Prix construction maison Nogent-sur-Oise 2026 : 1 790 €/m²
Construire à Nogent-sur-Oise (60) : 1770 €/m² en 2026, terrain 251 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~302 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Nogent-sur-Oise (60), comptez environ 1 790 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 251 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 33 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 304 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Oise) en 2024 : 222 418 € pour 124 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 794 €/m²) était équivalent à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Commune industrielle et résidentielle de la vallée de l'Oise, Nogent-sur-Oise forme avec Creil et Montataire un continuum urbain soumis aux mêmes dynamiques foncières. Le renouvellement urbain y est privilégié par le PLU intercommunal, la pression sur le foncier nu étant forte dans ce secteur en lisière de l'influence francilienne.
Quel est le prix de construction au m² à Nogent-sur-Oise en 2026 ?
À Nogent-sur-Oise, comptez environ 1 790 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Oise) en 2024 : 222 418 € pour 124 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Nogent-sur-Oise ?
Un terrain à bâtir à Nogent-sur-Oise coûte en moyenne 251 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 205 à 427 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 33 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Nogent-sur-Oise selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 132 000 – 160 000 € | 269 000 € |
| 100 m² | 165 000 – 200 000 € | 304 000 € |
| 120 m² | 198 000 – 240 000 € | 340 000 € |
| 140 m² | 231 000 – 280 000 € | 376 000 € |
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Construction à 1 790 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 251 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Nogent-sur-Oise face au reste du département (60)
Sur les 132 communes du département (60) disposant de données foncières fiables, Nogent-sur-Oise se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (251 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Nogent-sur-Oise
Élargir la recherche aux communes voisines de Nogent-sur-Oise peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Villers-Saint-Paul | 2.4 km | 575 €/m² |
| Creil | 2.7 km | 476 €/m² |
| Montataire | 2.9 km | 248 €/m² |
| Laigneville | 3.3 km | 332 €/m² |
| Rieux | 4.2 km | 178 €/m² |
| Cauffry | 4.9 km | 413 €/m² |
À budget terrain serré, Rieux (178 €/m², à 4.2 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Villers-Saint-Paul culmine à 575 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Nogent-sur-Oise : ce qu'il faut anticiper
Comme l'ensemble de l'agglomération creilloise, Nogent-sur-Oise est concernée par le PPRI de l'Oise qui délimite des zones inondables strictement réglementées. La présence de cavités souterraines dans le substrat crayeux est documentée ; une investigation géotechnique préliminaire s'impose pour tout projet de construction neuve afin d'écarter tout risque d'affaissement.
Frais annexes et financement à Nogent-sur-Oise
Au budget construction + terrain (304 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Nogent-sur-Oise ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Nogent-sur-Oise
Quel est le prix au m² pour construire à Nogent-sur-Oise en 2026 ?
Comptez environ 1 790 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Nogent-sur-Oise ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 205 et 427 €/m², avec une médiane de 251 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 33 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Nogent-sur-Oise ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Nogent-sur-Oise, prévoyez environ 304 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Nogent-sur-Oise coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 794 €/m²) était équivalent à la moyenne des Hauts-de-France (1 795 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Hauts-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (21 907 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.