Constructeur maison en Loire-Atlantique : liste, prix et devis en 2026
Les 17 constructeurs qui affichent une agence ou une intervention en Loire-Atlantique, le prix d'une maison et d'un terrain dans le département, et comment comparer les devis.
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Estimer le prix de mon projetFaire construire une maison en Loire-Atlantique coûte environ 2 030 €/m² hors terrain, en 2024, la maison neuve moyenne y a coûté 223 668 € pour 110 m² selon l'enquête EPTB du SDES. Dix-sept constructeurs affichent sur leur propre site une agence ou une intervention en Loire-Atlantique ; un terrain à bâtir s'y vend en moyenne 159 €/m².
Quels constructeurs de maisons sont actifs en Loire-Atlantique ?
Liste vérifiée en octobre 2026 : 2 nationaux ou réseaux, 10 régionaux et 5 locaux. Les agences se concentrent à Rezé, Saint-Nazaire et Pornic. Un constructeur n'y entre que si son propre site prouve une agence ou une intervention en Loire-Atlantique. Pas de classement ni d'avis : tri par type, puis alphabétique.
Constructeurs nationaux et réseaux en Loire-Atlantique
| Constructeur | Type | Agences ou intervention en Loire-Atlantique |
|---|---|---|
| Maisons Arlogis | Réseau | Carquefou |
| Mikit | Réseau national de franchises | Rezé, Vair-sur-Loire (Ancenis), Saint-Nazaire |
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Constructeurs régionaux en Loire-Atlantique
| Constructeur | Type | Agences ou intervention en Loire-Atlantique |
|---|---|---|
| Berthelot Constructions | Régional (Loire-Atlantique, Morbihan, Maine-et-Loire, Vendée) | Couëron, Rezé, Carquefou, Pornic, Pornichet |
| Coméca | Régional (Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire) | Bouaye, Pornic, Saint-Nazaire, Orvault |
| Depreux Construction | Régional (Loire-Atlantique, Vendée, Morbihan) | Rezé, Saint-Herblain, La Baule |
| Maisons de l'Avenir | Régional (Bretagne et Loire-Atlantique) | Rezé, Orvault |
| Maisons Le Masson | Régional (Grand Ouest) | Treillières, Saint-Nazaire, Rezé |
| Maisons MTB | Régional | Orvault |
| Maisons Tradilignes | Régional (Loire-Atlantique et Vendée) | Pornic, Saint-Sébastien-sur-Loire |
| Primea | Régional | Pornic, Vertou, Trignac |
| Socoren | Régional (Grand Ouest) | La Chapelle-sur-Erdre |
| Villadéale | Régional | Nantes, Saint-Nazaire |
Constructeurs locaux en Loire-Atlantique
| Constructeur | Type | Agences ou intervention en Loire-Atlantique |
|---|---|---|
| Blain Construction | Local | La Chapelle-sur-Erdre, Saint-Nazaire, Les Sorinières |
| Espace Habitat | Local | Rezé |
| Macoretz | Local | Saint-Père-en-Retz, Rezé |
| Maisons Bouvier | Local | Sainte-Luce-sur-Loire, Saint-Nazaire |
| Maisons Dominique Charles | Local | Treillières |
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Prix d'une maison avec un constructeur en Loire-Atlantique
Comptez environ 2 030 €/m² hors terrain. C'est le coût moyen des maisons construites en Loire-Atlantique en 2024 (223 668 € pour 110 m², enquête EPTB du SDES) : 2 % au-dessus de la moyenne des Pays de la Loire (1 984 €/m²) et 6 % au-dessus de la moyenne nationale (1 914 €/m²). Détail et méthode : prix de construction en Loire-Atlantique.
| Surface | Maison seule | Avec un terrain moyen du département |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 000 € | 288 000 € |
| 100 m² | 203 000 € | 309 000 € |
| 120 m² | 244 000 € | 349 000 € |
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Prix du terrain à bâtir en Loire-Atlantique
Le terrain moyen acheté en 2024 mesurait 662 m² pour 159 €/m², soit environ 105 000 € (EPTB). Dans les villes, les ventes réelles vont de 362 €/m² à Carquefou à 598 €/m² à Saint-Herblain, sur des parcelles plus petites :
| Ville | Prix médian | Fourchette courante | Ventes | Guide |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Herblain | 598 €/m² | 461 à 990 €/m² | 76 | Saint-Herblain |
| Orvault | 494 €/m² | 409 à 717 €/m² | 90 | Orvault |
| Vertou | 493 €/m² | 380 à 760 €/m² | 176 | Vertou |
| Rezé | 459 €/m² | 351 à 780 €/m² | 112 | Rezé |
| Couëron | 458 €/m² | 337 à 693 €/m² | 122 | Couëron |
| La Chapelle-sur-Erdre | 458 €/m² | 340 à 728 €/m² | 94 | La Chapelle-sur-Erdre |
| Guérande | 404 €/m² | 318 à 655 €/m² | 152 | Guérande |
| Pornic | 403 €/m² | 315 à 646 €/m² | 192 | Pornic |
| Bouguenais | 394 €/m² | 302 à 670 €/m² | 97 | Bouguenais |
| Carquefou | 362 €/m² | 325 à 474 €/m² | 106 | Carquefou |
Ventes de terrains à bâtir 2023-2025, source DVF (data.gouv.fr).
Contraintes à faire chiffrer en Loire-Atlantique
- Loi Littoral (la côte de Jade, la presqu'île guérandaise et l'estuaire de la Loire) : construction en continuité de l'existant (article L.121-8 du Code de l'urbanisme) et bande inconstructible de 100 mètres hors espaces urbanisés (article L.121-16). Vérifiez le PLU avant de signer.
- Radon : 166 communes sur 212 (78 %) sont en zone 3, à potentiel significatif (carte ASNR, arrêté du 27 juin 2018, découpage communal de 2019). Demandez au constructeur comment il traite la dalle, l'étanchéité à l'air et la ventilation.
- Argiles et séisme : une étude géotechnique est imposée en zone d'argiles à exposition moyenne ou forte (articles L.132-4 à L.132-9 du CCH), les règles parasismiques en zones 3 à 5. Votre commune figure sur Géorisques ; voir aussi l'étude de sol.
Obtenir et comparer des devis en Loire-Atlantique
Demandez une proposition de CCMI à au moins trois des 17 constructeurs ci-dessus, sur le même cahier des charges. Le « devis » est un prix global et forfaitaire avec une notice descriptive qui chiffre ce qui reste à votre charge (article R.231-4 du CCH) : terrassement, raccordements, assainissement, extérieurs. Comparez-les avec notre outil de vérification de devis ; après signature, vous disposez de 10 jours de rétractation (article L.271-1 du CCH). Méthode complète : comparer des devis de construction.
Avant de signer, exigez l'attestation de garantie de livraison (contrat CCMI) et la décennale du constructeur, prévoyez la dommages-ouvrage (garanties) et visitez des maisons livrées près de votre terrain.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'une maison avec un constructeur en Loire-Atlantique ?
Environ 2 030 €/m² hors terrain, soit 203 000 € pour 100 m², et environ 308 000 € avec un terrain moyen du département (EPTB du SDES).
Quels constructeurs ont une agence à Saint-Nazaire ou à proximité ?
Blain Construction, Coméca, Maisons Bouvier, Maisons Le Masson, Mikit et Villadéale (6 sur 17) affichent une agence à Saint-Nazaire ou dans son agglomération.
Combien coûte un terrain à bâtir en Loire-Atlantique ?
159 €/m² en moyenne en 2024 pour 662 m², soit environ 105 000 € (EPTB) ; 403 €/m² en médiane à Pornic (192 ventes DVF).
Combien de constructeurs interviennent en Loire-Atlantique ?
17 constructeurs ont une agence ou une intervention prouvée sur leur propre site en octobre 2026 : 2 nationaux ou réseaux, 10 régionaux et 5 locaux. D'autres peuvent intervenir sans le mentionner.
Quelles aides pour faire construire en Loire-Atlantique ?
Le PTZ 2026 finance 10 à 30 % d'une maison neuve selon vos revenus, dans toutes les zones, pour les primo-accédants.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.