Prix construction maison Yvelines 2026 (78)

Prix de construction d'une maison dans les Yvelines (78) en 2026

Dans les Yvelines, une maison individuelle neuve a coûté en moyenne 280 071 € hors terrain en 2024, pour 140 m² en moyenne, soit environ 2 000 €/m². Le terrain à bâtir s'y est vendu en moyenne 238 €/m² pour 757 m², soit environ 180 000 €.

Ces chiffres viennent de l'enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB 2024) du SDES, publiée par la DREAL Île-de-France, sur les permis de construire délivrés en 2024. Ils décrivent la maison moyenne réellement construite, pas un devis : votre budget dépend de la surface, de la forme, du terrain et des prestations. Le simulateur gratuit le détaille sur 25 postes à partir de 36 critères, sans engagement.

Quel est le prix de construction au m² dans les Yvelines ?

Avec environ 2 000 €/m², les Yvelines se situe 7 % au-dessus de la moyenne d'Île-de-France (1 867 €/m²) et 5 % au-dessus de la moyenne nationale (1 914 €/m²).

Zone	Prix moyen de la maison	Surface moyenne	Prix au m²
Yvelines (78)	280 071 €	140 m²	≈ 2 000 €
Île-de-France	266 400 €	143 m²	1 867 €
France	225 500 €	118 m²	1 914 €

Source : SDES, EPTB 2024 (maison seule, hors terrain). Prix au m² du département = coût moyen ÷ surface moyenne ; régions et France : valeurs publiées.

Combien coûte un terrain à bâtir dans les Yvelines ?

En 2024, le prix moyen d'un terrain à bâtir acheté dans les Yvelines était de 238 €/m², pour une surface moyenne de 757 m², soit environ 180 000 € par terrain. La moyenne d'Île-de-France est de 227 €/m² pour 698 m². Le prix varie fortement d'une commune à l'autre : il est plus élevé près des agglomérations et des grands axes, plus bas en zone rurale.

À ce prix s'ajoutent la viabilisation et les raccordements aux réseaux, ainsi que les frais de notaire sur le terrain (environ 7 à 8 % de son prix).

Quel budget pour une maison dans les Yvelines selon la surface ?

Surface	Construction (≈ 2 000 €/m²)	Avec un terrain moyen (≈ 180 000 €)
90 m²	180 000 €	360 000 €
100 m²	200 000 €	380 000 €
120 m²	240 000 €	420 000 €
140 m²	280 000 €	460 000 €

Ordres de grandeur calculés sur les moyennes EPTB 2024 du département. Hors frais de notaire, raccordements, taxe d'aménagement et aménagements extérieurs.

Prix de construction par ville dans les Yvelines

Nos pages villes détaillent le terrain, les contraintes locales et un exemple de budget :

Ville	Population
Versailles	84 095 hab.
Sartrouville	52 763 hab.
Saint-Germain-en-Laye	45 931 hab.
Mantes-la-Jolie	43 526 hab.
Poissy	40 983 hab.
Conflans-Sainte-Honorine	36 958 hab.
Trappes	34 689 hab.
Les Mureaux	34 632 hab.
Houilles	33 983 hab.
Montigny-le-Bretonneux	32 465 hab.
Plaisir	31 811 hab.
Chatou	30 598 hab.
Rambouillet	27 724 hab.
Élancourt	26 365 hab.
Mantes-la-Ville	22 332 hab.
Achères	22 241 hab.
Saint-Cyr-l'École	21 268 hab.
Carrières-sous-Poissy	20 825 hab.
Maurepas	20 629 hab.
La Celle-Saint-Cloud	20 460 hab.
Limay	17 885 hab.
Les Clayes-sous-Bois	16 804 hab.
Bois-d'Arcy	16 586 hab.
Verneuil-sur-Seine	16 280 hab.

Les frais à prévoir en plus dans les Yvelines

• Taxe d'aménagement : valeur forfaitaire de 1 011 €/m² en 2026 en Île-de-France, avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d'une résidence principale (base de 50 550 € pour 100 m²), à laquelle s'appliquent les taux de la commune et du département. Elle est exigible après l'achèvement des travaux. Le calculateur de taxe d'aménagement fait le calcul.
• Étude de sol, assurance dommages-ouvrage, raccordements : détaillés dans notre guide des coûts cachés de la construction.
• Financement : le PTZ 2026 finance 10 à 30 % du coût d'une maison neuve selon vos revenus, dans la limite de 108 000 € ; le contrat CCMI encadre le prix, le délai et la garantie de livraison.

Constructeurs dans les Yvelines

Notre annuaire des constructeurs des Yvelines liste ceux dont le propre site prouve une agence ou une intervention dans le département, sans classement payant.

Questions fréquentes : construire dans les Yvelines

Quel est le prix au m² pour construire dans les Yvelines ?

En 2024, une maison neuve y a coûté en moyenne 280 071 € pour 140 m², soit environ 2 000 €/m² hors terrain (EPTB, SDES).

Combien coûte un terrain à bâtir dans les Yvelines ?

En moyenne 238 €/m² en 2024, pour 757 m², soit environ 180 000 € par terrain.

Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain dans les Yvelines ?

Environ 380 000 € avec un terrain de taille moyenne, avant frais de notaire, raccordements et taxe d'aménagement. Pour un chiffre adapté à votre projet, estimez votre budget en quelques minutes.

Construire dans les Yvelines, est-ce plus cher que la moyenne ?

Pour la maison seule, les Yvelines se situe 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Sur le budget total, le terrain fait souvent la différence : comparez les communes avant de choisir.

Pour aller plus loin

• Prix de construction en Île-de-France
• Prix de construction par région et par département
• Coûts cachés de la construction
• Estimer le prix de ma maison

Sources

• SDES, enquête EPTB 2024, rapport de la DREAL Île-de-France : maisons construites et terrains achetés

• SDES, Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (moyennes régionales et nationales)