Prix construction maison Évreux (27) 2026
Construire à Évreux (27) : 1690 €/m² en 2026, terrain 197 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~268 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Évreux (27) s'établit à 1690 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 197 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 114 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 268 000 €. Ce prix de construction est inférieur de 2 % à la moyenne de la région Normandie (1725 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Évreux est implantée dans la plaine de l'Iton, affluent de l'Eure, au centre géographique du département, dans un bassin sédimentaire crayeux entouré de plateaux limoneux agricoles. Préfecture du département, elle concentre les flux de l'Eure et dispose d'un marché immobilier de taille moyenne, plus accessible que les villes de l'axe Seine.
Quel est le prix de construction au m² à Évreux en 2026 ?
À Évreux, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1550 et 1890 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1690 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1550 – 1640 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1640 – 1800 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1800 – 2020 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2020 – 2490 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Normandie (1725 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Évreux. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Évreux ?
Un terrain à bâtir à Évreux coûte en moyenne 197 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 118 à 335 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 114 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Évreux selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 124 000 – 151 000 € | 234 000 € |
| 100 m² | 155 000 – 189 000 € | 268 000 € |
| 120 m² | 186 000 – 227 000 € | 301 000 € |
| 140 m² | 217 000 – 265 000 € | 335 000 € |
Construction à 1690 €/m², terrain à 197 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Évreux face au reste du département (27)
Sur les 121 communes du département (27) disposant de données foncières fiables, Évreux se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (197 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Évreux
Élargir la recherche aux communes voisines de Évreux peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Angerville-la-Campagne | 3.6 km | 136 €/m² |
| Aviron | 4.5 km | 250 €/m² |
| Gravigny | 4.8 km | 159 €/m² |
| Guichainville | 4.9 km | 118 €/m² |
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 4.9 km | 139 €/m² |
| Normanville | 6.6 km | 260 €/m² |
À budget terrain serré, Guichainville (118 €/m², à 4.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Normanville culmine à 260 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Évreux : ce qu'il faut anticiper
La plaine de l'Iton est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation couvrant les secteurs de fond de vallée, où les crues de l'Iton peuvent mobiliser des surfaces significatives en aval du centre-ville. Le plateau dominant Évreux appartient au pays de Caux meridional où l'aléa effondrement lié aux cavités souterraines de type marnières — anciennes extractions de craie et de marne — constitue un enjeu sérieux, répertorié par le BRGM dans sa base de données nationale des cavités. Le retrait-gonflement des argiles affecte les formations superficielles limon-argileuses des plateaux.
Frais annexes et financement à Évreux
Au budget construction + terrain (268 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Évreux ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Évreux
Quel est le prix au m² pour construire à Évreux en 2026 ?
Comptez entre 1550 et 1890 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1690 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Évreux ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 118 et 335 €/m², avec une médiane de 197 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 114 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Évreux ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Évreux, prévoyez environ 268 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Évreux coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Normandie (1725 €/m²), Évreux se situe en dessous (~2 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Normandie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (49 360 hab.) et base communale 2026
- FFB Normandie — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.