Prix Construction Maison Bollene 2026 | Cout m2 et Budget
Construire a Bollene en 2026 : prix 1 700-2 000 EUR/m2, terrain 180 EUR/m2. Budget 250 000-310 000 EUR pour 120 m2. Nord Vaucluse abordable. Zone PTZ B2.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Prix de Construction d'une Maison a Bollene en 2026
Construire a Bollene en 2026 coute entre 1 700 et 2 000 EUR/m2, avec un terrain a 180 EUR/m2 en moyenne, soit 34 % moins cher que la moyenne departementale. Le budget total pour 120 m2 s'eleve a 250 000-310 000 EUR, ce qui fait de Bollene l'une des villes les plus abordables du Vaucluse pour construire (source Solvimo fevrier 2026, DVF 2025). Situee a l'extreme nord du departement, dans le couloir rhodanien, Bollene (environ 13 900 habitants) offre un foncier genereux et accessible, a mi-chemin entre Orange et Montelimar. La ville beneficie de la proximite de l'autoroute A7 et du bassin d'emploi du Tricastin.
L'immobilier existant pour les maisons s'affiche entre 2 048 et 2 180 EUR/m2 (source MeilleursAgents fevrier 2026), un niveau que la construction neuve peut egaler voire ameliorer en termes de rapport qualite/prix. Le prix de construction a Bollene s'etablit entre 1 800 et 2 000 EUR/m2 en 2026, le tarif le plus accessible du Vaucluse, beneficiant de sa position au nord du departement dans la vallee du Rhone (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025).
Prix de construction au m2 a Bollene en 2026
Fourchette : 1 700-2 000 EUR/m2 (hors terrain)
Le terrain constructible a Bollene est le moins cher du Vaucluse en 2026, offrant le meilleur rapport surface/prix du departement grace a sa position excentree par rapport aux axes touristiques (source DVF 2025). Le cout de construction a Bollene est le plus bas des principales villes du Vaucluse, a egalite avec Apt. Ce positionnement s'explique par un marche foncier detendu et une pression immobiliere moderee par rapport au sud du departement (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
Bollene, le nord Vaucluse abordable
Le nord du Vaucluse constitue une alternative financierement attractive pour les familles qui souhaitent construire en Provence sans supporter les prix du sud du departement. Les ecarts sont significatifs : construire a Bollene coute 30 a 40 % de moins qu'a Pertuis ou L'Isle-sur-la-Sorgue.
Attractivite croissante
La position strategique de Bollene dans le couloir rhodanien, a proximite du site de Tricastin (bassin d'emploi) et de Montelimar (Drome), confere a la ville une attractivite croissante aupres des actifs travaillant dans la vallee du Rhone. L'autoroute A7 et la nationale 7 offrent une bonne accessibilite.
Prix du terrain constructible a Bollene
Estimation Solvimo : 180 EUR/m2 (34 % moins cher que la moyenne departementale)
Avec un prix de 180 EUR/m2, le foncier bollenois est parmi les plus accessibles du Vaucluse, derriere Apt (79 EUR/m2). Ce prix est inferieur de 34 % a la moyenne departementale de 272 EUR/m2 (source Solvimo fevrier 2026).
Grands terrains disponibles
Contrairement aux communes du sud Vaucluse ou les terrains de 300-400 m2 sont la norme, Bollene offre des parcelles generalement plus grandes (500 a 800 m2 et plus). Cette offre fonciere genereuse est un atout majeur pour les familles souhaitant un espace exterieur confortable.
Communes limitrophes
| Commune | Particularite |
|---|---|
| Lapalud | Commune voisine, prix similaires |
| Mondragon | Commune voisine, prix similaires |
| Mornas | Commune limitrophe, village perche |
Source : Solvimo fevrier 2026.
Les communes voisines de Lapalud, Mondragon et Mornas affichent des prix comparables a Bollene, offrant un large choix de terrains dans le secteur nord Vaucluse.
Budget total pour construire a Bollene (120 m2 : 250 000-310 000 EUR)
Ventilation du budget type
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (600 m2) | 600 x 180 EUR | 108 000 EUR |
| Construction (120 m2) | 120 x 1 850 EUR | 222 000 EUR |
| Frais annexes | Forfait | 22 000 EUR |
| Total | 352 000 EUR |
L'un des budgets les plus accessibles du Vaucluse
Avec un budget total autour de 352 000 EUR pour une maison de 120 m2 sur un terrain de 600 m2, Bollene offre l'un des meilleurs acces a la propriete du departement, au meme niveau qu'Apt. Ce budget permet d'envisager un projet de milieu de gamme tout en restant en dessous du seuil des 360 000 EUR.
| Gamme | Construction/m2 | Budget total 120 m2 |
|---|---|---|
| Entree de gamme | 1 700 EUR | 250 000-290 000 EUR |
| Milieu de gamme | 1 850 EUR | 310 000-352 000 EUR |
| Haut de gamme | 2 000+ EUR | 352 000-400 000+ EUR |
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Constructeurs actifs a Bollene
Constructeurs locaux et regionaux
| Constructeur | Localisation | Note | Anciennete |
|---|---|---|---|
| Groupement d'Artisans | Piolenc (12 km) | 4.6/5 | 29 ans |
| Maisons Passion | Montelimar (35 km) | 4.6/5 | 22 ans |
Source : ConstruireEnFrance.fr, avis verifies fevrier 2026.
Constructeurs dromois presents
La position nord de Bollene, a la frontiere de la Drome, permet de faire appel a des constructeurs dromois qui interviennent egalement dans le nord Vaucluse :
| Constructeur | Localisation | Note |
|---|---|---|
| Maisons Mobis | Suze-la-Rousse (20 km) | 5.0/5 |
| Villa Project | Saint-Paul-Trois-Chateaux (15 km) | 5.0/5 |
| ECS Habitat | Proximite | 4.4/5 |
Source : ConstruireEnFrance.fr, avis verifies fevrier 2026.
Maisons Mobis et Villa Project affichent la note maximale de 5.0/5, un gage de confiance pour les projets dans le secteur de Bollene.
Constructeurs nationaux
- Maisons France Confort (groupe HEXAOM) : constructeur national leader
- Villas Prisme : plus grand constructeur independant de PACA
Specificites locales de la construction a Bollene
Couloir rhodanien : exposition au mistral tres forte
Bollene se situe en plein couloir rhodanien, l'une des zones les plus exposees au mistral en France. Les rafales peuvent depasser 100 km/h et imposent une adaptation architecturale rigoureuse (source Prefecture du Vaucluse) :
- Orientation : facade principale face au sud, mur epais et aveugle cote nord
- Toitures : tuiles canal a faible pente, solidement fixees
- Ouvertures : reduites au strict necessaire cote nord et nord-ouest
- Vegetation : haie de cypres ou d'arbres persistants en protection nord
Proximite du site nucleaire de Tricastin
Bollene est situee a proximite du site nucleaire du Tricastin. Les risques technologiques sont identifies et un PPI (Plan Particulier d'Intervention) est en vigueur (source Prefecture du Vaucluse). Cette proximite n'interdit pas la construction mais constitue un facteur a prendre en compte dans le choix de la localisation du terrain.
Zone sismique 3 (moderee)
Bollene est classee en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires (source Georisques.gouv.fr).
Risque inondation : PPRi Rhone
Certaines zones de Bollene le long du Rhone sont soumises au PPRi Rhone (zone aval). Des parcelles sont classees en zone rouge (inconstructibles) et d'autres en zone bleue (construction sous conditions). Verifiez le classement de votre terrain sur georisques.gouv.fr (source Georisques.gouv.fr).
Sols : alluvions rhodaniennes
Les sols de Bollene sont principalement constitues d'alluvions rhodaniennes, offrant en general une bonne portance pour les fondations. L'etude G2 reste recommandee pour les terrains proches du Rhone, ou les nappes phreatiques peuvent etre hautes.
Position strategique
Bollene beneficie d'une desserte par l'autoroute A7, de la proximite de la nationale 7 et d'un acces aise a Montelimar et Orange. La gare TGV Bollene-La Croisiere est fermee, mais la gare d'Orange (20 km) offre des liaisons TGV.
Zone PTZ et aides a Bollene
Zone B2 : PTZ accessible mais conditions plus restrictives
Bollene est classee en zone B2 pour le PTZ en 2026 (source Service-Public.fr). Comme pour Apt, le PTZ est accessible mais avec des conditions plus restrictives et des plafonds inferieurs a la zone B1.
Plafonds et montants PTZ zone B2
En zone B2, les plafonds de revenus sont plus bas qu'en zone B1 et le montant maximum du PTZ est reduit. Consultez votre banque ou un courtier pour verifier votre eligibilite et les montants applicables (source CyberPret, Empruntis).
Le foncier accessible de Bollene compense partiellement les conditions plus restrictives du PTZ en zone B2, permettant de realiser un projet complet avec un budget maitrise.
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
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Pour aller plus loin
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- Choisir son constructeur — guide
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FAQ construction a Bollene
Quel est le prix pour construire a Bollene en 2026 ?
Le prix de construction a Bollene en 2026 se situe entre 1 700 et 2 000 EUR/m2 hors terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). C'est l'un des prix les plus bas du Vaucluse, a egalite avec Apt. Le budget total pour une maison de 120 m2 sur un terrain de 600 m2 est d'environ 310 000-352 000 EUR.
Combien coute un terrain constructible a Bollene ?
Le prix moyen d'un terrain constructible a Bollene est de 180 EUR/m2 (source Solvimo fevrier 2026), soit 34 % moins cher que la moyenne departementale de 272 EUR/m2. Un terrain de 600 m2 revient a environ 108 000 EUR. Des terrains plus grands (800 m2 et plus) sont egalement disponibles.
Bollene est-elle en zone PTZ ?
Oui, Bollene est classee en zone B2 pour le PTZ en 2026 (source Service-Public.fr). Le pret a taux zero est accessible mais avec des conditions plus restrictives qu'en zone B1. Le budget foncier modere de Bollene compense en partie cette difference.
Quels risques naturels a Bollene ?
Bollene est exposee au mistral (tres forte intensite dans le couloir rhodanien), au risque d'inondation du Rhone (PPRi Rhone, zones rouges et bleues) et se situe en zone sismique 3 (source Georisques.gouv.fr, Prefecture du Vaucluse). La proximite du site nucleaire du Tricastin est egalement un facteur a prendre en compte (PPI en vigueur).
Quel budget pour une maison de 100 m2 a Bollene ?
Pour une maison de 100 m2 a Bollene, prevoyez un budget total d'environ 295 000 EUR : terrain de 600 m2 (108 000 EUR) + construction (185 000 EUR a 1 850 EUR/m2) + frais annexes (20 000 EUR). C'est l'un des budgets les plus accessibles du Vaucluse avec Apt.
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Prix construction par region | Prix construction maison neuve | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Orange | Construction a Avignon | Construction a Carpentras
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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