Prix construction maison Tassin-la-Demi-Lune 2026 : 2 090 €/m²
Construire à Tassin-la-Demi-Lune (69) : 2090 €/m² en 2026, terrain 545 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~482 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Tassin-la-Demi-Lune (69) s'établit à 2090 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 545 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 18 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 482 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 9 % à la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes (1919 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Commune résidentielle de l'ouest lyonnais, Tassin-la-Demi-Lune offre un cadre pavillonnaire recherché à quelques minutes du centre de Lyon. Son tissu est majoritairement constitué de maisons individuelles sur des parcelles moyennes à grandes, ce qui génère ponctuellement des opportunités de division ou de reconstruction. Le profil des porteurs de projet y est celui de familles ou de couples aisés souhaitant un cadre résidentiel calme avec une bonne desserte vers Lyon.
Quel est le prix de construction au m² à Tassin-la-Demi-Lune en 2026 ?
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1920 et 2340 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2090 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1920 – 2010 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2010 – 2200 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2200 – 2470 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2470 – 2940 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Auvergne-Rhône-Alpes (1919 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Tassin-la-Demi-Lune. notre méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Tassin-la-Demi-Lune ?
Un terrain à bâtir à Tassin-la-Demi-Lune coûte en moyenne 545 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 495 à 742 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 18 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € de raccordements selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Tassin-la-Demi-Lune selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 154 000 – 187 000 € | 440 000 € |
| 100 m² | 192 000 – 234 000 € | 482 000 € |
| 120 m² | 230 000 – 281 000 € | 523 000 € |
| 140 m² | 269 000 – 328 000 € | 565 000 € |
Construction à 2090 €/m², terrain à 545 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Tassin-la-Demi-Lune
Élargir la recherche aux communes voisines de Tassin-la-Demi-Lune peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Charbonnières-les-Bains | 1.9 km | 550 €/m² |
| Saint-Genis-les-Ollières | 2.1 km | 865 €/m² |
| Craponne | 2.7 km | 856 €/m² |
| Écully | 2.7 km | 832 €/m² |
| Francheville | 2.8 km | 548 €/m² |
| Marcy-l'Étoile | 3.9 km | 301 €/m² |
À budget terrain serré, Marcy-l'Étoile (301 €/m², à 3.9 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Genis-les-Ollières culmine à 865 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Tassin-la-Demi-Lune face au reste du département (69)
Sur les 162 communes du département (69) disposant de données foncières fiables, Tassin-la-Demi-Lune se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (545 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Tassin-la-Demi-Lune : ce qu'il faut anticiper
Intégrée à la Métropole de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune relève du PLU-H métropolitain. La commune s'inscrit sur les premiers coteaux de l'ouest lyonnais, ce qui peut impliquer des contraintes topographiques selon la parcelle : terrassements, soutènements ou accès en pente sont des postes à budgéter en amont. Une étude géotechnique est recommandée, les coteaux de l'Ouest lyonnais présentant des terrains variés, parfois avec des zones argileuses ou de remblais anciens.
Frais annexes et financement à Tassin-la-Demi-Lune
Au budget construction + terrain (482 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (tout sur les coûts cachés construction). Côté financement, le conditions du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Tassin-la-Demi-Lune ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un fonctionnement du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Tassin-la-Demi-Lune
Quel est le prix au m² pour construire à Tassin-la-Demi-Lune en 2026 ?
Comptez entre 1920 et 2340 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2090 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 495 et 742 €/m², avec une médiane de 545 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 18 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Tassin-la-Demi-Lune ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Tassin-la-Demi-Lune, prévoyez environ 482 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Tassin-la-Demi-Lune coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Tassin-la-Demi-Lune est supérieur d'environ 9 % à la moyenne régionale (1919 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- ce qu'on ne voit pas dans le devis — tous les coûts à anticiper
- tout savoir sur le contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (23 200 hab.) et base communale 2026
- FFB Auvergne-Rhône-Alpes — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthode de calcul des prix
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.