Prix construction maison Suresnes (92) 2026
Construire à Suresnes (92) : 1890 €/m² en 2026, terrain 404 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~391 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Suresnes (92) s'établit à 1890 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 404 €/m² médian (données DVF 2024-2025, 9 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 391 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 3 % à la moyenne de la région Île-de-France (1831 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Implantée sur le versant oriental du mont Valérien en surplomb de la Seine, Suresnes offre un panorama urbain caractéristique des communes de coteau du 92 : pavillons anciens sur les pentes, immeubles collectifs en pied de colline, et front de Seine partiellement occupé par des équipements. La cité-jardin des années 1920-1930, inscrite à l'inventaire du patrimoine architectural, constitue un secteur protégé où tout projet de transformation est soumis à examen.
Quel est le prix de construction au m² à Suresnes en 2026 ?
À Suresnes, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1740 et 2120 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1890 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1740 – 1830 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1830 – 2000 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2000 – 2250 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2250 – 2720 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Île-de-France (1831 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Suresnes. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Suresnes ?
Un terrain à bâtir à Suresnes coûte en moyenne 404 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 272 à 687 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 9 ventes réelles, source DVF 2024-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Suresnes selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 139 000 – 170 000 € | 353 000 € |
| 100 m² | 174 000 – 212 000 € | 391 000 € |
| 120 m² | 209 000 – 254 000 € | 429 000 € |
| 140 m² | 244 000 – 297 000 € | 467 000 € |
Construction à 1890 €/m², terrain à 404 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Suresnes face au reste du département (92)
Sur les 13 communes du département (92) disposant de données foncières fiables, Suresnes se classe parmi les communes les plus abordables pour le prix du terrain à bâtir (404 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Suresnes
Élargir la recherche aux communes voisines de Suresnes peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2024-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Rueil-Malmaison | 2.8 km | 1 193 €/m² |
| Nanterre | 3.2 km | 911 €/m² |
| Saint-Cloud | 3.2 km | 1 723 €/m² |
| Garches | 3.6 km | 1 455 €/m² |
| Colombes | 6.0 km | 1 234 €/m² |
| Chaville | 7.2 km | 827 €/m² |
À budget terrain serré, Chaville (827 €/m², à 7.2 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Cloud culmine à 1 723 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2024-2025).
Construire à Suresnes : ce qu'il faut anticiper
Le coteau du mont Valérien expose certaines parcelles à des risques de glissement de terrain ou d'instabilité de talus, qui doivent être évalués par une mission géotechnique préalable. Les secteurs en pied de coteau proches de la Seine relèvent du PPRI, avec des prescriptions spécifiques sur les niveaux de plancher et les matériaux. L'omniprésence de la mitoyenneté, les règles de prospect et les gabarits imposés par le PLU encadrent étroitement tout projet de reconstruction individuelle.
Frais annexes et financement à Suresnes
Au budget construction + terrain (391 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Suresnes ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Suresnes
Quel est le prix au m² pour construire à Suresnes en 2026 ?
Comptez entre 1740 et 2120 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1890 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Suresnes ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 272 et 687 €/m², avec une médiane de 404 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 9 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Suresnes ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Suresnes, prévoyez environ 391 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Suresnes coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Île-de-France (1831 €/m²), Suresnes se situe au-dessus (~3 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2024-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (48 956 hab.) et base communale 2026
- FFB Île-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.