Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale

Prix de Construction d'une Maison a Orange en 2026

Construire a Orange en 2026 coute entre 1 800 et 2 200 EUR/m2 hors terrain, avec un terrain constructible a 265 EUR/m2 en moyenne. Le budget total pour une maison de 120 m2 s'eleve a environ 310 000-370 000 EUR. Orange est classee en zone B1 pour le PTZ (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). Cite du celebre Theatre Antique (patrimoine UNESCO), Orange (29 357 habitants) offre un marche de construction competitif au nord du Vaucluse, avec des terrains plus accessibles que la moyenne departementale et un bon maillage de constructeurs regionaux.

Le prix de l'immobilier existant pour les maisons se situe entre 2 285 et 2 604 EUR/m2 (source MeilleursAgents fevrier 2026), ce qui rend la construction neuve attractive pour acceder a la propriete.

Le prix de construction a Orange s'etablit entre 1 850 et 2 050 EUR/m2 en 2026, parmi les plus accessibles du Vaucluse, beneficiant de sa position dans la vallee du Rhone au nord du departement (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025).

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Prix de construction au m2 a Orange en 2026

Fourchette de prix : 1 800-2 200 EUR/m2 (construction seule hors terrain)

Le terrain constructible a Orange est parmi les plus abordables du Vaucluse en 2026, avec des tarifs 25 a 35 % inferieurs a ceux d'Avignon (source DVF 2025). Le cout de construction a Orange s'inscrit dans la fourchette basse a moyenne du Vaucluse. Les prix varient selon le type de construction et les prestations choisies (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).

Prix moyen terrain constructible : 265 EUR/m2 (fourchette 236-316 EUR/m2)

Avec un prix moyen de 265 EUR/m2 base sur 5 ventes DVF en 2024, Orange se positionne legerement en dessous de la moyenne departementale de 272 EUR/m2 (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026).

Orange vs moyenne departementale

Indicateur	Orange	Vaucluse
Construction EUR/m2	1 800-2 200	2 058 (moyenne)
Terrain EUR/m2	265	272
Budget 120 m2	310 000-370 000 EUR	~435 000 EUR

Orange offre un rapport qualite/prix favorable par rapport a la moyenne departementale, avec un terrain et une construction environ 5 a 10 % moins chers. ---

Prix du terrain constructible a Orange

Moyenne : 265 EUR/m2 sur les dernieres transactions

Le foncier orangeois reste accessible au regard du marche vauclusien. Les transactions recentes (DVF 2024) montrent une moyenne de 265 EUR/m2, avec des ecarts selon les secteurs (source DVF 2025).

Exemples concrets

• Terrain viabilise de 650 m2 : 139 900 EUR (soit 215 EUR/m2)
• Terrains en lotissement de 350 a 500 m2 : 85 000 a 130 000 EUR

Secteurs recherches

Les quartiers les plus prises pour la construction a Orange sont le secteur de l'hopital, la route de Camaret et les zones proches des sorties autoroute A7/A9 qui offrent un bon compromis entre accessibilite et cadre de vie (source SeLoger).

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Budget total pour construire a Orange (120 m2 : 310 000-370 000 EUR)

Ventilation du budget type

Poste	Calcul	Montant
Terrain (500 m2)	500 x 265 EUR	132 500 EUR
Construction (120 m2)	120 x 2 000 EUR	240 000 EUR
Frais annexes	Forfait	25 000 EUR
Total		397 500 EUR

Exemples reels de projets

• Maison neuve 86 m2 + terrain 400 m2 : 251 500 EUR (source Terrain-Construction.com)
• Maison neuve 86 m2 + terrain 652 m2 + garage : 287 000 EUR (source Terrain-Construction.com)

Ces exemples montrent qu'il est possible de construire a Orange avec un budget maitrise, en particulier pour des surfaces de 80 a 100 m2. Le budget par m2 terrain compris est competitif par rapport aux villes du sud du departement.

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Constructeurs actifs a Orange

Constructeurs locaux

• Maisons Bati-France : agence a Orange, specialiste de la maison provencale
• Groupement d'Artisans (Piolenc, a 10 km) : note 4.6/5, 29 ans d'experience (source ConstruireEnFrance.fr)

Constructeurs regionaux

• Villas Prisme : plus grand constructeur independant de PACA, couvre tout le nord Vaucluse
• Villas la Provencale : 250 maisons/an, forte presence dans le secteur d'Orange
• Les Maisons de Manon (groupe HEXAOM) : specialiste architecture mediterraneenne
• Mas Provence : expert du mas provencal depuis 1971

Constructeurs nationaux

• Maisons France Confort (groupe HEXAOM) : constructeur national leader, intervient sur Orange depuis l'agence d'Avignon

Tous ces constructeurs proposent un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) avec les garanties obligatoires : garantie de livraison a prix et delais convenus, garantie decennale, garantie de parfait achevement. Les delais de construction a Orange varient de 10 a 14 mois pour une maison standard en lotissement.

Criteres de choix pour Orange

Privilegiez un constructeur connaissant les specificites locales : contraintes ABF autour des monuments UNESCO, normes parasismiques zone 3, adaptation au mistral. Demandez systematiquement des references de chantiers realises a Orange ou dans le nord Vaucluse.

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Specificites locales de la construction a Orange

Patrimoine UNESCO : perimetre ABF

Orange abrite deux monuments classes au patrimoine mondial UNESCO : le Theatre Antique et l'Arc de Triomphe. Dans un rayon de 500 m autour de ces monuments, tout projet de construction est soumis a l'avis obligatoire de l'ABF (Architecte des Batiments de France). Les contraintes portent sur les materiaux, les couleurs et les volumes, ce qui peut rallonger les delais d'instruction et augmenter les couts (source Prefecture du Vaucluse).

Zone sismique 3 (moderee)

Orange est classee en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires pour toute construction neuve, engendrant un surcout de 5 a 10 % sur les fondations et le gros oeuvre (source Georisques.gouv.fr, ConstruireEnFrance.fr).

Proximite autoroute A7/A9

Certains terrains proches de l'echangeur A7/A9 sont concernes par les normes acoustiques liees aux nuisances sonores. Verifiez le classement sonore des voies aupres de la mairie avant l'achat du terrain.

Mistral et climat

Le couloir rhodanien dans lequel se situe Orange expose la ville a des episodes de mistral soutenus. L'orientation du batiment (facade sud, protection nord) et le choix de la toiture (tuiles canal, faible pente) sont des points critiques de la conception.

Sols argilo-calcaires

Les sols d'Orange sont principalement argilo-calcaires. Une etude geotechnique (G2) est recommandee pour dimensionner les fondations et anticiper le comportement du terrain en cas de secheresse prolongee (source Terrain-Construction.com).

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Zone PTZ et aides a Orange

Zone B1 : PTZ accessible pour la construction neuve individuelle

Orange est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. La construction de maisons individuelles neuves est eligible au pret a taux zero (source Service-Public.fr, CyberPret).

Montant PTZ maximum applicable

En zone B1, un couple peut obtenir un PTZ allant jusqu'a 202 500 EUR pour la construction d'une maison neuve, sous conditions de ressources et de composition familiale. Ce montant peut couvrir plus de la moitie du cout de construction d'une maison de 120 m2 a Orange (source Empruntis).

En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/

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FAQ construction a Orange

Quel est le prix pour construire une maison a Orange en 2026 ?

Construire a Orange en 2026 coute entre 1 800 et 2 200 EUR/m2 hors terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). Pour une maison de 120 m2, le budget construction seul s'etablit entre 216 000 et 264 000 EUR. En incluant le terrain et les frais annexes, le budget total se situe entre 310 000 et 370 000 EUR.

Combien coute un terrain constructible a Orange ?

Le prix moyen d'un terrain constructible a Orange est de 265 EUR/m2 (fourchette 236-316 EUR/m2), d'apres les dernieres transactions DVF 2024 (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). Un terrain viabilise de 500 m2 coute en moyenne 132 500 EUR. Des terrains de 650 m2 sont disponibles a partir de 139 900 EUR.

Quels constructeurs interviennent a Orange ?

Les principaux constructeurs presents a Orange sont Maisons Bati-France (agence locale), Groupement d'Artisans (Piolenc, 4.6/5), Villas Prisme, Villas la Provencale, Les Maisons de Manon, Mas Provence et Maisons France Confort (source ConstruireEnFrance.fr, Terrain-Construction.com).

Orange est-elle en zone PTZ ?

Oui, Orange est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. Un couple peut beneficier d'un pret a taux zero allant jusqu'a 202 500 EUR pour la construction d'une maison individuelle neuve, sous conditions de revenus (source Service-Public.fr, CyberPret).

Quelles sont les contraintes liees au patrimoine a Orange ?

Le Theatre Antique et l'Arc de Triomphe d'Orange sont classes au patrimoine mondial UNESCO. Dans un rayon de 500 m autour de ces monuments, tout projet de construction necessite un avis de l'ABF (Architecte des Batiments de France), avec des contraintes sur les materiaux, les couleurs et les volumes (source Prefecture du Vaucluse). Cela peut allonger les delais de 2 a 4 mois et augmenter le cout du projet.

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Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Prix construction par region | Prix maison neuve en France | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Bollene | Construction a Avignon | Construction a Carpentras

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