Prix construction maison Jouy-le-Moutier 2026 : 2 000 €/m²
Construire à Jouy-le-Moutier (95) : 2000 €/m² en 2026, terrain 643 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~522 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Et pour votre maison ? Votre budget chiffré en quelques minutes, gratuit et sans engagement.
Estimer le prix de mon projetÀ Jouy-le-Moutier (95), faire construire une maison revient à 2000 €/m² hors terrain en moyenne en 2026, avec un terrain à bâtir à 643 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 23 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 522 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 7 % à la moyenne de la région Île-de-France (1867 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES).
Jouy-le-Moutier est l'une des villes nouvelles constitutives de Cergy-Pontoise, implantée sur le plateau dominant la confluence de l'Oise et de la Viosne, avec un tissu urbain intégralement conçu dans le cadre des opérations d'aménagement public des années 1970-1990. La commune présente une architecture variée caractéristique des villes nouvelles françaises : collectifs, pavillonnaires organisés en lotissements, espaces verts structurés. Les possibilités de construction neuve individuelle sont limitées aux divisions de parcelles ou aux rares reliquats fonciers.
Quel est le prix de construction au m² à Jouy-le-Moutier en 2026 ?
À Jouy-le-Moutier, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1840 et 2240 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2000 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, RE2020).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1840 – 1930 €/m² |
| Maison standard (RE2020) | 1930 – 2110 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2110 – 2370 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2370 – 2840 €/m² |
Et pour votre projet ?
Ces fourchettes sont des moyennes — obtenez un chiffre personnalisé en 5 minutes, gratuit et sans engagement.
Prix de construction estimés par notre modèle à partir d'une base régionale de 1831 €/m² (Île-de-France), ajustée à la tension foncière locale de Jouy-le-Moutier. détail de notre méthodologie.
Pour une estimation personnalisée selon vos critères (surface, terrain, finitions), utilisez notre simulateur gratuit — résultat en 2 minutes.
Combien coûte un terrain à bâtir à Jouy-le-Moutier ?
Un terrain à bâtir à Jouy-le-Moutier coûte en moyenne 643 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 495 à 822 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 23 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Jouy-le-Moutier selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 147 000 – 179 000 € | 482 000 € |
| 100 m² | 184 000 – 224 000 € | 522 000 € |
| 120 m² | 221 000 – 269 000 € | 562 000 € |
| 140 m² | 258 000 – 314 000 € | 602 000 € |
Construction à 2000 €/m², terrain à 643 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Jouy-le-Moutier face au reste du département (95)
Sur les 86 communes du département (95) disposant de données foncières fiables, Jouy-le-Moutier se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (643 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Jouy-le-Moutier
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Jouy-le-Moutier. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Vauréal | 2.1 km | 909 €/m² |
| Cergy | 2.9 km | 725 €/m² |
| Courdimanche | 4.3 km | 1 437 €/m² |
| Éragny | 4.8 km | 543 €/m² |
| Menucourt | 4.8 km | 554 €/m² |
| Pontoise | 6.2 km | 1 210 €/m² |
À budget terrain serré, Éragny (543 €/m², à 4.8 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Courdimanche culmine à 1 437 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Jouy-le-Moutier : ce qu'il faut anticiper
Le plateau de Jouy-le-Moutier, issu des aménagements de la ville nouvelle, est couvert par un PLU qui s'inscrit dans le cadre du SCoT de Cergy-Pontoise, limitant les extensions urbaines et favorisant la densification interne. Le sous-sol présente un aléa retrait-gonflement des argiles en aléa faible à moyen selon les secteurs, à vérifier selon la localisation précise du projet. Les abords de la Viosne sont susceptibles d'être classés en zone à risque hydrologique dans le PLU.
Frais annexes et financement à Jouy-le-Moutier
Au budget construction + terrain (522 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (ce qu'on ne voit pas dans le devis). Côté financement, le tout sur le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Jouy-le-Moutier ; calibrez vos mensualités avec notre outil de simulation de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Jouy-le-Moutier
Quel est le prix au m² pour construire à Jouy-le-Moutier en 2026 ?
Comptez entre 1840 et 2240 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2000 €/m² pour une maison conforme à la RE2020 (seuils 2025).
Combien coûte un terrain à bâtir à Jouy-le-Moutier ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 495 et 822 €/m², avec une médiane de 643 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 23 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Jouy-le-Moutier ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Jouy-le-Moutier, prévoyez environ 522 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Jouy-le-Moutier coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de l'Île-de-France (1867 €/m² hors terrain en 2024, enquête EPTB du SDES), Jouy-le-Moutier se situe au-dessus (~7 %).
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (17 854 hab.) et base communale 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie de l'observatoire
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
Construire ailleurs dans le Val-d'Oise
Comparez le prix de construction dans les communes voisines du même département :
Vous avez un projet de construction ?
Estimez le coût de votre maison en 5 minutes — gratuit et sans engagement.
Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.