Prix construction maison Hauts-de-Seine 2026 (92)
Prix moyen d'une maison neuve et d'un terrain dans les Hauts-de-Seine, budgets selon la surface et frais à prévoir, d'après l'enquête officielle EPTB 2024.
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Estimer le prix de mon projetPrix de construction d'une maison dans les Hauts-de-Seine (92) en 2026
L'enquête publique ne diffuse pas le coût moyen des maisons dans les Hauts-de-Seine (secret statistique). En Île-de-France, une maison neuve a coûté en moyenne 266 400 € hors terrain en 2024, soit 1 867 €/m². Le terrain à bâtir s'y est vendu en moyenne 647 €/m² pour 442 m², soit environ 286 000 €.
Ces chiffres viennent de l'enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB 2024) du SDES, publiée par la DREAL Île-de-France, sur les permis de construire délivrés en 2024. Ils décrivent la maison moyenne réellement construite, pas un devis : votre budget dépend de la surface, de la forme, du terrain et des prestations. Le simulateur gratuit le détaille sur 25 postes à partir de 36 critères, sans engagement.
Quel est le prix de construction au m² dans les Hauts-de-Seine ?
| Zone | Prix moyen de la maison | Surface moyenne | Prix au m² |
|---|---|---|---|
| Île-de-France | 266 400 € | 143 m² | 1 867 € |
| France | 225 500 € | 118 m² | 1 914 € |
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Source : SDES, EPTB 2024 (maison seule, hors terrain). Valeurs publiées.
Combien coûte un terrain à bâtir dans les Hauts-de-Seine ?
En 2024, le prix moyen d'un terrain à bâtir acheté dans les Hauts-de-Seine était de 647 €/m², pour une surface moyenne de 442 m², soit environ 286 000 € par terrain. La moyenne d'Île-de-France est de 227 €/m² pour 698 m². Le prix varie fortement d'une commune à l'autre : il est plus élevé près des agglomérations et des grands axes, plus bas en zone rurale.
À ce prix s'ajoutent la viabilisation et les raccordements aux réseaux, ainsi que les frais de notaire sur le terrain (environ 7 à 8 % de son prix).
Quel budget pour une maison dans les Hauts-de-Seine selon la surface ?
| Surface | Construction (≈ 1 870 €/m²) | Avec un terrain moyen (≈ 286 000 €) |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 000 € | 454 000 € |
| 100 m² | 187 000 € | 473 000 € |
| 120 m² | 224 000 € | 510 000 € |
| 140 m² | 261 000 € | 547 000 € |
Ordres de grandeur calculés sur les moyennes EPTB 2024. Hors frais de notaire, raccordements, taxe d'aménagement et aménagements extérieurs.
Prix de construction par ville dans les Hauts-de-Seine
Nos pages villes détaillent le terrain, les contraintes locales et un exemple de budget :
| Ville | Population |
|---|---|
| Nanterre | 97 783 hab. |
| Colombes | 91 053 hab. |
| Rueil-Malmaison | 82 874 hab. |
| Antony | 64 263 hab. |
| Clamart | 58 576 hab. |
| Gennevilliers | 50 979 hab. |
| Suresnes | 48 956 hab. |
| Châtenay-Malabry | 35 825 hab. |
| Saint-Cloud | 29 855 hab. |
| Le Plessis-Robinson | 28 848 hab. |
| Villeneuve-la-Garenne | 26 021 hab. |
| Chaville | 20 594 hab. |
| Garches | 17 743 hab. |
Les frais à prévoir en plus dans les Hauts-de-Seine
- Taxe d'aménagement : valeur forfaitaire de 1 011 €/m² en 2026 en Île-de-France, avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d'une résidence principale (base de 50 550 € pour 100 m²), à laquelle s'appliquent les taux de la commune et du département. Elle est exigible après l'achèvement des travaux. Le calculateur de taxe d'aménagement fait le calcul.
- Étude de sol, assurance dommages-ouvrage, raccordements : détaillés dans notre guide des coûts cachés de la construction.
- Financement : le PTZ 2026 finance 10 à 30 % du coût d'une maison neuve selon vos revenus, dans la limite de 108 000 € ; le contrat CCMI encadre le prix, le délai et la garantie de livraison.
Questions fréquentes : construire dans les Hauts-de-Seine
Quel est le prix au m² pour construire dans les Hauts-de-Seine ?
Le chiffre départemental n'est pas publié ; la moyenne d'Île-de-France est de 1 867 €/m² hors terrain en 2024 (EPTB, SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir dans les Hauts-de-Seine ?
En moyenne 647 €/m² en 2024, pour 442 m², soit environ 286 000 € par terrain.
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain dans les Hauts-de-Seine ?
Environ 473 000 € avec un terrain de taille moyenne, avant frais de notaire, raccordements et taxe d'aménagement. Pour un chiffre adapté à votre projet, estimez votre budget en quelques minutes.
Pour aller plus loin
- Prix de construction en Île-de-France
- Prix de construction par région et par département
- Coûts cachés de la construction
- Estimer le prix de ma maison
Sources
-
SDES, enquête EPTB 2024, rapport de la DREAL Île-de-France : maisons construites et terrains achetés
-
SDES, Le prix des terrains et du bâti pour les maisons individuelles en 2024 (moyennes régionales et nationales)
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.