Prix construction maison Chaville 2026 : 1 870 €/m² (92)
Construire à Chaville (92) : 2120 €/m² en 2026, terrain 827 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~626 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Chaville (92), comptez environ 1 870 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 827 €/m² médian (données DVF 2025, 9 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 600 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve en Île-de-France relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES (détail) : l'enquête ne publie pas de chiffre pour le département (Hauts-de-Seine). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Ville de la vallée de la Bièvre nichée entre la forêt de Meudon au nord et la forêt de Fausses-Reposes au sud, Chaville occupe une situation géographique singulière pour le 92 : encadrée par deux massifs forestiers domaniaux, elle dispose d'un tissu pavillonnaire relativement aéré par rapport au reste du département. Ce double contact avec la forêt constitue à la fois un atout paysager et une contrainte réglementaire pour tout projet de construction sur les parcelles périphériques.
Quel est le prix de construction au m² à Chaville en 2026 ?
À Chaville, comptez environ 1 870 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve en Île-de-France relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES (détail) : l'enquête ne publie pas de chiffre pour le département (Hauts-de-Seine). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Chaville ?
Un terrain à bâtir à Chaville coûte en moyenne 827 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 535 à 1153 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 9 ventes réelles, source DVF 2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Chaville selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 138 000 – 167 000 € | 563 000 € |
| 100 m² | 172 000 – 209 000 € | 600 000 € |
| 120 m² | 206 000 – 251 000 € | 638 000 € |
| 140 m² | 241 000 – 293 000 € | 675 000 € |
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Construction à 1 870 €/m² (moyenne régionale, EPTB), terrain à 827 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Chaville
Élargir la recherche aux communes voisines de Chaville peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Saint-Cloud | 4.0 km | 1 723 €/m² |
| Garches | 4.2 km | 1 455 €/m² |
| Clamart | 4.7 km | 1 269 €/m² |
| Le Plessis-Robinson | 5.9 km | 1 414 €/m² |
| Châtenay-Malabry | 6.7 km | 247 €/m² |
| Rueil-Malmaison | 7.0 km | 1 193 €/m² |
À budget terrain serré, Châtenay-Malabry (247 €/m², à 6.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Cloud culmine à 1 723 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2025).
Chaville face au reste du département (92)
Sur les 13 communes du département (92) disposant de données foncières fiables, Chaville se classe parmi les communes les plus abordables pour le prix du terrain à bâtir (827 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Chaville : ce qu'il faut anticiper
Les lisières des forêts domaniales de Meudon et Fausses-Reposes imposent des distances de recul et des règles de défrichement strictes, encadrées par les dispositions du code forestier. Le sous-sol de la vallée présente des formations argileuses sensibles au phénomène de retrait-gonflement, cartographiées par le BRGM en aléa modéré à fort sur certains secteurs, nécessitant un dimensionnement adapté des fondations superficielles. La topographie en creux de vallée peut également exposer certaines parcelles basses à des remontées de nappe ou à des ruissellements concentrés en cas de fortes précipitations.
Frais annexes et financement à Chaville
Au budget construction + terrain (600 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (tout sur les coûts cachés construction). Côté financement, le guide du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Chaville ; calibrez vos mensualités avec notre simuler son prêt construction. La construction passe dans 95 % des cas par un fonctionnement du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Chaville
Quel est le prix au m² pour construire à Chaville en 2026 ?
Comptez environ 1 870 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans la région (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Chaville ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 535 et 1153 €/m², avec une médiane de 827 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 9 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Chaville ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Chaville, prévoyez environ 600 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Chaville coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
L'enquête EPTB ne publie pas de coût de construction pour le département (Hauts-de-Seine) : le prix retenu est la moyenne de l'Île-de-France. Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre ; c'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- faire construire en Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- ce qu'on ne voit pas dans le devis — tous les coûts à anticiper
- tout savoir sur le contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (20 594 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.