Prix construction maison Senlis 2026 : 1 790 €/m² (60)
Construire à Senlis (60) : 2000 €/m² en 2026, terrain 791 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~596 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Senlis (60), comptez environ 1 790 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 791 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 30 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 574 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Oise) en 2024 : 222 418 € pour 124 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 794 €/m²) était équivalent à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Ville d'art et d'histoire aux confins de la plaine de France et de la forêt de Chantilly, Senlis attire une clientèle aisée sensible au cadre patrimonial et à la proximité de l'aéroport Charles-de-Gaulle. Le marché foncier y est parmi les plus tendus de l'Oise, les possibilités de construction neuve se concentrant sur les franges de l'agglomération dans le respect d'un PLU soucieux de la qualité architecturale et du paysage forestier.
Quel est le prix de construction au m² à Senlis en 2026 ?
À Senlis, comptez environ 1 790 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Oise) en 2024 : 222 418 € pour 124 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Senlis ?
Un terrain à bâtir à Senlis coûte en moyenne 791 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 570 à 970 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 30 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Senlis selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 132 000 – 160 000 € | 539 000 € |
| 100 m² | 165 000 – 200 000 € | 574 000 € |
| 120 m² | 198 000 – 240 000 € | 610 000 € |
| 140 m² | 231 000 – 280 000 € | 646 000 € |
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Construction à 1 790 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 791 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Senlis
Les communes autour de Senlis affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Pontarmé | 6.1 km | 427 €/m² |
| Verneuil-en-Halatte | 7.5 km | 811 €/m² |
| Chantilly | 8.5 km | 328 €/m² |
| Creil | 9.0 km | 476 €/m² |
| Rully | 9.4 km | 472 €/m² |
| Saint-Maximin | 9.9 km | 458 €/m² |
À budget terrain serré, Chantilly (328 €/m², à 8.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Verneuil-en-Halatte culmine à 811 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Senlis face au reste du département (60)
Sur les 132 communes du département (60) disposant de données foncières fiables, Senlis se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (791 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Senlis : ce qu'il faut anticiper
Le périmètre de protection des monuments historiques et les zones de présomption de prescription archéologique couvrent une large part du territoire urbain, impliquant une concertation préalable avec les services de l'État pour tout projet de construction. L'aléa retrait-gonflement des argiles est variable selon les secteurs (BRGM) ; les terrains proches de la Nonette sont à croiser avec le zonage du PPRI local.
Frais annexes et financement à Senlis
Au budget construction + terrain (574 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Senlis ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Senlis
Quel est le prix au m² pour construire à Senlis en 2026 ?
Comptez environ 1 790 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Senlis ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 570 et 970 €/m², avec une médiane de 791 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 30 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Senlis ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Senlis, prévoyez environ 574 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Senlis coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 794 €/m²) était équivalent à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (15 157 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans l'Oise
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.