Prix construction maison Conflans-Sainte-Honorine 2026 : 2 120 €/m²
Construire à Conflans-Sainte-Honorine (78) : 2120 €/m² en 2026, terrain 765 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~594 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Conflans-Sainte-Honorine (78) s'établit à 2120 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 765 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 114 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 594 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 16 % à la moyenne de la région Île-de-France (1831 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Surnommée « capitale mondiale du bateau fluvial », Conflans-Sainte-Honorine est bâtie au confluent de la Seine et de l'Oise, dans le nord des Yvelines. Sa géographie de confluent lui confère un paysage de berges et de coteaux boisés très caractéristique, avec un centre ancien perché et des quartiers résidentiels s'étalant sur les versants. La construction neuve individuelle trouve sa place principalement sur le plateau et les coteaux, loin des berges soumises aux aléas fluviaux.
Quel est le prix de construction au m² à Conflans-Sainte-Honorine en 2026 ?
À Conflans-Sainte-Honorine, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1950 et 2370 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2120 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1950 – 2040 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2040 – 2230 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2230 – 2500 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2500 – 2970 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Île-de-France (1831 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Conflans-Sainte-Honorine. détail de notre méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Conflans-Sainte-Honorine ?
Un terrain à bâtir à Conflans-Sainte-Honorine coûte en moyenne 765 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 562 à 1147 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 114 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Conflans-Sainte-Honorine selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 156 000 – 190 000 € | 552 000 € |
| 100 m² | 195 000 – 237 000 € | 594 000 € |
| 120 m² | 234 000 – 284 000 € | 637 000 € |
| 140 m² | 273 000 – 332 000 € | 679 000 € |
Construction à 2120 €/m², terrain à 765 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Conflans-Sainte-Honorine
Élargir la recherche aux communes voisines de Conflans-Sainte-Honorine peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Achères | 2.3 km | 781 €/m² |
| Maurecourt | 3.8 km | 1 019 €/m² |
| Andrésy | 4.5 km | 692 €/m² |
| Chanteloup-les-Vignes | 5.5 km | 455 €/m² |
| Triel-sur-Seine | 7.4 km | 649 €/m² |
| Saint-Germain-en-Laye | 7.9 km | 1 353 €/m² |
À budget terrain serré, Chanteloup-les-Vignes (455 €/m², à 5.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Germain-en-Laye culmine à 1 353 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Conflans-Sainte-Honorine face au reste du département (78)
Sur les 121 communes du département (78) disposant de données foncières fiables, Conflans-Sainte-Honorine se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (765 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Conflans-Sainte-Honorine : ce qu'il faut anticiper
Le confluent Seine-Oise classe une part importante du territoire en zone inondable au titre du PPRI de la Seine et de l'Oise : les contraintes de plancher fini, l'interdiction de sous-sol et les obligations de mise hors d'eau s'y appliquent rigoureusement. Les coteaux boisés présentent des problématiques de stabilité de terrain et de ruissellement à prendre en compte dans la conception des fondations et des réseaux de drainage. Le PLU communal délimite soigneusement les zones U (constructibles) des zones N (naturelles) protégeant les berges et les massifs boisés. L'aléa retrait-gonflement des argiles est présent à un niveau modéré sur les plateaux limoneux selon le BRGM.
Frais annexes et financement à Conflans-Sainte-Honorine
Au budget construction + terrain (594 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (postes de frais annexes à prévoir). Côté financement, le tout sur le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Conflans-Sainte-Honorine ; calibrez vos mensualités avec notre outil de simulation de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Conflans-Sainte-Honorine
Quel est le prix au m² pour construire à Conflans-Sainte-Honorine en 2026 ?
Comptez entre 1950 et 2370 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2120 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 562 et 1147 €/m², avec une médiane de 765 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 114 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Conflans-Sainte-Honorine ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Conflans-Sainte-Honorine, prévoyez environ 594 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Conflans-Sainte-Honorine coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction à Conflans-Sainte-Honorine est supérieur d'environ 16 % à la moyenne régionale (1831 €/m²). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- tarifs de construction en Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (36 958 hab.) et base communale 2026
- FFB Île-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie de l'observatoire
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.