Prix construction maison Bollene 2026 : 2 000 €/m²
Construire a Bollene en 2026 : prix 1 700-2 000 €/m², terrain 180 €/m². Budget 250 000-310 000 € pour 120 m². Nord Vaucluse abordable. Zone PTZ B2.
C.B14 février 2026
Construire a Bollene en 2026 : prix 1 700-2 000 €/m², terrain 180 €/m². Budget 250 000-310 000 € pour 120 m². Nord Vaucluse abordable. Zone PTZ B2.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Construire a Bollene en 2026 coute entre 1 700 et 2 000 €/m², avec un terrain a 180 €/m² en moyenne, soit 34 % moins cher que la moyenne departementale. Le budget total pour 120 m² s'eleve a 250 000-310 000 €, ce qui fait de Bollene l'une des villes les plus abordables du Vaucluse pour construire (source Solvimo fevrier 2026, DVF 2025). Situee a l'extreme nord du departement, dans le couloir rhodanien, Bollene (environ 13 900 habitants) offre un foncier genereux et accessible, a mi-chemin entre Orange et Montelimar. La ville beneficie de la proximite de l'autoroute A7 et du bassin d'emploi du Tricastin.
L'immobilier existant pour les maisons s'affiche entre 2 048 et 2 180 €/m² (source MeilleursAgents fevrier 2026), un niveau que la construction neuve peut egaler voire ameliorer en termes de rapport qualite/prix. Le prix de construction a Bollene s'etablit entre 1 800 et 2 000 €/m² en 2026, le tarif le plus accessible du Vaucluse, beneficiant de sa position au nord du departement dans la vallee du Rhone (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025).
Le terrain constructible a Bollene est le moins cher du Vaucluse en 2026, offrant le meilleur rapport surface/prix du departement grace a sa position excentree par rapport aux axes touristiques (source DVF 2025). Le cout de construction a Bollene est le plus bas des principales villes du Vaucluse, a egalite avec Apt. Ce positionnement s'explique par un marche foncier detendu et une pression immobiliere moderee par rapport au sud du departement (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
Le nord du Vaucluse constitue une alternative financierement attractive pour les familles qui souhaitent construire en Provence sans supporter les prix du sud du departement. Les ecarts sont significatifs : construire a Bollene coute 30 a 40 % de moins qu'a Pertuis ou L'Isle-sur-la-Sorgue.
La position strategique de Bollene dans le couloir rhodanien, a proximite du site de Tricastin (bassin d'emploi) et de Montelimar (Drome), confere a la ville une attractivite croissante aupres des actifs travaillant dans la vallee du Rhone. L'autoroute A7 et la nationale 7 offrent une bonne accessibilite.
Le prix au m² dépend du style de maison et du niveau de finition. Fourchettes constatées à Bollène en 2026 (hors terrain, base 120 m²) :
| Type de maison | Entrée de gamme | Standard | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Maison traditionnelle (plain-pied) | 1 650-1 950 €/m² | 1 850-2 150 €/m² | 2 150-2 500 €/m² |
| Maison contemporaine (toit plat) | 1 800-2 100 €/m² | 1 950-2 300 €/m² | 2 300-2 700 €/m² |
| Maison à ossature bois | 1 750-2 050 €/m² | 1 900-2 250 €/m² | 2 300-2 700 €/m² |
| Villa avec piscine / prestations | — | 2 150-2 500 €/m² | 2 550-3 000 €/m² |
La maison traditionnelle de plain-pied reste l'option la plus économique. La maison contemporaine à toit plat ajoute 5 à 10 % au m². Une villa avec piscine et prestations premium peut dépasser largement la fourchette haute. Affinez votre estimation selon votre projet.
Avec un prix de 180 €/m², le foncier bollenois est parmi les plus accessibles du Vaucluse, derriere Apt (79 €/m²). Ce prix est inferieur de 34 % a la moyenne departementale de 272 €/m² (source Solvimo fevrier 2026).
Contrairement aux communes du sud Vaucluse ou les terrains de 300-400 m² sont la norme, Bollene offre des parcelles generalement plus grandes (500 a 800 m² et plus). Cette offre fonciere genereuse est un atout majeur pour les familles souhaitant un espace exterieur confortable.
| Commune | Particularite |
|---|---|
| Lapalud | Commune voisine, prix similaires |
| Mondragon | Commune voisine, prix similaires |
| Mornas | Commune limitrophe, village perche |
Source : Solvimo fevrier 2026.
Les communes voisines de Lapalud, Mondragon et Mornas affichent des prix comparables a Bollene, offrant un large choix de terrains dans le secteur nord Vaucluse.
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (600 m²) | 600 x 180 € | 108 000 € |
| Construction (120 m²) | 120 x 1 850 € | 222 000 € |
| Frais annexes | Forfait | 22 000 € |
| Total | 352 000 € |
Avec un budget total autour de 352 000 € pour une maison de 120 m² sur un terrain de 600 m², Bollene offre l'un des meilleurs acces a la propriete du departement, au meme niveau qu'Apt. Ce budget permet d'envisager un projet de milieu de gamme tout en restant en dessous du seuil des 360 000 €.
| Gamme | Construction/m² | Budget total 120 m² |
|---|---|---|
| Entree de gamme | 1 700 € | 250 000-290 000 € |
| Milieu de gamme | 1 850 € | 310 000-352 000 € |
| Haut de gamme | 2 000+ € | 352 000-400 000+ € |
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Deux options pour faire construire à Bollène, aux implications de prix et de garanties différentes :
| Critère | Constructeur (CCMI) | Maître d'œuvre / architecte |
|---|---|---|
| Prix indicatif | 1 800-2 100 €/m² | 2 050-2 400 €/m² |
| Prix | Ferme et définitif (loi de 1990) | Estimatif, ajustable en cours de chantier |
| Garanties | Garantie de livraison, prix et délais | Pas de garantie de livraison obligatoire |
| Personnalisation | Catalogue + options | Sur-mesure complet |
| Suivi de chantier | Inclus par le constructeur | Mission du maître d'œuvre (honoraires 8-12 %) |
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est le choix le plus protecteur : prix ferme, délai garanti et garantie de livraison à prix et délais convenus. Il convient à la majorité des projets à Bollène. Le maître d'œuvre ou l'architecte s'impose pour un terrain complexe ou une architecture très sur-mesure, au prix d'un budget plus élevé et de garanties moindres. Estimez le coût de votre projet selon la formule choisie.
| Constructeur | Localisation | Note | Anciennete |
|---|---|---|---|
| Groupement d'Artisans | Piolenc (12 km) | 4.6/5 | 29 ans |
| Maisons Passion | Montelimar (35 km) | 4.6/5 | 22 ans |
Source : ConstruireEnFrance.fr, avis verifies fevrier 2026.
La position nord de Bollene, a la frontiere de la Drome, permet de faire appel a des constructeurs dromois qui interviennent egalement dans le nord Vaucluse :
| Constructeur | Localisation | Note |
|---|---|---|
| Maisons Mobis | Suze-la-Rousse (20 km) | 5.0/5 |
| Villa Project | Saint-Paul-Trois-Chateaux (15 km) | 5.0/5 |
| ECS Habitat | Proximite | 4.4/5 |
Source : ConstruireEnFrance.fr, avis verifies fevrier 2026.
Maisons Mobis et Villa Project affichent la note maximale de 5.0/5, un gage de confiance pour les projets dans le secteur de Bollene.
Bollene se situe en plein couloir rhodanien, l'une des zones les plus exposees au mistral en France. Les rafales peuvent depasser 100 km/h et imposent une adaptation architecturale rigoureuse (source Prefecture du Vaucluse) :
Bollene est situee a proximite du site nucleaire du Tricastin. Les risques technologiques sont identifies et un PPI (Plan Particulier d'Intervention) est en vigueur (source Prefecture du Vaucluse). Cette proximite n'interdit pas la construction mais constitue un facteur a prendre en compte dans le choix de la localisation du terrain.
Bollene est classee en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires (source Georisques.gouv.fr).
Certaines zones de Bollene le long du Rhone sont soumises au PPRi Rhone (zone aval). Des parcelles sont classees en zone rouge (inconstructibles) et d'autres en zone bleue (construction sous conditions). Verifiez le classement de votre terrain sur georisques.gouv.fr (source Georisques.gouv.fr).
Les sols de Bollene sont principalement constitues d'alluvions rhodaniennes, offrant en general une bonne portance pour les fondations. L'etude G2 reste recommandee pour les terrains proches du Rhone, ou les nappes phreatiques peuvent etre hautes.
Bollene beneficie d'une desserte par l'autoroute A7, de la proximite de la nationale 7 et d'un acces aise a Montelimar et Orange. La gare TGV Bollene-La Croisiere est fermee, mais la gare d'Orange (20 km) offre des liaisons TGV.
Bollene est classee en zone B2 pour le PTZ en 2026 (source Service-Public.fr). Comme pour Apt, le PTZ est accessible mais avec des conditions plus restrictives et des plafonds inferieurs a la zone B1.
En zone B2, les plafonds de revenus sont plus bas qu'en zone B1 et le montant maximum du PTZ est reduit. Consultez votre banque ou un courtier pour verifier votre eligibilite et les montants applicables (source CyberPret, Empruntis).
Le foncier accessible de Bollene compense partiellement les conditions plus restrictives du PTZ en zone B2, permettant de realiser un projet complet avec un budget maitrise.
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
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Pour la plupart des projets à Bollène, le CCMI est recommandé : prix ferme, délai garanti et protection juridique forte. Le maître d'œuvre devient pertinent pour un terrain difficile ou une maison entièrement sur-mesure, en acceptant un budget plus élevé et l'absence de garantie de livraison.
Le prix de construction a Bollene en 2026 se situe entre 1 700 et 2 000 €/m² hors terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). C'est l'un des prix les plus bas du Vaucluse, a egalite avec Apt. Le budget total pour une maison de 120 m² sur un terrain de 600 m² est d'environ 310 000-352 000 €.
Le prix moyen d'un terrain constructible a Bollene est de 180 €/m² (source Solvimo fevrier 2026), soit 34 % moins cher que la moyenne departementale de 272 €/m². Un terrain de 600 m² revient a environ 108 000 €. Des terrains plus grands (800 m² et plus) sont egalement disponibles.
Oui, Bollene est classee en zone B2 pour le PTZ en 2026 (source Service-Public.fr). Le pret a taux zero est accessible mais avec des conditions plus restrictives qu'en zone B1. Le budget foncier modere de Bollene compense en partie cette difference.
Bollene est exposee au mistral (tres forte intensite dans le couloir rhodanien), au risque d'inondation du Rhone (PPRi Rhone, zones rouges et bleues) et se situe en zone sismique 3 (source Georisques.gouv.fr, Prefecture du Vaucluse). La proximite du site nucleaire du Tricastin est egalement un facteur a prendre en compte (PPI en vigueur).
Pour une maison de 100 m² a Bollene, prevoyez un budget total d'environ 295 000 € : terrain de 600 m² (108 000 €) + construction (185 000 € a 1 850 €/m²) + frais annexes (20 000 €). C'est l'un des budgets les plus accessibles du Vaucluse avec Apt.
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Prix construction par region | Prix construction maison neuve | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Orange | Construction a Avignon | Construction a Carpentras
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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