Prix construction maison Conflans-Sainte-Honorine 2026 : 2 000 €/m²
Construire à Conflans-Sainte-Honorine (78) : 2120 €/m² en 2026, terrain 765 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~594 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Conflans-Sainte-Honorine (78), comptez environ 2 000 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 765 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 114 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 582 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Yvelines) en 2024 : 280 071 € pour 140 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (2 001 €/m²) était supérieur d'environ 7 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Surnommée « capitale mondiale du bateau fluvial », Conflans-Sainte-Honorine est bâtie au confluent de la Seine et de l'Oise, dans le nord des Yvelines. Sa géographie de confluent lui confère un paysage de berges et de coteaux boisés très caractéristique, avec un centre ancien perché et des quartiers résidentiels s'étalant sur les versants. La construction neuve individuelle trouve sa place principalement sur le plateau et les coteaux, loin des berges soumises aux aléas fluviaux.
Quel est le prix de construction au m² à Conflans-Sainte-Honorine en 2026 ?
À Conflans-Sainte-Honorine, comptez environ 2 000 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Yvelines) en 2024 : 280 071 € pour 140 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Conflans-Sainte-Honorine ?
Un terrain à bâtir à Conflans-Sainte-Honorine coûte en moyenne 765 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 562 à 1147 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 114 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un budget de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Conflans-Sainte-Honorine selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 147 000 – 179 000 € | 542 000 € |
| 100 m² | 184 000 – 224 000 € | 582 000 € |
| 120 m² | 221 000 – 269 000 € | 622 000 € |
| 140 m² | 258 000 – 314 000 € | 662 000 € |
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Construction à 2 000 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 765 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Conflans-Sainte-Honorine
Élargir la recherche aux communes voisines de Conflans-Sainte-Honorine peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Achères | 2.3 km | 781 €/m² |
| Maurecourt | 3.8 km | 1 019 €/m² |
| Andrésy | 4.5 km | 692 €/m² |
| Chanteloup-les-Vignes | 5.5 km | 455 €/m² |
| Triel-sur-Seine | 7.4 km | 649 €/m² |
| Saint-Germain-en-Laye | 7.9 km | 1 353 €/m² |
À budget terrain serré, Chanteloup-les-Vignes (455 €/m², à 5.5 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Germain-en-Laye culmine à 1 353 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Conflans-Sainte-Honorine face au reste du département (78)
Sur les 121 communes du département (78) disposant de données foncières fiables, Conflans-Sainte-Honorine se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (765 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Conflans-Sainte-Honorine : ce qu'il faut anticiper
Le confluent Seine-Oise classe une part importante du territoire en zone inondable au titre du PPRI de la Seine et de l'Oise : les contraintes de plancher fini, l'interdiction de sous-sol et les obligations de mise hors d'eau s'y appliquent rigoureusement. Les coteaux boisés présentent des problématiques de stabilité de terrain et de ruissellement à prendre en compte dans la conception des fondations et des réseaux de drainage. Le PLU communal délimite soigneusement les zones U (constructibles) des zones N (naturelles) protégeant les berges et les massifs boisés. L'aléa retrait-gonflement des argiles est présent à un niveau modéré sur les plateaux limoneux selon le BRGM.
Frais annexes et financement à Conflans-Sainte-Honorine
Au budget construction + terrain (582 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (postes de frais annexes à prévoir). Côté financement, le tout sur le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Conflans-Sainte-Honorine ; calibrez vos mensualités avec notre outil de simulation de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Conflans-Sainte-Honorine
Quel est le prix au m² pour construire à Conflans-Sainte-Honorine en 2026 ?
Comptez environ 2 000 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Conflans-Sainte-Honorine ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 562 et 1147 €/m², avec une médiane de 765 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 114 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Conflans-Sainte-Honorine ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Conflans-Sainte-Honorine, prévoyez environ 582 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Conflans-Sainte-Honorine coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (2 001 €/m²) était supérieur d'environ 7 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- tarifs de construction en Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (36 958 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.