Prix construction maison Beauvais 2026 : 1 770 €/m² (60)
Construire à Beauvais (60) : 1770 €/m² en 2026, terrain 430 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~392 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetConstruire une maison neuve à Beauvais (60) coûte en moyenne 1770 €/m² hors terrain en 2026, avec un terrain à bâtir à 430 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 131 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 392 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 1 % à la moyenne de la région Hauts-de-France (1795 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Chef-lieu de l'Oise, Beauvais est un pôle d'emploi tertiaire et industriel dont la croissance périurbaine s'étend sur des terrains dont la nature géologique varie entre les alluvions de la Thérain et les plateaux crayeux environnants. Le PLU intercommunal canalise l'urbanisation vers les secteurs situés hors des zones à risque, tout en préservant les continuités bocagères.
Quel est le prix de construction au m² à Beauvais en 2026 ?
À Beauvais, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1630 et 1980 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1770 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1630 – 1720 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 1720 – 1880 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1880 – 2110 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2110 – 2580 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1721 €/m² (Hauts-de-France), ajustée à la tension foncière locale de Beauvais. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Beauvais ?
Un terrain à bâtir à Beauvais coûte en moyenne 430 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 265 à 617 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 131 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un poste de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Beauvais selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 130 000 – 158 000 € | 357 000 € |
| 100 m² | 163 000 – 198 000 € | 392 000 € |
| 120 m² | 196 000 – 238 000 € | 427 000 € |
| 140 m² | 228 000 – 277 000 € | 463 000 € |
Construction à 1770 €/m², terrain à 430 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Beauvais face au reste du département (60)
Sur les 132 communes du département (60) disposant de données foncières fiables, Beauvais se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (430 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Beauvais
Les communes autour de Beauvais affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Tillé | 3.6 km | 120 €/m² |
| Fouquenies | 4.7 km | 156 €/m² |
| Troissereux | 5.3 km | 386 €/m² |
| Allonne | 5.6 km | 99 €/m² |
| Saint-Paul | 7.7 km | 99 €/m² |
| Milly-sur-Thérain | 9.0 km | 170 €/m² |
À budget terrain serré, Allonne (99 €/m², à 5.6 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Troissereux culmine à 386 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Beauvais : ce qu'il faut anticiper
Le sous-sol beauvaisien et ses environs présentent des cavités naturelles ou anthropiques liées à l'exploitation historique de la craie et du calcaire grossier, répertoriées par le BRGM ; une étude préalable de détection est vivement conseillée avant toute fondation. L'aléa retrait-gonflement des argiles est modéré sur les versants ; le PPRI de la Thérain encadre les parcelles en fond de vallée.
Frais annexes et financement à Beauvais
Au budget construction + terrain (392 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Beauvais ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Beauvais
Quel est le prix au m² pour construire à Beauvais en 2026 ?
Comptez entre 1630 et 1980 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1770 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Beauvais ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 265 et 617 €/m², avec une médiane de 430 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 131 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Beauvais ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Beauvais, prévoyez environ 392 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Beauvais coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne des Hauts-de-France (1795 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES), Beauvais se situe en dessous (~1 %).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (55 550 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.