Prix construction maison Suresnes 2026 : 1 870 €/m² (92)
Construire à Suresnes (92) : 1890 €/m² en 2026, terrain 404 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~391 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Suresnes (92), comptez environ 1 870 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 404 €/m² médian (données DVF 2024-2025, 9 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 389 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve en Île-de-France relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES (détail) : l'enquête ne publie pas de chiffre pour le département (Hauts-de-Seine). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Implantée sur le versant oriental du mont Valérien en surplomb de la Seine, Suresnes offre un panorama urbain caractéristique des communes de coteau du 92 : pavillons anciens sur les pentes, immeubles collectifs en pied de colline, et front de Seine partiellement occupé par des équipements. La cité-jardin des années 1920-1930, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural, constitue un secteur protégé où tout projet de transformation est soumis à examen.
Quel est le prix de construction au m² à Suresnes en 2026 ?
À Suresnes, comptez environ 1 870 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve en Île-de-France relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES (détail) : l'enquête ne publie pas de chiffre pour le département (Hauts-de-Seine). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Suresnes ?
Un terrain à bâtir à Suresnes coûte en moyenne 404 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 272 à 687 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 9 ventes réelles, source DVF 2024-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Suresnes selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 138 000 – 168 000 € | 352 000 € |
| 100 m² | 172 000 – 210 000 € | 389 000 € |
| 120 m² | 206 000 – 252 000 € | 426 000 € |
| 140 m² | 241 000 – 294 000 € | 464 000 € |
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Construction à 1 870 €/m² (moyenne régionale, EPTB), terrain à 404 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Suresnes face au reste du département (92)
Sur les 13 communes du département (92) disposant de données foncières fiables, Suresnes se classe parmi les communes les plus abordables pour le prix du terrain à bâtir (404 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Suresnes
Élargir la recherche aux communes voisines de Suresnes peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2024-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 2.8 km | 1 193 €/m² |
| Nanterre | 3.2 km | 911 €/m² |
| Saint-Cloud | 3.2 km | 1 723 €/m² |
| Garches | 3.6 km | 1 455 €/m² |
| Colombes | 6.0 km | 1 234 €/m² |
| Chaville | 7.2 km | 827 €/m² |
À budget terrain serré, Chaville (827 €/m², à 7.2 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Cloud culmine à 1 723 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2024-2025).
Construire à Suresnes : ce qu'il faut anticiper
Le coteau du mont Valérien expose certaines parcelles à des risques de glissement de terrain ou d'instabilité de talus, qui doivent être évalués par une mission géotechnique préalable. Les secteurs en pied de coteau proches de la Seine relèvent du PPRI, avec des prescriptions spécifiques sur les niveaux de plancher et les matériaux. L'omniprésence de la mitoyenneté, les règles de prospect et les gabarits imposés par le PLU encadrent étroitement tout projet de reconstruction individuelle.
Frais annexes et financement à Suresnes
Au budget construction + terrain (389 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (guide des coûts cachés en construction). Côté financement, le bénéficier du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Suresnes ; calibrez vos mensualités avec notre calculer son emprunt construction. La construction passe dans 95 % des cas par un guide du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Suresnes
Quel est le prix au m² pour construire à Suresnes en 2026 ?
Comptez environ 1 870 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans la région (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Suresnes ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 272 et 687 €/m², avec une médiane de 404 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 9 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Suresnes ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Suresnes, prévoyez environ 389 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Suresnes coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
L'enquête EPTB ne publie pas de coût de construction pour le département (Hauts-de-Seine) : le prix retenu est la moyenne de l'Île-de-France. Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre ; c'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- tarifs de construction en Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- frais imprévus à anticiper — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2024-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (48 956 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.