Constructeur maison dans les Yvelines : liste et tarifs en 2026

Faire construire une maison avec un constructeur dans les Yvelines coûte environ 1 890 à 2 230 €/m² hors terrain en 2026, soit 189 000 à 223 000 € pour 100 m². Le haut de la fourchette concerne Versailles, Saint-Germain-en-Laye ou Montigny-le-Bretonneux. Onze constructeurs, nationaux, régionaux et locaux, ont une agence dans les Yvelines ou y interviennent explicitement.

Cette page répond à trois questions : quels constructeurs bâtissent réellement des maisons individuelles dans les Yvelines, quel tarif prévoir selon la commune, et comment vérifier un constructeur avant de signer, compte tenu des contraintes propres au département : anciennes carrières souterraines, abords de monuments historiques, foncier parmi les plus chers de France et taxe d'aménagement francilienne.

Quels constructeurs de maisons sont actifs dans les Yvelines ?

Pour figurer ici, un constructeur doit montrer sur son propre site, en octobre 2026, une agence dans les Yvelines ou une intervention explicite dans le département. Onze entreprises remplissent cette condition. La liste n'est ni exhaustive ni classée : elle est triée par type d'acteur puis par ordre alphabétique, sans note ni avis.

Constructeurs nationaux et réseaux

Constructeur	Type	Agences dans les Yvelines ou zone citée	Style mis en avant
Maisons Babeau Seguin	National	Pas d'agence dans le département : intervention depuis l'agence de Paris (Rambouillet, Versailles, Plaisir, Poissy cités)	Traditionnel ou contemporain à toit plat
Maisons Evolution	National (groupe HEXAOM)	Coignières	Maisons individuelles axées sur le confort
Maisons France Confort	National	Coignières, Conflans-Sainte-Honorine, Jouars-Pontchartrain, Limay	Maisons sur catalogue ou personnalisées
Maisons Pierre	National	Coignières (deux agences)	Maisons sur catalogue adaptées au mode de vie
Natilia	Réseau ossature bois (groupe HEXAOM)	Rambouillet (secteur Versailles, Saint-Germain-en-Laye, vallée de Chevreuse)	Ossature bois, traditionnel ou contemporain

Maisons Pierre fait l'objet d'une procédure de sauvegarde ouverte le 14 septembre 2026 (BODACC du 30 septembre 2026) : l'entreprise poursuit son activité pendant la procédure, sous le contrôle d'un administrateur judiciaire. Demandez l'attestation de garantie de livraison avant de signer, comme pour tout constructeur.

Constructeurs régionaux (Île-de-France)

Constructeur	Type	Agences dans les Yvelines ou zone citée	Style mis en avant
Maisons Berval	Régional, depuis 1932 (groupe HEXAOM)	Rambouillet	Moderne, contemporain, traditionnel
Maisons France Style	Régional	Houdan	Traditionnel, plain-pied, étage, contemporain
Maisons i Centre-Île-de-France	Régional	Pas d'agence dans le département : intervention depuis la Seine-et-Marne (Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Mantes, Poissy, Rambouillet cités)	Villas contemporaines, maisons à étage, plain-pied
Maisons Sésame	Régional	Coignières, Louveciennes, Mantes-la-Jolie	Maisons sur mesure

Constructeurs locaux

Constructeur	Type	Agences dans les Yvelines ou zone citée	Style mis en avant
JLT Construction	Local	Coignières (Houdan, Thoiry, Montesson, Triel-sur-Seine cités)	Contemporain, pavillonnaire, traditionnel
MTLF	Local	Houilles (Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Rambouillet, Poissy, Mantes cités)	Traditionnel, contemporain à toit plat

Plusieurs de ces enseignes exposent au village d'exposition de Coignières, ce qui permet d'en comparer plusieurs le même jour. Avant de demander des devis, vérifiez le contrat proposé : un constructeur qui fournit le plan doit signer un contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Le guide constructeur local ou national explique ce que chaque modèle change.

Tarif d'une maison avec un constructeur dans les Yvelines

Comptez environ 1 890 à 2 230 €/m² hors terrain en 2026. Cette fourchette va du prix moyen relevé aux Mureaux et à Maurepas (1 890 €/m²) à celui de Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Chatou ou Montigny-le-Bretonneux (2 230 €/m²) dans nos guides par ville.

Notre guide du prix de construction dans les Yvelines affiche une moyenne départementale plus basse, 1 831 €/m², qui reprend la moyenne régionale d'Île-de-France : nous retenons ici les relevés par commune, plus proches du marché yvelinois. Notre simulateur ne compte pas encore assez de projets dans les Yvelines pour publier une médiane : le baromètre des prix de construction 2026 n'affiche un département qu'à partir de 8 projets.

Budget selon la surface

Surface	Prix au m² (hors terrain)	Budget construction estimé
90 m²	1 890 – 2 230 €	170 100 – 200 700 €
100 m²	1 890 – 2 230 €	189 000 – 223 000 €
120 m²	1 890 – 2 230 €	226 800 – 267 600 €

Ces montants portent sur la construction seule. Des fondations adaptées à un sous-sol miné, un projet en abords de monument historique ou des finitions haut de gamme les augmentent : le simulateur chiffre votre projet réel sur 36 critères.

Prix par ville des Yvelines

Ville	Prix de construction au m²	Guide détaillé
Versailles	2 050 – 2 500 €	prix de construction à Versailles
Saint-Germain-en-Laye	2 050 – 2 500 €	prix de construction à Saint-Germain-en-Laye
Montigny-le-Bretonneux	2 050 – 2 500 €	prix de construction à Montigny-le-Bretonneux
Plaisir	1 950 – 2 370 €	prix de construction à Plaisir
Sartrouville	1 950 – 2 370 €	prix de construction à Sartrouville
Poissy	1 840 – 2 240 €	prix de construction à Poissy
Rambouillet	1 840 – 2 240 €	prix de construction à Rambouillet
Mantes-la-Jolie	1 840 – 2 240 €	prix de construction à Mantes-la-Jolie
Les Mureaux	1 740 – 2 120 €	prix de construction aux Mureaux

Le terrain pèse ici plus lourd que partout ailleurs : notre guide départemental relève une médiane de 575 €/m² de terrain à bâtir sur 121 communes, de 330 €/m² aux Mureaux à plus de 2 000 €/m² à Versailles (sur un petit nombre de ventes).

Comment choisir un constructeur dans les Yvelines

Dans un département où le terrain coûte souvent plus que la maison, une erreur de contrat ou de chiffrage se paie cher. Voici les cinq vérifications à faire avant de signer.

1. Signer un CCMI garanti

Lorsque le constructeur fournit le plan et construit, la loi impose un contrat de construction de maison individuelle (article L.231-1 du Code de la construction et de l'habitation), accompagné d'une garantie de livraison (article L.231-6) délivrée par une banque ou un assureur. Si l'entreprise fait défaut, le garant paie les dépassements nécessaires à l'achèvement (une franchise de 5 % du prix au plus peut rester à votre charge) et les pénalités de retard au-delà de trente jours. Demandez l'attestation et le nom du garant. Plus de détails dans notre guide du contrat CCMI.

2. Vérifier la décennale et souscrire la dommages-ouvrage

• Assurance décennale du constructeur : elle couvre, 10 ans après la réception, les désordres qui affectent la solidité de la maison ou la rendent inhabitable. Exigez une attestation nominative valable à l'ouverture du chantier.
• Assurance dommages-ouvrage : vous devez la souscrire avant le début des travaux (article L.242-1 du Code des assurances). Vérifiez si elle figure dans l'offre.

Le guide des garanties de construction détaille chaque assurance.

3. Demander des références dans votre secteur

Entre le Mantois, la plaine de Versailles, la vallée de Chevreuse et la boucle de la Seine, les règles d'urbanisme et les sols changent d'une commune à l'autre. Demandez des maisons livrées dans votre secteur et le nom du conducteur de travaux.

4. Faire chiffrer les contraintes des Yvelines

• Anciennes carrières souterraines : des zones de risque liées aux anciennes carrières (calcaire, craie, gypse) ont été délimitées par arrêté préfectoral du 5 août 1986 ; à l'intérieur, le permis peut être soumis à des conditions spéciales destinées à assurer la stabilité de la construction. Les périmètres sont consultables sur le site de l'Inspection générale des carrières (IGC Versailles), qui précise que certains zonages des Yvelines sont en attente de révision. Faites inclure les sondages et fondations nécessaires dans le devis.
• Abords de monuments historiques : dans un périmètre délimité des abords ou, à défaut, à moins de 500 mètres d'un monument et en covisibilité avec lui, le permis est soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. C'est notamment le cas autour des châteaux de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye, classés monuments historiques. Faites valider l'aspect extérieur (toiture, enduits, menuiseries) avant de figer le prix.
• Sols argileux : en zone d'exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, une étude géotechnique est imposée et le contrat doit en tenir compte (articles L.132-4 à L.132-9 du CCH), avec un nouveau zonage applicable depuis le 1er juillet 2026. Notre guide de l'étude de sol explique les missions G1 et G2.
• Taxe d'aménagement : en Île-de-France, la valeur forfaitaire 2026 est de 1 011 €/m², contre 892 €/m² ailleurs, avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² de la résidence principale. Intégrez-la au budget, elle est due après l'achèvement. Notre guide de la taxe d'aménagement détaille le calcul.
• Séisme : tout le département est en zone de sismicité très faible (zone 1) ; aucune règle parasismique ne s'impose à une maison individuelle.

5. Comparer les devis ligne par ligne

Deux offres au même tarif au m² peuvent exclure des postes différents : terrassement, évacuation des terres, raccordements, clôtures, adaptation au sol. Notre outil pour vérifier un devis de constructeur aide à repérer ces lignes, et notre exemple de devis détaillé sur 25 postes sert de référence.

Délais de construction dans les Yvelines

Comptez généralement 8 à 12 mois de travaux et 12 à 18 mois au total, instruction du permis comprise ; l'avis de l'architecte des Bâtiments de France, quand il est requis, allonge l'instruction. Le CCMI fixe la date de livraison, et les pénalités de retard ne peuvent pas être inférieures à 1/3 000 du prix par jour (article R.231-14 du CCH). Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un architecte est obligatoire (article R.431-2 du Code de l'urbanisme).

Faire construire dans les Yvelines : les étapes

1. Chiffrer le budget global : construction, terrain, notaire, raccordements, taxe d'aménagement au tarif francilien. Le simulateur gratuit estime la construction en quelques minutes.
2. Sécuriser le terrain : PLU, carrières, abords de monuments, argiles, zones inondables de la Seine.
3. Comparer au moins trois constructeurs de la liste sur un même cahier des charges. Vérifiez aussi leur situation sur l'Annuaire des entreprises : une procédure collective en cours (sauvegarde, redressement, liquidation judiciaire) y figure.
4. Signer le CCMI avec la notice descriptive, les plans et l'attestation de garantie de livraison.
5. Obtenir le permis de construire, souscrire la dommages-ouvrage, puis lancer le chantier.
6. Réceptionner la maison en consignant toutes les réserves.

Pour comparer avec les autres départements franciliens, consultez notre page sur le prix de construction en Île-de-France.

Estimez le prix de votre maison dans les Yvelines – simulateur gratuit

Questions fréquentes

Quel est le tarif d'un constructeur de maison dans les Yvelines ?

Comptez 1 890 à 2 230 €/m² hors terrain en 2026, soit 189 000 à 223 000 € pour 100 m². Les communes de l'est et du centre du département (Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Montigny-le-Bretonneux) se situent en haut de la fourchette.

Combien coûte une maison avec terrain dans les Yvelines ?

Le terrain domine le budget : la médiane relevée par notre guide départemental est de 575 €/m² de terrain à bâtir, soit environ 287 500 € pour 500 m², à ajouter aux 189 000 à 223 000 € de construction pour 100 m². Selon la commune, l'écart peut être considérable.

La taxe d'aménagement est-elle plus élevée dans les Yvelines ?

Oui, comme dans toute l'Île-de-France : la valeur forfaitaire 2026 est de 1 011 €/m², contre 892 €/m² hors Île-de-France. L'abattement de 50 % s'applique aux 100 premiers m² de la résidence principale, puis les taux communal et départemental déterminent le montant.

Peut-on construire au-dessus d'anciennes carrières ?

Souvent oui, mais sous conditions. Si le terrain est situé dans une zone de risque liée aux anciennes carrières, le permis peut imposer des reconnaissances de sol et des fondations adaptées, voire être refusé en zone d'aléa fort. Consultez la carte de l'IGC et le PLU avant d'acheter.

Quelles aides pour faire construire dans les Yvelines en 2026 ?

Le prêt à taux zéro finance de nouveau la construction d'une maison individuelle neuve dans toutes les zones depuis le 1er avril 2025, jusqu'au 31 décembre 2027, pour les primo-accédants sous conditions de ressources, à hauteur de 10 à 30 % de l'opération selon les revenus. Voir notre guide du PTZ 2026.

Comment vérifier qu'un constructeur des Yvelines est fiable ?

Demandez l'attestation de garantie de livraison, l'attestation d'assurance décennale et des références de maisons livrées près de chez vous. Puis faites relire le devis avec notre outil de vérification et suivez notre méthode pour choisir son constructeur.