Prix construction maison Antony (92) 2026
Construire à Antony (92) : 2230 €/m² en 2026, terrain 1323 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~884 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
À Antony (92), faire construire une maison revient à 2230 €/m² hors terrain en moyenne en 2026, avec un terrain à bâtir à 1323 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 22 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 884 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 22 % à la moyenne de la région Île-de-France (1831 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Ville du sud du département, Antony borde la vallée de la Bièvre et se situe à proximité immédiate du parc de Sceaux, élément structurant du paysage résidentiel de son flanc nord. Sa structure urbaine, plus aérée que dans le nord du 92, comprend encore quelques secteurs pavillonnaires permettant ponctuellement une division parcellaire ou une reconstruction. La présence du RER B la positionne comme une commune résidentielle recherchée de la deuxième couronne sud.
Quel est le prix de construction au m² à Antony en 2026 ?
À Antony, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 2050 et 2500 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2230 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 2050 – 2140 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2140 – 2340 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2340 – 2630 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2630 – 3100 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Île-de-France (1831 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Antony. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Antony ?
Un terrain à bâtir à Antony coûte en moyenne 1323 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 1094 à 1625 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 22 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Antony selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 164 000 – 200 000 € | 840 000 € |
| 100 m² | 205 000 – 250 000 € | 884 000 € |
| 120 m² | 246 000 – 300 000 € | 929 000 € |
| 140 m² | 287 000 – 350 000 € | 974 000 € |
Construction à 2230 €/m², terrain à 1323 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Antony
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Antony. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Châtenay-Malabry | 3.5 km | 247 €/m² |
| Le Plessis-Robinson | 4.4 km | 1 414 €/m² |
| Clamart | 6.0 km | 1 269 €/m² |
| Chaville | 10.2 km | 827 €/m² |
| Saint-Cloud | 12.5 km | 1 723 €/m² |
| Garches | 13.5 km | 1 455 €/m² |
À budget terrain serré, Châtenay-Malabry (247 €/m², à 3.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Cloud culmine à 1 723 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Antony face au reste du département (92)
Sur les 13 communes du département (92) disposant de données foncières fiables, Antony se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (1323 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Antony : ce qu'il faut anticiper
Le sous-sol de plusieurs secteurs d'Antony est classé en aléa retrait-gonflement des argiles (niveau moyen à fort selon la carte BRGM), rendant indispensable une étude de sol normée avant tout dépôt de permis de construire. La proximité du parc de Sceaux, site classé, emporte des prescriptions paysagères pour les projets situés dans son périmètre de co-visibilité. Certaines zones basses de la commune, traversées par des ruisseaux affluents de la Bièvre, peuvent être soumises au risque de remontée de nappe.
Frais annexes et financement à Antony
Au budget construction + terrain (884 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Antony ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Antony
Quel est le prix au m² pour construire à Antony en 2026 ?
Comptez entre 2050 et 2500 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2230 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Antony ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 1094 et 1625 €/m², avec une médiane de 1323 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 22 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Antony ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Antony, prévoyez environ 884 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Antony coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Antony est supérieur d'environ 22 % à la moyenne régionale (1831 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (64 263 hab.) et base communale 2026
- FFB Île-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.