Prix construction maison L'Isle-sur-la-Sorgue 2026 : 2 300 €/m²
Construire a L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026 : prix 1 900-2 300 €/m², terrain 373 €/m². Budget 360 000-430 000 € pour 120 m². Zone touristique premium.
C.B13 février 2026
Construire a L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026 : prix 1 900-2 300 €/m², terrain 373 €/m². Budget 360 000-430 000 € pour 120 m². Zone touristique premium.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Construire a L'Isle-sur-la-Sorgue en 2026 coute entre 1 900 et 2 300 €/m², avec un terrain a 373 €/m² en moyenne, un des plus chers du Vaucluse. Le budget total pour une maison de 120 m² s'eleve a 360 000-430 000 €. La commune est en zone B1 pour le PTZ (source Solvimo fevrier 2026, DVF 2025). Capitale de l'antiquite et de la brocante, traversee par la Sorgue et ses bras multiples, L'Isle-sur-la-Sorgue (20 315 habitants) est l'une des communes les plus attractives du Vaucluse. Ce marche premium se traduit par un immobilier existant a 3 480 €/m² pour les maisons (source MeilleursAgents fevrier 2026) et un foncier rare.
La construction neuve represente ici une alternative strategique a l'ancien, a condition de trouver un terrain dans une commune ou la pression fonciere est forte et les zones inondables etendues. Le terrain constructible a L'Isle-sur-la-Sorgue reflète en 2026 l'attractivite touristique de la commune (marches provencaux, antiquaires), avec des prix superieurs a la moyenne du Vaucluse interieur (source DVF 2025).
Le cout de construction a L'Isle-sur-la-Sorgue se situe dans la fourchette haute du departement, en raison de la demande de prestations elevees et de l'exigence architecturale imposee par l'environnement (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
L'Isle-sur-la-Sorgue attire une clientele exigeante : cadres en teletravail, retraites actifs, investisseurs. La capitale de l'antiquite, avec ses marches du dimanche mondialement connus, la proximite du Luberon et les canaux de la Sorgue, genere une demande de maisons de standing. Les projets de construction sont souvent haut de gamme : mas provencaux en pierre, bastides, villas avec piscine.
Les typologies les plus demandees sont le mas provencal rehabilite ou construit a l'identique (2 200-2 800 €/m²), la bastide contemporaine (2 000-2 500 €/m²) et la villa avec piscine (surcout de 25 000 a 60 000 € pour le bassin et l'amenagement paysager).
Le prix au m² dépend du style de maison et du niveau de finition. Fourchettes constatées à L’Isle-sur-la-Sorgue en 2026 (hors terrain, base 120 m²) :
| Type de maison | Entrée de gamme | Standard | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Maison traditionnelle (plain-pied) | 1 850-2 250 €/m² | 2 050-2 500 €/m² | 2 400-2 900 €/m² |
| Maison contemporaine (toit plat) | 2 000-2 400 €/m² | 2 200-2 650 €/m² | 2 550-3 100 €/m² |
| Maison à ossature bois | 1 950-2 350 €/m² | 2 150-2 600 €/m² | 2 550-3 100 €/m² |
| Villa avec piscine / prestations | — | 2 400-2 900 €/m² | 2 850-3 450 €/m² |
La maison traditionnelle de plain-pied reste l'option la plus économique. La maison contemporaine à toit plat ajoute 5 à 10 % au m². Une villa avec piscine et prestations premium peut dépasser largement la fourchette haute. Affinez votre estimation selon votre projet.
Avec un prix estime a 373 €/m², le foncier a L'Isle-sur-la-Sorgue est 37 % plus cher que la moyenne departementale de 272 €/m² (source Solvimo fevrier 2026). Ce niveau de prix reflete la rarete et l'attractivite de la commune.
Les annonces immobilieres montrent des terrains disponibles a partir de 109 000 € sur les portails SeLoger et PAP (source SeLoger). Les surfaces proposees varient de 300 a 800 m², avec des prix tres variables selon la localisation et le risque inondation.
La commune cumule plusieurs facteurs de rarefaction :
| Commune | Prix terrain €/m² | Ecart vs L'Isle |
|---|---|---|
| Le Thor | 117 €/m² | -69 % |
| Saumane-de-Vaucluse | Variable | Plus accessible |
| Fontaine-de-Vaucluse | Variable | Cadre exceptionnel |
Source : Solvimo fevrier 2026, DVF 2025.
Le Thor, a seulement 8 km, offre un foncier pres de 3 fois moins cher que L'Isle-sur-la-Sorgue, tout en restant dans le meme bassin de vie.
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (400 m²) | 400 x 373 € | 149 200 € |
| Construction (120 m²) | 120 x 2 100 € | 252 000 € |
| Frais annexes | Forfait | 30 000 € |
| Total | 431 200 € |
Le foncier rare et cher, les exigences architecturales elevees (PLU restrictif, integration paysagere) et la demande de prestations haut de gamme engendrent un surcout global de 10 a 20 % par rapport a la moyenne departementale. A L'Isle-sur-la-Sorgue, il faut prevoir un budget superieur a la plupart des autres villes du Vaucluse.
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Deux options pour faire construire à L’Isle-sur-la-Sorgue, aux implications de prix et de garanties différentes :
| Critère | Constructeur (CCMI) | Maître d'œuvre / architecte |
|---|---|---|
| Prix indicatif | 2 000-2 400 €/m² | 2 300-2 750 €/m² |
| Prix | Ferme et définitif (loi de 1990) | Estimatif, ajustable en cours de chantier |
| Garanties | Garantie de livraison, prix et délais | Pas de garantie de livraison obligatoire |
| Personnalisation | Catalogue + options | Sur-mesure complet |
| Suivi de chantier | Inclus par le constructeur | Mission du maître d'œuvre (honoraires 8-12 %) |
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est le choix le plus protecteur : prix ferme, délai garanti et garantie de livraison à prix et délais convenus. Il convient à la majorité des projets à L’Isle-sur-la-Sorgue. Le maître d'œuvre ou l'architecte s'impose pour un terrain complexe ou une architecture très sur-mesure, au prix d'un budget plus élevé et de garanties moindres. Estimez le coût de votre projet selon la formule choisie.
L'Isle-sur-la-Sorgue est l'une des communes du Vaucluse ou la part des projets d'architecte est la plus elevee. Les clients recherchent des mas contemporains sur mesure, des bastides revisitees, ou des villas d'architecte integrees dans le paysage du Luberon. Prevoyez 2 500 a 3 500 €/m² pour ce type de projet.
L'Isle-sur-la-Sorgue est traversee par de nombreux bras de la Sorgue, creant des zones inondables etendues soumises au PPRi (source Georisques.gouv.fr). Les zones rouges sont inconstructibles. Les zones bleues permettent la construction sous conditions strictes : surelevement, materiaux resistants a l'eau, absence de sous-sol.
Le PLU de L'Isle-sur-la-Sorgue est restrictif sur les volumes, les materiaux et les couleurs. L'integration paysagere est une exigence forte dans cette commune touristique. Prevoyez un surcout pour les materiaux traditionnels (pierre, enduit a la chaux, tuiles canal) et un budget paysager consequent.
La commune est en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires (source Georisques.gouv.fr).
La presence des canaux de la Sorgue et de nappes phreatiques hautes impose une attention particuliere aux fondations. Le drainage est souvent obligatoire et les sous-sols sont generalement a proscrire. L'etude G2 est indispensable pour evaluer le niveau de la nappe et adapter les fondations.
L'Isle-sur-la-Sorgue privilegie une architecture provencale de standing : mas en pierre avec enduit a la chaux, toits en tuiles canal a genoise, volets en bois plein, jardins paysagers avec fontaines. Cette exigence de qualite se reflete dans les prix de construction.
L'Isle-sur-la-Sorgue est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026 (source Service-Public.fr).
En zone B1, un couple peut obtenir un PTZ allant jusqu'a 202 500 € pour la construction d'une maison neuve. Malgre le budget eleve a L'Isle-sur-la-Sorgue, le PTZ reste un levier significatif de financement (source CyberPret, Empruntis).
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
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Pour la plupart des projets à L’Isle-sur-la-Sorgue, le CCMI est recommandé : prix ferme, délai garanti et protection juridique forte. Le maître d'œuvre devient pertinent pour un terrain difficile ou une maison entièrement sur-mesure, en acceptant un budget plus élevé et l'absence de garantie de livraison.
Le prix de construction a L'Isle-sur-la-Sorgue se situe entre 1 900 et 2 300 €/m² hors terrain en 2026 (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). Les projets de mas ou bastide peuvent atteindre 2 500 a 3 500 €/m² avec un architecte. Le budget total pour 120 m² est de 360 000 a 430 000 €.
Le prix estime d'un terrain constructible a L'Isle-sur-la-Sorgue est de 373 €/m² (source Solvimo fevrier 2026), soit 37 % au-dessus de la moyenne departementale. Des terrains sont disponibles a partir de 109 000 € sur les portails immobiliers (source SeLoger). Le foncier est rare en raison des zones inondables et du ZAN.
En zone bleue du PPRi de la Sorgue, la construction est possible sous conditions strictes : surelevement du plancher, absence de sous-sol, materiaux resistants a l'eau. En zone rouge, la construction est interdite (source Georisques.gouv.fr). Verifiez imperativement le zonage de votre terrain avant achat.
Oui, L'Isle-sur-la-Sorgue est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. Un couple peut beneficier d'un pret a taux zero allant jusqu'a 202 500 € pour une maison individuelle neuve (source Service-Public.fr, CyberPret).
Les constructeurs specialises en mas et bastide intervenant a L'Isle-sur-la-Sorgue sont Villa 84 (Vedene, depuis 1976), Mas Provence (depuis 1971), Mialon Charpente (base a L'Isle-sur-la-Sorgue, maisons bois et pierre) et Villas Prisme (source ConstruireEnFrance.fr, Terrain-Construction.com). Les projets d'architecte sont egalement tres repandus dans cette commune.
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Budget construction maison France | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Cavaillon | Construction a Apt | Construction a Avignon | Construction a Carpentras | Construction a Pertuis
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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