Prix construction maison Orange 2026 : 2 200 €/m² (84)
Construire a Orange en 2026 : prix moyen 1 800-2 200 €/m², terrain 236-316 €/m². Budget total 310 000-370 000 € pour 120 m². Constructeurs et aides PTZ.
C.B13 février 2026
Construire a Orange en 2026 : prix moyen 1 800-2 200 €/m², terrain 236-316 €/m². Budget total 310 000-370 000 € pour 120 m². Constructeurs et aides PTZ.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Construire a Orange en 2026 coute entre 1 800 et 2 200 €/m² hors terrain, avec un terrain constructible a 265 €/m² en moyenne. Le budget total pour une maison de 120 m² s'eleve a environ 310 000-370 000 €. Orange est classee en zone B1 pour le PTZ (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). Cite du celebre Theatre Antique (patrimoine UNESCO), Orange (29 357 habitants) offre un marche de construction competitif au nord du Vaucluse, avec des terrains plus accessibles que la moyenne departementale et un bon maillage de constructeurs regionaux.
Le prix de l'immobilier existant pour les maisons se situe entre 2 285 et 2 604 €/m² (source MeilleursAgents fevrier 2026), ce qui rend la construction neuve attractive pour acceder a la propriete.
Le prix de construction a Orange s'etablit entre 1 850 et 2 050 €/m² en 2026, parmi les plus accessibles du Vaucluse, beneficiant de sa position dans la vallee du Rhone au nord du departement (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025).
Le terrain constructible a Orange est parmi les plus abordables du Vaucluse en 2026, avec des tarifs 25 a 35 % inferieurs a ceux d'Avignon (source DVF 2025). Le cout de construction a Orange s'inscrit dans la fourchette basse a moyenne du Vaucluse. Les prix varient selon le type de construction et les prestations choisies (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
Avec un prix moyen de 265 €/m² base sur 5 ventes DVF en 2024, Orange se positionne legerement en dessous de la moyenne departementale de 272 €/m² (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026).
| Indicateur | Orange | Vaucluse |
|---|---|---|
| Construction €/m² | 1 800-2 200 | 2 058 (moyenne) |
| Terrain €/m² | 265 | 272 |
| Budget 120 m² | 310 000-370 000 € | ~435 000 € |
Orange offre un rapport qualite/prix favorable par rapport a la moyenne departementale, avec un terrain et une construction environ 5 a 10 % moins chers. ---
Le prix au m² dépend du style de maison et du niveau de finition. Fourchettes constatées à Orange en 2026 (hors terrain, base 120 m²) :
| Type de maison | Entrée de gamme | Standard | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Maison traditionnelle (plain-pied) | 1 750-2 150 €/m² | 1 950-2 400 €/m² | 2 250-2 750 €/m² |
| Maison contemporaine (toit plat) | 1 900-2 300 €/m² | 2 050-2 550 €/m² | 2 450-2 950 €/m² |
| Maison à ossature bois | 1 850-2 250 €/m² | 2 050-2 500 €/m² | 2 450-2 950 €/m² |
| Villa avec piscine / prestations | — | 2 250-2 750 €/m² | 2 700-3 300 €/m² |
La maison traditionnelle de plain-pied reste l'option la plus économique. La maison contemporaine à toit plat ajoute 5 à 10 % au m². Une villa avec piscine et prestations premium peut dépasser largement la fourchette haute. Affinez votre estimation selon votre projet.
Le foncier orangeois reste accessible au regard du marche vauclusien. Les transactions recentes (DVF 2024) montrent une moyenne de 265 €/m², avec des ecarts selon les secteurs (source DVF 2025).
Les quartiers les plus prises pour la construction a Orange sont le secteur de l'hopital, la route de Camaret et les zones proches des sorties autoroute A7/A9 qui offrent un bon compromis entre accessibilite et cadre de vie (source SeLoger).
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (500 m²) | 500 x 265 € | 132 500 € |
| Construction (120 m²) | 120 x 2 000 € | 240 000 € |
| Frais annexes | Forfait | 25 000 € |
| Total | 397 500 € |
Ces exemples montrent qu'il est possible de construire a Orange avec un budget maitrise, en particulier pour des surfaces de 80 a 100 m². Le budget par m² terrain compris est competitif par rapport aux villes du sud du departement.
Deux options pour faire construire à Orange, aux implications de prix et de garanties différentes :
| Critère | Constructeur (CCMI) | Maître d'œuvre / architecte |
|---|---|---|
| Prix indicatif | 1 900-2 300 €/m² | 2 150-2 650 €/m² |
| Prix | Ferme et définitif (loi de 1990) | Estimatif, ajustable en cours de chantier |
| Garanties | Garantie de livraison, prix et délais | Pas de garantie de livraison obligatoire |
| Personnalisation | Catalogue + options | Sur-mesure complet |
| Suivi de chantier | Inclus par le constructeur | Mission du maître d'œuvre (honoraires 8-12 %) |
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est le choix le plus protecteur : prix ferme, délai garanti et garantie de livraison à prix et délais convenus. Il convient à la majorité des projets à Orange. Le maître d'œuvre ou l'architecte s'impose pour un terrain complexe ou une architecture très sur-mesure, au prix d'un budget plus élevé et de garanties moindres. Estimez le coût de votre projet selon la formule choisie.
Tous ces constructeurs proposent un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) avec les garanties obligatoires : garantie de livraison a prix et delais convenus, garantie decennale, garantie de parfait achevement. Les delais de construction a Orange varient de 10 a 14 mois pour une maison standard en lotissement.
Privilegiez un constructeur connaissant les specificites locales : contraintes ABF autour des monuments UNESCO, normes parasismiques zone 3, adaptation au mistral. Demandez systematiquement des references de chantiers realises a Orange ou dans le nord Vaucluse.
Orange abrite deux monuments classes au patrimoine mondial UNESCO : le Theatre Antique et l'Arc de Triomphe. Dans un rayon de 500 m autour de ces monuments, tout projet de construction est soumis a l'avis obligatoire de l'ABF (Architecte des Batiments de France). Les contraintes portent sur les materiaux, les couleurs et les volumes, ce qui peut rallonger les delais d'instruction et augmenter les couts (source Prefecture du Vaucluse).
Orange est classee en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires pour toute construction neuve, engendrant un surcout de 5 a 10 % sur les fondations et le gros oeuvre (source Georisques.gouv.fr, ConstruireEnFrance.fr).
Certains terrains proches de l'echangeur A7/A9 sont concernes par les normes acoustiques liees aux nuisances sonores. Verifiez le classement sonore des voies aupres de la mairie avant l'achat du terrain.
Le couloir rhodanien dans lequel se situe Orange expose la ville a des episodes de mistral soutenus. L'orientation du batiment (facade sud, protection nord) et le choix de la toiture (tuiles canal, faible pente) sont des points critiques de la conception.
Les sols d'Orange sont principalement argilo-calcaires. Une etude geotechnique (G2) est recommandee pour dimensionner les fondations et anticiper le comportement du terrain en cas de secheresse prolongee (source Terrain-Construction.com).
Orange est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. La construction de maisons individuelles neuves est eligible au pret a taux zero (source Service-Public.fr, CyberPret).
En zone B1, un couple peut obtenir un PTZ allant jusqu'a 202 500 € pour la construction d'une maison neuve, sous conditions de ressources et de composition familiale. Ce montant peut couvrir plus de la moitie du cout de construction d'une maison de 120 m² a Orange (source Empruntis).
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
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Pour la plupart des projets à Orange, le CCMI est recommandé : prix ferme, délai garanti et protection juridique forte. Le maître d'œuvre devient pertinent pour un terrain difficile ou une maison entièrement sur-mesure, en acceptant un budget plus élevé et l'absence de garantie de livraison.
Construire a Orange en 2026 coute entre 1 800 et 2 200 €/m² hors terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). Pour une maison de 120 m², le budget construction seul s'etablit entre 216 000 et 264 000 €. En incluant le terrain et les frais annexes, le budget total se situe entre 310 000 et 370 000 €.
Le prix moyen d'un terrain constructible a Orange est de 265 €/m² (fourchette 236-316 €/m²), d'apres les dernieres transactions DVF 2024 (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). Un terrain viabilise de 500 m² coute en moyenne 132 500 €. Des terrains de 650 m² sont disponibles a partir de 139 900 €.
Les principaux constructeurs presents a Orange sont Maisons Bati-France (agence locale), Groupement d'Artisans (Piolenc, 4.6/5), Villas Prisme, Villas la Provencale, Les Maisons de Manon, Mas Provence et Maisons France Confort (source ConstruireEnFrance.fr, Terrain-Construction.com).
Oui, Orange est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. Un couple peut beneficier d'un pret a taux zero allant jusqu'a 202 500 € pour la construction d'une maison individuelle neuve, sous conditions de revenus (source Service-Public.fr, CyberPret).
Le Theatre Antique et l'Arc de Triomphe d'Orange sont classes au patrimoine mondial UNESCO. Dans un rayon de 500 m autour de ces monuments, tout projet de construction necessite un avis de l'ABF (Architecte des Batiments de France), avec des contraintes sur les materiaux, les couleurs et les volumes (source Prefecture du Vaucluse). Cela peut allonger les delais de 2 a 4 mois et augmenter le cout du projet.
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Prix construction par region | Prix maison neuve en France | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Bollene | Construction a Avignon | Construction a Carpentras
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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