Prix construction maison Creil 2026 : 1 790 €/m² (60)
Construire à Creil (60) : 1880 €/m² en 2026, terrain 476 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~426 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Creil (60), comptez environ 1 790 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 476 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 30 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 417 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Oise) en 2024 : 222 418 € pour 124 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 794 €/m²) était équivalent à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Ville populaire de la vallée de l'Oise, Creil s'inscrit dans l'aire d'influence de l'agglomération creilloise et bénéficie de la proximité directe avec l'Île-de-France, ce qui dynamise la demande résidentielle. Son tissu urbain dense limite les opportunités de construction neuve sur grande parcelle, orientant les projets vers des opérations de renouvellement ou des divisions de lots existants.
Quel est le prix de construction au m² à Creil en 2026 ?
À Creil, comptez environ 1 790 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Oise) en 2024 : 222 418 € pour 124 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Creil ?
Un terrain à bâtir à Creil coûte en moyenne 476 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 287 à 643 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 30 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Creil selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 132 000 – 161 000 € | 381 000 € |
| 100 m² | 165 000 – 201 000 € | 417 000 € |
| 120 m² | 198 000 – 241 000 € | 453 000 € |
| 140 m² | 231 000 – 281 000 € | 489 000 € |
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Construction à 1 790 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 476 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Creil face au reste du département (60)
Sur les 132 communes du département (60) disposant de données foncières fiables, Creil se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (476 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Creil
Élargir la recherche aux communes voisines de Creil peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 2.7 km | 251 €/m² |
| Villers-Saint-Paul | 3.7 km | 575 €/m² |
| Saint-Maximin | 3.9 km | 458 €/m² |
| Montataire | 4.0 km | 248 €/m² |
| Verneuil-en-Halatte | 4.1 km | 811 €/m² |
| Rieux | 5.2 km | 178 €/m² |
À budget terrain serré, Rieux (178 €/m², à 5.2 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Verneuil-en-Halatte culmine à 811 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Creil : ce qu'il faut anticiper
Le PPRI de l'Oise est particulièrement structurant sur le territoire creilois, plusieurs secteurs riverains étant classés en zone rouge ou bleue avec des prescriptions constructives précises. Le sous-sol crayeux révèle par endroits des cavités héritées des exploitations historiques, nécessitant une consultation de la base de données BDCAVITE avant tout permis de construire.
Frais annexes et financement à Creil
Au budget construction + terrain (417 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Creil ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
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Questions fréquentes — construire à Creil
Quel est le prix au m² pour construire à Creil en 2026 ?
Comptez environ 1 790 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Creil ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 287 et 643 €/m², avec une médiane de 476 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 30 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Creil ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Creil, prévoyez environ 417 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Creil coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 794 €/m²) était équivalent à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (36 301 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans l'Oise
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.