Prix construction maison Écully 2026 : 2 130 €/m² (69)
Construire à Écully (69) : 2230 €/m² en 2026, terrain 832 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~639 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Écully (69), comptez environ 2 130 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 832 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 20 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 629 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Rhône) en 2024 : 289 216 € pour 136 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 127 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Commune résidentielle de l'ouest lyonnais, Écully bénéficie d'un cadre arboré et d'une situation géographique privilégiée sur les coteaux dominant Lyon. Son tissu pavillonnaire de qualité, ses établissements d'enseignement supérieur reconnus et sa proximité avec le centre de Lyon en font l'un des marchés résidentiels les plus chers et les plus stables de la métropole. Les terrains à bâtir y sont rares : les opportunités naissent essentiellement de divisions de grands jardins ou de reconstructions.
Quel est le prix de construction au m² à Écully en 2026 ?
À Écully, comptez environ 2 130 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Rhône) en 2024 : 289 216 € pour 136 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Écully ?
Un terrain à bâtir à Écully coûte en moyenne 832 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 641 à 1256 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 20 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Écully selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 157 000 – 191 000 € | 586 000 € |
| 100 m² | 196 000 – 239 000 € | 629 000 € |
| 120 m² | 235 000 – 287 000 € | 672 000 € |
| 140 m² | 274 000 – 335 000 € | 714 000 € |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Construction à 2 130 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 832 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Écully face au reste du département (69)
Sur les 162 communes du département (69) disposant de données foncières fiables, Écully se classe parmi les communes les plus chères pour le prix du terrain à bâtir (832 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Écully
Les communes autour de Écully affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Champagne-au-Mont-d'Or | 2.3 km | 1 096 €/m² |
| Charbonnières-les-Bains | 2.4 km | 550 €/m² |
| Tassin-la-Demi-Lune | 2.7 km | 545 €/m² |
| Dardilly | 4.0 km | 1 276 €/m² |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 4.3 km | 785 €/m² |
| Saint-Genis-les-Ollières | 4.4 km | 865 €/m² |
À budget terrain serré, Tassin-la-Demi-Lune (545 €/m², à 2.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Dardilly culmine à 1 276 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Écully : ce qu'il faut anticiper
Soumise au PLU-H de la Métropole de Lyon, Écully applique des règles d'urbanisme qui protègent le caractère résidentiel et paysager de son tissu. La topographie de coteau engendre des contraintes systématiques : terrassements, soutènements et accès en pente représentent des postes budgétaires incontournables selon la parcelle. Les sols de l'ouest lyonnais sont hétérogènes, avec des risques de retrait-gonflement argileux dans certains secteurs, d'où la nécessité d'une étude géotechnique préalable.
Frais annexes et financement à Écully
Au budget construction + terrain (629 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (coûts annexes et imprévus construction). Côté financement, le PTZ 2026 : éligibilité peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Écully ; calibrez vos mensualités avec notre simulation de prêt immobilier. La construction passe dans 95 % des cas par un comprendre le contrat de construction CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Écully
Quel est le prix au m² pour construire à Écully en 2026 ?
Comptez environ 2 130 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Écully ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 641 et 1256 €/m², avec une médiane de 832 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 20 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Écully ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Écully, prévoyez environ 629 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Écully coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 127 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne d'Auvergne-Rhône-Alpes (2 063 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- budget construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- frais cachés d'une construction maison — tous les coûts à anticiper
- le CCMI, contrat encadré par la loi — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 944 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Rhône
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.