Prix construction maison Bourg-en-Bresse 2026 : 1 980 €/m²
Construire à Bourg-en-Bresse (01) : 1980 €/m² en 2026, terrain 266 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~331 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
À Bourg-en-Bresse (01), faire construire une maison revient à 1980 €/m² hors terrain en moyenne en 2026, avec un terrain à bâtir à 266 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 102 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 331 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 3 % à la moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes (1919 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Préfecture de l'Ain, Bourg-en-Bresse occupe une position centrale dans la plaine bressane, au carrefour des axes Lyon–Genève et Lyon–Mâcon. Ville de taille intermédiaire, elle concentre les services et équipements d'un bassin de vie étendu, avec une demande résidentielle régulière portée par un tissu économique diversifié. Les projets de construction neuve s'orientent majoritairement vers les franges périurbaines et les communes proches, le foncier en cœur de ville étant déjà largement occupé.
Quel est le prix de construction au m² à Bourg-en-Bresse en 2026 ?
À Bourg-en-Bresse, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1820 et 2220 €/m² en 2026, avec une moyenne de 1980 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1820 – 1910 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 1910 – 2090 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2090 – 2350 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2350 – 2820 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Auvergne-Rhône-Alpes (1919 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Bourg-en-Bresse. sources et méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Bourg-en-Bresse ?
Un terrain à bâtir à Bourg-en-Bresse coûte en moyenne 266 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 211 à 451 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 102 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit de 10 000 à 25 000 € selon les réseaux selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Bourg-en-Bresse selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 146 000 – 178 000 € | 291 000 € |
| 100 m² | 182 000 – 222 000 € | 331 000 € |
| 120 m² | 218 000 – 266 000 € | 371 000 € |
| 140 m² | 255 000 – 311 000 € | 410 000 € |
Construction à 1980 €/m², terrain à 266 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Bourg-en-Bresse face au reste du département (01)
Sur les 233 communes du département (01) disposant de données foncières fiables, Bourg-en-Bresse se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (266 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Bourg-en-Bresse
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Bourg-en-Bresse. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Saint-Just | 3.1 km | 374 €/m² |
| Montagnat | 4.2 km | 429 €/m² |
| Péronnas | 4.3 km | 186 €/m² |
| Saint-Denis-lès-Bourg | 5.0 km | 488 €/m² |
| Jasseron | 5.6 km | 130 €/m² |
| Viriat | 5.7 km | 217 €/m² |
À budget terrain serré, Jasseron (130 €/m², à 5.6 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Denis-lès-Bourg culmine à 488 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Bourg-en-Bresse : ce qu'il faut anticiper
Le territoire est couvert par le PLUi de la Communauté d'agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse, qui encadre les zones constructibles et les hauteurs. Les sols argileux de la Bresse sont classifiés en aléa moyen à fort de retrait-gonflement par le BRGM, ce qui impose des fondations adaptées. La proximité de cours d'eau (Reyssouze, Bresse) expose certains secteurs à un PPRI. La sismicité y est faible (zone 1).
Frais annexes et financement à Bourg-en-Bresse
Au budget construction + terrain (331 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (postes de frais annexes à prévoir). Côté financement, le barème du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Bourg-en-Bresse ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un fonctionnement du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Bourg-en-Bresse
Quel est le prix au m² pour construire à Bourg-en-Bresse en 2026 ?
Comptez entre 1820 et 2220 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 1980 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Bourg-en-Bresse ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 211 et 451 €/m², avec une médiane de 266 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 102 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Bourg-en-Bresse ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Bourg-en-Bresse, prévoyez environ 331 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Bourg-en-Bresse coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Auvergne-Rhône-Alpes (1919 €/m²), Bourg-en-Bresse se situe au-dessus (~3 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Auvergne-Rhône-Alpes — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- guide des coûts cachés en construction — tous les coûts à anticiper
- tout savoir sur le contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (42 372 hab.) et base communale 2026
- FFB Auvergne-Rhône-Alpes — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, détail de notre méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.