Prix construction maison Saint-Just-Saint-Rambert 2026 : 1 880 €/m²
Construire à Saint-Just-Saint-Rambert (42) : 1880 €/m² en 2026, terrain 229 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~302 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
Construire une maison neuve à Saint-Just-Saint-Rambert (42) coûte en moyenne 1880 €/m² hors terrain en 2026, avec un terrain à bâtir à 229 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 107 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 302 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 2 % à la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes (1919 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Saint-Just-Saint-Rambert est une commune de la vallée de la Loire, entre Firminy et Monistrol-sur-Loire, sur la rive gauche du fleuve. Sa position entre le bassin stéphanois et la Haute-Loire lui confère un profil résidentiel tourné vers des ménages cherchant un cadre de vie en bord de Loire, avec un accès aux commerces et services d'une ville intermédiaire. Le marché foncier y est modérément détendu.
Quel est le prix de construction au m² à Saint-Just-Saint-Rambert en 2026 ?
À Saint-Just-Saint-Rambert, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1730 et 2110 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1880 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1730 – 1820 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1820 – 1990 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1990 – 2240 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2240 – 2710 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Auvergne-Rhône-Alpes (1919 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Saint-Just-Saint-Rambert. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Un terrain à bâtir à Saint-Just-Saint-Rambert coûte en moyenne 229 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 174 à 389 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 107 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Saint-Just-Saint-Rambert selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 138 000 – 169 000 € | 265 000 € |
| 100 m² | 173 000 – 211 000 € | 302 000 € |
| 120 m² | 208 000 – 253 000 € | 340 000 € |
| 140 m² | 242 000 – 295 000 € | 378 000 € |
Construction à 1880 €/m², terrain à 229 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Saint-Just-Saint-Rambert face au reste du département (42)
Sur les 134 communes du département (42) disposant de données foncières fiables, Saint-Just-Saint-Rambert se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (229 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Saint-Just-Saint-Rambert
Les communes autour de Saint-Just-Saint-Rambert affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Bonson | 3.8 km | 221 €/m² |
| Andrézieux-Bouthéon | 5.4 km | 271 €/m² |
| Saint-Cyprien | 5.6 km | 259 €/m² |
| La Fouillouse | 5.8 km | 345 €/m² |
| Saint-Marcellin-en-Forez | 6.2 km | 460 €/m² |
| Sury-le-Comtal | 7.7 km | 618 €/m² |
À budget terrain serré, Bonson (221 €/m², à 3.8 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Sury-le-Comtal culmine à 618 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Saint-Just-Saint-Rambert : ce qu'il faut anticiper
La Loire constitue la contrainte majeure : un PPRI encadre les constructions dans la plaine alluviale et les zones d'expansion des crues du fleuve. Le PLU de Saint-Just-Saint-Rambert réglemente les hauteurs et les implantations en conséquence. Le sous-sol peut comporter des traces d'ancienne activité industrielle liée au bassin stéphanois. La sismicité est en zone 2. Le BRGM recense un aléa retrait-gonflement argiles faible à moyen.
Frais annexes et financement à Saint-Just-Saint-Rambert
Au budget construction + terrain (302 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Saint-Just-Saint-Rambert ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Saint-Just-Saint-Rambert
Quel est le prix au m² pour construire à Saint-Just-Saint-Rambert en 2026 ?
Comptez entre 1730 et 2110 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1880 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 174 et 389 €/m², avec une médiane de 229 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 107 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Saint-Just-Saint-Rambert ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Saint-Just-Saint-Rambert, prévoyez environ 302 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Saint-Just-Saint-Rambert coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Auvergne-Rhône-Alpes (1919 €/m²), Saint-Just-Saint-Rambert se situe en dessous (~2 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (15 764 hab.) et base communale 2026
- FFB Auvergne-Rhône-Alpes — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.