Prix construction maison Montélimar 2026 : 1 790 €/m² (26)
Construire à Montélimar (26) : 1980 €/m² en 2026, terrain 342 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~369 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Montélimar (26), comptez environ 1 790 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 342 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 264 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 350 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Drôme) en 2024 : 206 248 € pour 115 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 793 €/m²) était inférieur d'environ 13 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Montélimar est implantée dans le couloir rhodanien, dans la partie méridionale de la Drôme, à la jonction entre les paysages de la vallée du Rhône et les premiers reliefs des Baronnies. Connue pour son nougat et son positionnement sur l'axe Lyon–Marseille, la ville attire des projets résidentiels portés par un cadre de vie au caractère sudiste affirmé, avec un ensoleillement généreux. La dynamique de construction y est alimentée par un desserrement vers les communes périphériques de la Drôme provençale.
Quel est le prix de construction au m² à Montélimar en 2026 ?
À Montélimar, comptez environ 1 790 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Drôme) en 2024 : 206 248 € pour 115 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Montélimar ?
Un terrain à bâtir à Montélimar coûte en moyenne 342 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 271 à 581 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 264 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Montélimar selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 132 000 – 161 000 € | 314 000 € |
| 100 m² | 165 000 – 201 000 € | 350 000 € |
| 120 m² | 198 000 – 241 000 € | 386 000 € |
| 140 m² | 231 000 – 281 000 € | 422 000 € |
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Construction à 1 790 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 342 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Montélimar
Les communes autour de Montélimar affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Montboucher-sur-Jabron | 5.6 km | 201 €/m² |
| Châteauneuf-du-Rhône | 5.8 km | 177 €/m² |
| Saint-Marcel-lès-Sauzet | 6.8 km | 181 €/m² |
| Sauzet | 7.8 km | 196 €/m² |
| Allan | 7.9 km | 202 €/m² |
| Malataverne | 8.9 km | 166 €/m² |
À budget terrain serré, Malataverne (166 €/m², à 8.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Allan culmine à 202 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Montélimar face au reste du département (26)
Sur les 105 communes du département (26) disposant de données foncières fiables, Montélimar se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (342 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Montélimar : ce qu'il faut anticiper
Les abords du Rhône et de Roubion sont réglementés par des PPRI qui contraignent les constructions dans les zones d'expansion des crues. Le PLU de Montélimar et le SCoT du Pays de Montélimar encadrent l'urbanisation dans un contexte de tension modérée. Le BRGM recense un aléa retrait-gonflement argiles moyen sur les formations de la plaine. La sismicité est en zone 3 (modérée) ; les règles parasismiques PS-MI s'appliquent aux maisons individuelles.
Frais annexes et financement à Montélimar
Au budget construction + terrain (350 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (frais cachés d'une construction maison). Côté financement, le conditions du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Montélimar ; calibrez vos mensualités avec notre estimer son crédit construction. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Montélimar
Quel est le prix au m² pour construire à Montélimar en 2026 ?
Comptez environ 1 790 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Montélimar ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 271 et 581 €/m², avec une médiane de 342 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 264 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Montélimar ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Montélimar, prévoyez environ 350 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Montélimar coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 793 €/m²) était inférieur d'environ 13 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- tarifs de construction en Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (40 595 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.