Prix construction maison Chaville 2026 : 2 120 €/m² (92)
Construire à Chaville (92) : 2120 €/m² en 2026, terrain 827 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~626 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetEn 2026, le prix de construction d'une maison à Chaville (92) s'établit à 2120 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 827 €/m² médian (données DVF 2025, 9 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 626 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 14 % à la moyenne de la région Île-de-France (1867 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Ville de la vallée de la Bièvre nichée entre la forêt de Meudon au nord et la forêt de Fausses-Reposes au sud, Chaville occupe une situation géographique singulière pour le 92 : encadrée par deux massifs forestiers domaniaux, elle dispose d'un tissu pavillonnaire relativement aéré par rapport au reste du département. Ce double contact avec la forêt constitue à la fois un atout paysager et une contrainte réglementaire pour tout projet de construction sur les parcelles périphériques.
Quel est le prix de construction au m² à Chaville en 2026 ?
À Chaville, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1950 et 2370 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2120 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1950 – 2040 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 2040 – 2230 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2230 – 2500 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2500 – 2970 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1831 €/m² (Île-de-France), ajustée à la tension foncière locale de Chaville. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Chaville ?
Un terrain à bâtir à Chaville coûte en moyenne 827 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 535 à 1153 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 9 ventes réelles, source DVF 2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Chaville selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 156 000 – 190 000 € | 583 000 € |
| 100 m² | 195 000 – 237 000 € | 626 000 € |
| 120 m² | 234 000 – 284 000 € | 668 000 € |
| 140 m² | 273 000 – 332 000 € | 710 000 € |
Construction à 2120 €/m², terrain à 827 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Chaville
Élargir la recherche aux communes voisines de Chaville peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Saint-Cloud | 4.0 km | 1 723 €/m² |
| Garches | 4.2 km | 1 455 €/m² |
| Clamart | 4.7 km | 1 269 €/m² |
| Le Plessis-Robinson | 5.9 km | 1 414 €/m² |
| Châtenay-Malabry | 6.7 km | 247 €/m² |
| Rueil-Malmaison | 7.0 km | 1 193 €/m² |
À budget terrain serré, Châtenay-Malabry (247 €/m², à 6.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Cloud culmine à 1 723 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2025).
Chaville face au reste du département (92)
Sur les 13 communes du département (92) disposant de données foncières fiables, Chaville se classe parmi les communes les plus abordables pour le prix du terrain à bâtir (827 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Chaville : ce qu'il faut anticiper
Les lisières des forêts domaniales de Meudon et Fausses-Reposes imposent des distances de recul et des règles de défrichement strictes, encadrées par les dispositions du code forestier. Le sous-sol de la vallée présente des formations argileuses sensibles au phénomène de retrait-gonflement, cartographiées par le BRGM en aléa modéré à fort sur certains secteurs, nécessitant un dimensionnement adapté des fondations superficielles. La topographie en creux de vallée peut également exposer certaines parcelles basses à des remontées de nappe ou à des ruissellements concentrés en cas de fortes précipitations.
Frais annexes et financement à Chaville
Au budget construction + terrain (626 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (tout sur les coûts cachés construction). Côté financement, le guide du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Chaville ; calibrez vos mensualités avec notre simuler son prêt construction. La construction passe dans 95 % des cas par un fonctionnement du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Chaville
Quel est le prix au m² pour construire à Chaville en 2026 ?
Comptez entre 1950 et 2370 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2120 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Chaville ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 535 et 1153 €/m², avec une médiane de 827 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 9 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Chaville ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Chaville, prévoyez environ 626 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Chaville coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Chaville est supérieur d'environ 14 % à la moyenne régionale (1867 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Pour aller plus loin
- faire construire en Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- ce qu'on ne voit pas dans le devis — tous les coûts à anticiper
- tout savoir sur le contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 594 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.