Prix construction maison Saint-Just-Saint-Rambert 2026 : 1 840 €/m²
Construire à Saint-Just-Saint-Rambert (42) : 1880 €/m² en 2026, terrain 229 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~302 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Saint-Just-Saint-Rambert (42), comptez environ 1 840 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 229 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 107 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 298 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Loire) en 2024 : 221 114 € pour 120 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 843 €/m²) était inférieur d'environ 11 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Saint-Just-Saint-Rambert est une commune de la vallée de la Loire, entre Firminy et Monistrol-sur-Loire, sur la rive gauche du fleuve. Sa position entre le bassin stéphanois et la Haute-Loire lui confère un profil résidentiel tourné vers des ménages cherchant un cadre de vie en bord de Loire, avec un accès aux commerces et services d'une ville intermédiaire. Le marché foncier y est modérément détendu.
Quel est le prix de construction au m² à Saint-Just-Saint-Rambert en 2026 ?
À Saint-Just-Saint-Rambert, comptez environ 1 840 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Loire) en 2024 : 221 114 € pour 120 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Un terrain à bâtir à Saint-Just-Saint-Rambert coûte en moyenne 229 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 174 à 389 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 107 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Saint-Just-Saint-Rambert selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 135 000 – 166 000 € | 262 000 € |
| 100 m² | 169 000 – 207 000 € | 298 000 € |
| 120 m² | 203 000 – 248 000 € | 335 000 € |
| 140 m² | 237 000 – 290 000 € | 372 000 € |
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Construction à 1 840 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 229 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Saint-Just-Saint-Rambert face au reste du département (42)
Sur les 134 communes du département (42) disposant de données foncières fiables, Saint-Just-Saint-Rambert se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (229 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Saint-Just-Saint-Rambert
Les communes autour de Saint-Just-Saint-Rambert affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Bonson | 3.8 km | 221 €/m² |
| Andrézieux-Bouthéon | 5.4 km | 271 €/m² |
| Saint-Cyprien | 5.6 km | 259 €/m² |
| La Fouillouse | 5.8 km | 345 €/m² |
| Saint-Marcellin-en-Forez | 6.2 km | 460 €/m² |
| Sury-le-Comtal | 7.7 km | 618 €/m² |
À budget terrain serré, Bonson (221 €/m², à 3.8 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Sury-le-Comtal culmine à 618 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Saint-Just-Saint-Rambert : ce qu'il faut anticiper
La Loire constitue la contrainte majeure : un PPRI encadre les constructions dans la plaine alluviale et les zones d'expansion des crues du fleuve. Le PLU de Saint-Just-Saint-Rambert réglemente les hauteurs et les implantations en conséquence. Le sous-sol peut comporter des traces d'ancienne activité industrielle liée au bassin stéphanois. La sismicité est en zone 2. Le BRGM recense un aléa retrait-gonflement argiles faible à moyen.
Frais annexes et financement à Saint-Just-Saint-Rambert
Au budget construction + terrain (298 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (anticiper les coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Saint-Just-Saint-Rambert ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un comprendre le contrat de construction CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Saint-Just-Saint-Rambert
Quel est le prix au m² pour construire à Saint-Just-Saint-Rambert en 2026 ?
Comptez environ 1 840 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 174 et 389 €/m², avec une médiane de 229 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 107 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Saint-Just-Saint-Rambert, prévoyez environ 298 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Saint-Just-Saint-Rambert coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 843 €/m²) était inférieur d'environ 11 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- postes de frais annexes à prévoir — tous les coûts à anticiper
- le CCMI, contrat encadré par la loi — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (15 764 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.