Prix construction maison Élancourt 2026 : 2 000 €/m² (78)
Construire à Élancourt (78) : 2000 €/m² en 2026, terrain 699 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~550 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Élancourt (78), comptez environ 2 000 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 699 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 11 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 550 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Yvelines) en 2024 : 280 071 € pour 140 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 001 €/m²) était supérieur d'environ 7 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Élancourt fait partie de la première génération de communes développées dans le cadre de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, à l'est du plateau. Son tissu urbain, planifié dans les années 1970-1980, associe de grands ensembles résidentiels, des quartiers pavillonnaires organisés et une zone d'activités économiques significative. La commune est accessible par la ligne N du Transilien (gare des Clairières) et par plusieurs lignes de bus du réseau de l'agglomération.
Quel est le prix de construction au m² à Élancourt en 2026 ?
À Élancourt, comptez environ 2 000 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Yvelines) en 2024 : 280 071 € pour 140 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Élancourt ?
Un terrain à bâtir à Élancourt coûte en moyenne 699 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 635 à 992 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 11 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Élancourt selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 147 000 – 179 000 € | 510 000 € |
| 100 m² | 184 000 – 224 000 € | 550 000 € |
| 120 m² | 221 000 – 269 000 € | 590 000 € |
| 140 m² | 258 000 – 314 000 € | 630 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 2 000 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 699 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Élancourt
Élargir la recherche aux communes voisines de Élancourt peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Trappes | 2.6 km | 493 €/m² |
| Maurepas | 2.7 km | 395 €/m² |
| Jouars-Pontchartrain | 3.7 km | 728 €/m² |
| Plaisir | 4.1 km | 921 €/m² |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 4.2 km | 1 060 €/m² |
| Les Clayes-sous-Bois | 4.7 km | 945 €/m² |
À budget terrain serré, Maurepas (395 €/m², à 2.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Le Mesnil-Saint-Denis culmine à 1 060 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Élancourt face au reste du département (78)
Sur les 121 communes du département (78) disposant de données foncières fiables, Élancourt se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (699 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Élancourt : ce qu'il faut anticiper
Comme l'ensemble des communes de Saint-Quentin-en-Yvelines, Élancourt est couverte par le PLUi intercommunal, qui encadre les densités, les usages et les prescriptions architecturales dans chaque zone. L'héritage de l'urbanisme de ville nouvelle se traduit par de nombreuses servitudes techniques (réseaux structurants dimensionnés pour la collectivité, reculs de voirie, espaces verts inconstructibles) que le certificat d'urbanisme permet d'identifier. L'aléa retrait-gonflement des argiles est présent à un niveau moyen à fort sur les formations du plateau de Saclay selon le BRGM, justifiant une étude géotechnique avant fondations. Les secteurs proches des zones humides résiduelles de la ville nouvelle relèvent de la réglementation « loi sur l'eau ».
Frais annexes et financement à Élancourt
Au budget construction + terrain (550 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (anticiper les coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Élancourt ; calibrez vos mensualités avec notre simulation de prêt immobilier. La construction passe dans 95 % des cas par un comprendre le contrat de construction CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Élancourt
Quel est le prix au m² pour construire à Élancourt en 2026 ?
Comptez environ 2 000 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Élancourt ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 635 et 992 €/m², avec une médiane de 699 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 11 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Élancourt ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Élancourt, prévoyez environ 550 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Élancourt coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 001 €/m²) était supérieur d'environ 7 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- postes de frais annexes à prévoir — tous les coûts à anticiper
- le CCMI, contrat encadré par la loi — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (26 365 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans les Yvelines
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.