Prix construction maison Bressuire 2026 : 1 790 €/m² (79)
Construire à Bressuire (79) : 1700 €/m² en 2026, terrain 144 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~242 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Bressuire (79), comptez environ 1 790 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 144 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 134 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 251 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Deux-Sèvres) en 2024 : 191 309 € pour 107 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 788 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne de la Nouvelle-Aquitaine (1 863 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Bressuire est la principale ville du Bocage bressuirais, dans le nord des Deux-Sèvres, au cœur d'un paysage de collines, de haies et de bocage typique du massif armoricain vendéen. Chef-lieu d'arrondissement, elle rayonne sur un bassin rural étendu avec une économie diversifiée centrée sur l'agroalimentaire et l'industrie, dans un cadre résidentiel encore abordable.
Quel est le prix de construction au m² à Bressuire en 2026 ?
À Bressuire, comptez environ 1 790 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Deux-Sèvres) en 2024 : 191 309 € pour 107 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Bressuire ?
Un terrain à bâtir à Bressuire coûte en moyenne 144 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 94 à 245 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 134 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un poste de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Bressuire selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 131 000 – 160 000 € | 215 000 € |
| 100 m² | 164 000 – 200 000 € | 251 000 € |
| 120 m² | 197 000 – 240 000 € | 287 000 € |
| 140 m² | 230 000 – 280 000 € | 323 000 € |
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Construction à 1 790 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 144 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Bressuire face au reste du département (79)
Sur les 150 communes du département (79) disposant de données foncières fiables, Bressuire se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (144 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Bressuire
Élargir la recherche aux communes voisines de Bressuire peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Saint-Aubin-du-Plain | 6.3 km | 96 €/m² |
| Bretignolles | 9.1 km | 263 €/m² |
| Voulmentin | 9.3 km | 197 €/m² |
| Boismé | 10.1 km | 85 €/m² |
| Cirières | 11.5 km | 82 €/m² |
| Chanteloup | 11.7 km | 189 €/m² |
À budget terrain serré, Cirières (82 €/m², à 11.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Bretignolles culmine à 263 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Bressuire : ce qu'il faut anticiper
Le territoire bocager de Bressuire présente un sous-sol dominé par les schistes et granites du massif armoricain, offrant une portance généralement bonne mais pouvant nécessiter des terrassements spécifiques sur les secteurs en pente ou à forte hétérogénéité géologique. L'aléa retrait-gonflement des argiles est globalement faible à nul sur les formations crystallophylliennes, mais les poches argileuses résiduelles méritent vérification. Le marché foncier bressuirais reste l'un des plus détendus de la région, avec une bonne disponibilité de terrains constructibles.
Frais annexes et financement à Bressuire
Au budget construction + terrain (251 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Bressuire ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Bressuire
Quel est le prix au m² pour construire à Bressuire en 2026 ?
Comptez environ 1 790 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Bressuire ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 94 et 245 €/m², avec une médiane de 144 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 134 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Bressuire ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Bressuire, prévoyez environ 251 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Bressuire coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 788 €/m²) était inférieur d'environ 4 % à la moyenne de la Nouvelle-Aquitaine (1 863 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Nouvelle-Aquitaine — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (19 970 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.