Étienne s'établit en moyenne à 1820 €/m² hors terrain, à comparer avec la moyenne de Auvergne-Rhône-Alpes et avec les autres régions françaises. Pour estimer votre projet selon vos critères précis, utilisez notre simulateur gratuit qui chiffre votre budget en 2 minutes.
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme (RT2012) | 1650 - 1740 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1740 - 1930 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC ou passive) | 1930 - 2060 €/m² |
| Architecte ou contemporain | 2060 - 2690 €/m² |
Ces prix incluent l'ossature (parpaing ou brique en standard local), la couverture, l'isolation conforme RE2025, les menuiseries PVC ou aluminium, l'électricité aux normes NF C 15-100, le chauffage (pompe à chaleur recommandée depuis 2025) et les finitions intérieures de niveau standard.
Un terrain constructible à Saint-Étienne coûte en moyenne 180 €/m² en 2026, avec une fourchette de 80 à 320 €/m² selon le secteur et la viabilisation.
Les zones tendues concentrent les prix les plus élevés (jusqu'à 320 €/m²), tandis que les secteurs périphériques restent accessibles dès 80 €/m². À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom) qui peuvent représenter de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
💡 Astuce locale Saint-Étienne : Solaure et Rochetaillée offrent des terrains à 130-200 €/m² avec accès rapide au centre via la RN82, contre 250-320 €/m² à Bellevue. Le marché stéphanois reste l'un des plus abordables de la métropole lyonnaise élargie
| Secteur | Profil | Construction €/m² | Terrain €/m² |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne centre | Bellevue, Le Treyve | 1900 €/m² | 220 €/m² |
| Bellevue-Carnot | résidentiel nord | 1850 €/m² | 250 €/m² |
| La Métare | campus universitaire | 1820 €/m² | 180 €/m² |
| Solaure-Rochetaillée | sud, plus rural | 1750 €/m² | 130 €/m² |
| Saint-Chamond | vallée du Gier (à 12 km) | 1750 €/m² | 110 €/m² |
| Firminy | sud-ouest (à 15 km) | 1700 €/m² | 95 €/m² |
Ces prix s'entendent pour une maison standard 100 m² hors taxes, terrain non viabilisé. Les écarts s'expliquent par la pression foncière (proximité transports, commerces, écoles), la topographie et les zones naturelles protégées (PLU communaux).
À Saint-Étienne, les principaux risques sont : zones d'argiles gonflantes modérées, sismicité 2 faible, anciennes galeries minières (St-Étienne sud, Le Treyve) imposant des sondages spécifiques. Cela impose souvent une étude de sol G2 (1 200 - 2 500 €) avant tout permis de construire, et peut nécessiter des fondations renforcées (+5 à +15 % du gros œuvre).
climat semi-continental d'altitude (516 m), hivers plus froids que Lyon (-2 °C en moyenne), isolation R≥7 et chauffage performant indispensables. Ces choix techniques précis permettent de respecter la norme ce que change la RE2025 obligatoire depuis le 1er janvier 2026. Compte 5 000 à 12 000 € supplémentaires si tu vises une maison BBC ou passive au-delà du standard RE2025.
Saint-Étienne Métropole regroupe plus de 50 constructeurs CCMI. La pression foncière est plus faible qu'à Lyon, ce qui permet des budgets terrain raisonnables même en première couronne. Les contrats CCMI dominent (95 % des chantiers neufs), avec des voir les pièges à éviter. Compare au moins 3 devis pour valider les prestations incluses (terrasse, garage, finitions extérieures).
Au-delà du prix au m² affiché par les constructeurs, prévoyez systématiquement :
Ces postes peuvent représenter 15 à 25 % du budget global : ne les oublie pas dans ton plan de financement.
Avec un budget total moyen de 290 000 € pour 100 m² (1820 €/m² construction + 180 €/m² terrain), tu auras besoin :
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Compte entre 1650 €/m² et 1990 €/m² selon le standard de finition, soit une moyenne actualisée de 1820 €/m² pour une maison RE2025 conforme aux normes de janvier 2026.
Le terrain constructible se négocie entre 80 €/m² (secteurs périphériques) et 320 €/m² (zones tendues), avec une moyenne de 180 €/m² en 2026.
Pour une maison standard de 100 m² sur un terrain de 600 m² à Saint-Étienne, prévois environ 290 000 € tout compris (construction + terrain hors frais notaire et raccordements).
Oui : à prestations équivalentes, compte 15-25 % d'économie sur le total (construction + terrain). Pour 100 m², le budget complet tourne autour de 290 000 € à Saint-Étienne contre 376 000 € dans le Rhône (Lyon métropole).
Le CCMI (Contrat de Construction Maison Individuelle) est utilisé dans 95 % des projets neufs en France. Il offre une protection légale (garantie de livraison, prix fixe, délais). Reste vigilant sur les les pièges à éviter en CCMI avant signature.
Les prix mentionnés sont des estimations actualisées en mai 2026 à partir de sources publiques. Ils varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lance notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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