Prix construction maison Vernon 2026 : 1 880 €/m² (27)
Construire à Vernon (27) : 1880 €/m² en 2026, terrain 573 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~474 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetConstruire une maison neuve à Vernon (27) coûte en moyenne 1880 €/m² hors terrain en 2026, avec un terrain à bâtir à 573 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 63 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 474 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 7 % à la moyenne de la région Normandie (1759 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Vernon est établie sur la rive gauche de la Seine, en aval de Giverny, dans un méandre de la vallée à la transition entre le plateau crayeux normand et les premiers contreforts du Vexin. Sa proximité avec l'Île-de-France — moins de 80 km de Paris — lui confère une attractivité résidentielle particulière et une pression foncière sensiblement plus marquée que le reste de l'Eure.
Quel est le prix de construction au m² à Vernon en 2026 ?
À Vernon, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1730 et 2110 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1880 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1730 – 1820 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 1820 – 1990 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 1990 – 2240 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2240 – 2710 €/m² |
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Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1725 €/m² (Normandie), ajustée à la tension foncière locale de Vernon. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Vernon ?
Un terrain à bâtir à Vernon coûte en moyenne 573 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 344 à 786 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 63 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Vernon selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 138 000 – 169 000 € | 437 000 € |
| 100 m² | 173 000 – 211 000 € | 474 000 € |
| 120 m² | 208 000 – 253 000 € | 512 000 € |
| 140 m² | 242 000 – 295 000 € | 550 000 € |
Construction à 1880 €/m², terrain à 573 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Vernon face au reste du département (27)
Sur les 121 communes du département (27) disposant de données foncières fiables, Vernon se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (573 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Vernon
Les communes autour de Vernon affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Saint-Marcel | 3.1 km | 670 €/m² |
| La Chapelle-Longueville | 5.5 km | 407 €/m² |
| Gasny | 8.4 km | 421 €/m² |
| Houlbec-Cocherel | 9.6 km | 223 €/m² |
| Ménilles | 10.1 km | 162 €/m² |
| Port-Mort | 10.2 km | 127 €/m² |
À budget terrain serré, Port-Mort (127 €/m², à 10.2 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Marcel culmine à 670 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Vernon : ce qu'il faut anticiper
La Seine à Vernon est couverte par un PPRI qui classe en zone réglementée les terrains riverains des deux rives, imposant des cotes de référence de plancher et des contraintes de construction strictes dans les secteurs de débordement du fleuve. Les coteaux de la vallée, composés de craie surmontée de limons, présentent un risque d'effondrement de cavités souterraines (marnières), à vérifier systématiquement auprès du service de prévention des risques. L'influence francilienne se traduit par une tension foncière marquée sur les terrains constructibles bien desservis.
Frais annexes et financement à Vernon
Au budget construction + terrain (474 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (le détail des coûts cachés). Côté financement, le conditions du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Vernon ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un comprendre le contrat de construction CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Vernon
Quel est le prix au m² pour construire à Vernon en 2026 ?
Comptez entre 1730 et 2110 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1880 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Vernon ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 344 et 786 €/m², avec une médiane de 573 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 63 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Vernon ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Vernon, prévoyez environ 474 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Vernon coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de la Normandie (1759 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES), Vernon se situe au-dessus (~7 %).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Normandie — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- anticiper les coûts cachés — tous les coûts à anticiper
- le CCMI, contrat encadré par la loi — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (25 290 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.