Prix construction maison Évreux 2026 : 1 660 €/m² (27)
Construire à Évreux (27) : 1690 €/m² en 2026, terrain 197 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~268 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Évreux (27), comptez environ 1 660 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 197 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 114 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 264 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Eure) en 2024 : 196 213 € pour 118 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 663 €/m²) était inférieur d'environ 5 % à la moyenne de la Normandie (1 759 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Évreux est implantée dans la plaine de l'Iton, affluent de l'Eure, au centre géographique du département, dans un bassin sédimentaire crayeux entouré de plateaux limoneux agricoles. Préfecture du département, elle concentre les flux de l'Eure et dispose d'un marché immobilier de taille moyenne, plus accessible que les villes de l'axe Seine.
Quel est le prix de construction au m² à Évreux en 2026 ?
À Évreux, comptez environ 1 660 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Eure) en 2024 : 196 213 € pour 118 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Évreux ?
Un terrain à bâtir à Évreux coûte en moyenne 197 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 118 à 335 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 114 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit entre 10 000 et 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Évreux selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 122 000 – 149 000 € | 231 000 € |
| 100 m² | 152 000 – 186 000 € | 264 000 € |
| 120 m² | 182 000 – 223 000 € | 298 000 € |
| 140 m² | 213 000 – 260 000 € | 331 000 € |
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Construction à 1 660 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 197 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Évreux face au reste du département (27)
Sur les 121 communes du département (27) disposant de données foncières fiables, Évreux se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (197 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Évreux
Élargir la recherche aux communes voisines de Évreux peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Angerville-la-Campagne | 3.6 km | 136 €/m² |
| Aviron | 4.5 km | 250 €/m² |
| Gravigny | 4.8 km | 159 €/m² |
| Guichainville | 4.9 km | 118 €/m² |
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 4.9 km | 139 €/m² |
| Normanville | 6.6 km | 260 €/m² |
À budget terrain serré, Guichainville (118 €/m², à 4.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Normanville culmine à 260 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Évreux : ce qu'il faut anticiper
La plaine de l'Iton est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation couvrant les secteurs de fond de vallée, où les crues de l'Iton peuvent mobiliser des surfaces significatives en aval du centre-ville. Le plateau dominant Évreux appartient au pays de Caux méridional où l'aléa effondrement lié aux cavités souterraines de type marnières — anciennes extractions de craie et de marne — constitue un enjeu sérieux, répertorié par le BRGM dans sa base de données nationale des cavités. Le retrait-gonflement des argiles affecte les formations superficielles limon-argileuses des plateaux.
Frais annexes et financement à Évreux
Au budget construction + terrain (264 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (ce qu'on ne voit pas dans le devis). Côté financement, le le prêt à taux zéro 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Évreux ; calibrez vos mensualités avec notre simulation de prêt immobilier. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Évreux
Quel est le prix au m² pour construire à Évreux en 2026 ?
Comptez environ 1 660 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Évreux ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 118 et 335 €/m², avec une médiane de 197 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 114 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Évreux ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Évreux, prévoyez environ 264 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Évreux coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 663 €/m²) était inférieur d'environ 5 % à la moyenne de la Normandie (1 759 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Normandie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (49 360 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.