Prix construction maison Le Plessis-Robinson 2026 : 1 870 €/m²
Construire à Le Plessis-Robinson (92) : 2230 €/m² en 2026, terrain 1414 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~930 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Le Plessis-Robinson (92), comptez environ 1 870 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 1414 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 15 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 894 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve en Île-de-France relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES (détail) : l'enquête ne publie pas de chiffre pour le département (Hauts-de-Seine). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Ville du plateau sud du 92, Le Plessis-Robinson est connue pour avoir engagé une reconversion architecturale ambitieuse de ses grands ensembles en tissu pavillonnaire néo-traditionnel depuis les années 1990, opération qui a profondément reconfiguré son tissu urbain. Ce renouvellement a abouti à un tissu constitué dense, où les opportunités de construction neuve se présentent principalement sous la forme de divisions parcellaires ou de reconversions de terrains déjà bâtis.
Quel est le prix de construction au m² à Le Plessis-Robinson en 2026 ?
À Le Plessis-Robinson, comptez environ 1 870 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve en Île-de-France relevé en 2024 par l'enquête EPTB du SDES (détail) : l'enquête ne publie pas de chiffre pour le département (Hauts-de-Seine). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Le Plessis-Robinson ?
Un terrain à bâtir à Le Plessis-Robinson coûte en moyenne 1414 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 1144 à 1449 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 15 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Le Plessis-Robinson selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 138 000 – 168 000 € | 857 000 € |
| 100 m² | 172 000 – 210 000 € | 894 000 € |
| 120 m² | 206 000 – 252 000 € | 931 000 € |
| 140 m² | 241 000 – 294 000 € | 969 000 € |
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Construction à 1 870 €/m² (moyenne régionale, EPTB), terrain à 1414 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Le Plessis-Robinson
Les communes autour de Le Plessis-Robinson affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Châtenay-Malabry | 1.3 km | 247 €/m² |
| Clamart | 1.7 km | 1 269 €/m² |
| Antony | 4.4 km | 1 323 €/m² |
| Chaville | 5.9 km | 827 €/m² |
| Saint-Cloud | 8.1 km | 1 723 €/m² |
| Garches | 9.0 km | 1 455 €/m² |
À budget terrain serré, Châtenay-Malabry (247 €/m², à 1.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Cloud culmine à 1 723 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Le Plessis-Robinson face au reste du département (92)
Sur les 13 communes du département (92) disposant de données foncières fiables, Le Plessis-Robinson se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (1414 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Le Plessis-Robinson : ce qu'il faut anticiper
Le sous-sol du plateau, composé en partie de formations calcaires et argileuses, est soumis à l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM, ce qui impose une attention particulière au dimensionnement des fondations et aux dispositifs de drainage. Le PLU communal définit des secteurs de composition urbaine homogène où les règles de gabarit, d'aspect et d'implantation sont précisément calibrées pour préserver la cohérence architecturale du tissu reconstitué. L'accès aux réseaux est généralement bien assuré, mais les terrassements peuvent révéler des remblais anciens liés aux démolitions des années 1990-2000.
Frais annexes et financement à Le Plessis-Robinson
Au budget construction + terrain (894 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (frais cachés d'une construction maison). Côté financement, le bénéficier du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Le Plessis-Robinson ; calibrez vos mensualités avec notre calculer son emprunt construction. La construction passe dans 95 % des cas par un guide du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Le Plessis-Robinson
Quel est le prix au m² pour construire à Le Plessis-Robinson en 2026 ?
Comptez environ 1 870 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans la région (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Le Plessis-Robinson ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 1144 et 1449 €/m², avec une médiane de 1414 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 15 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Le Plessis-Robinson ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Le Plessis-Robinson, prévoyez environ 894 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Le Plessis-Robinson coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
L'enquête EPTB ne publie pas de coût de construction pour le département (Hauts-de-Seine) : le prix retenu est la moyenne de l'Île-de-France. Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre ; c'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- tarifs de construction en Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
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- le détail des coûts cachés — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (28 848 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.