Prix construction maison Le Plessis-Robinson 2026 : 2 230 €/m²
Construire à Le Plessis-Robinson (92) : 2230 €/m² en 2026, terrain 1414 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~930 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
Construire une maison neuve à Le Plessis-Robinson (92) coûte en moyenne 2230 €/m² hors terrain en 2026, avec un terrain à bâtir à 1414 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 15 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 930 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 22 % à la moyenne de la région Île-de-France (1831 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Ville du plateau sud du 92, Le Plessis-Robinson est connue pour avoir engagé une reconversion architecturale ambitieuse de ses grands ensembles en tissu pavillonnaire néo-traditionnel depuis les années 1990, opération qui a profondément reconfiguré son tissu urbain. Ce renouvellement a abouti à un tissu constitué dense, où les opportunités de construction neuve se présentent principalement sous la forme de divisions parcellaires ou de reconversions de terrains déjà bâtis.
Quel est le prix de construction au m² à Le Plessis-Robinson en 2026 ?
À Le Plessis-Robinson, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 2050 et 2500 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2230 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 2050 – 2140 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2140 – 2340 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2340 – 2630 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2630 – 3100 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Île-de-France (1831 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Le Plessis-Robinson. comment nous calculons les prix.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Le Plessis-Robinson ?
Un terrain à bâtir à Le Plessis-Robinson coûte en moyenne 1414 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 1144 à 1449 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 15 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Le Plessis-Robinson selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 164 000 – 200 000 € | 885 000 € |
| 100 m² | 205 000 – 250 000 € | 930 000 € |
| 120 m² | 246 000 – 300 000 € | 975 000 € |
| 140 m² | 287 000 – 350 000 € | 1 019 000 € |
Construction à 2230 €/m², terrain à 1414 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Le Plessis-Robinson
Les communes autour de Le Plessis-Robinson affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Châtenay-Malabry | 1.3 km | 247 €/m² |
| Clamart | 1.7 km | 1 269 €/m² |
| Antony | 4.4 km | 1 323 €/m² |
| Chaville | 5.9 km | 827 €/m² |
| Saint-Cloud | 8.1 km | 1 723 €/m² |
| Garches | 9.0 km | 1 455 €/m² |
À budget terrain serré, Châtenay-Malabry (247 €/m², à 1.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Cloud culmine à 1 723 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Le Plessis-Robinson face au reste du département (92)
Sur les 13 communes du département (92) disposant de données foncières fiables, Le Plessis-Robinson se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (1414 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Le Plessis-Robinson : ce qu'il faut anticiper
Le sous-sol du plateau, composé en partie de formations calcaires et argileuses, est soumis à l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM, ce qui impose une attention particulière au dimensionnement des fondations et aux dispositifs de drainage. Le PLU communal définit des secteurs de composition urbaine homogène où les règles de gabarit, d'aspect et d'implantation sont précisément calibrées pour préserver la cohérence architecturale du tissu reconstitué. L'accès aux réseaux est généralement bien assuré, mais les terrassements peuvent révéler des remblais anciens liés aux démolitions des années 1990-2000.
Frais annexes et financement à Le Plessis-Robinson
Au budget construction + terrain (930 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (frais cachés d'une construction maison). Côté financement, le bénéficier du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Le Plessis-Robinson ; calibrez vos mensualités avec notre calculer son emprunt construction. La construction passe dans 95 % des cas par un guide du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Le Plessis-Robinson
Quel est le prix au m² pour construire à Le Plessis-Robinson en 2026 ?
Comptez entre 2050 et 2500 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2230 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Le Plessis-Robinson ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 1144 et 1449 €/m², avec une médiane de 1414 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 15 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Le Plessis-Robinson ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Le Plessis-Robinson, prévoyez environ 930 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Le Plessis-Robinson coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Le Plessis-Robinson est supérieur d'environ 22 % à la moyenne régionale (1831 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- tarifs de construction en Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- le détail des coûts cachés — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (28 848 hab.) et base communale 2026
- FFB Île-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.