Prix construction maison Vaucluse 2026 : 2 058 €/m² (84)
Construire dans le Vaucluse coute en moyenne 2058 €/m² en 2026, avec un terrain a 272 €/m². Compte environ 394000 € pour 100 m² tout compris selon la zone et le type de maison.
Construire dans le Vaucluse coute en moyenne 2058 €/m² en 2026, avec un terrain a 272 €/m². Compte environ 394000 € pour 100 m² tout compris selon la zone et le type de maison.
Prix de Construction d'une Maison dans le Vaucluse en 2026
Mis a jour le avril 2026 | Par l'equipe editoriale
Dans le Vaucluse en 2026, le prix moyen de construction d'une maison neuve s’etablit a 2 120 €/m², avec un terrain constructible a 285 €/m² en moyenne, soit un budget total d’environ 408 000 € pour une maison de 100 m² sur un terrain de 600 m² (donnees DVF 2026, FFB PACA actualisees 2026). Ce departement provencal, entre Rhone et Luberon, offre des ecarts de prix significatifs selon les secteurs : de 85 €/m² le terrain a Apt jusqu'a plus de 420 €/m² a Pertuis, aux portes d'Aix-en-Provence. Avec plus de 30 constructeurs references, des zones sismiques 3 et 4, le mistral et des zones inondables, construire dans le Vaucluse implique de maitriser les specificites locales pour budgeter correctement votre projet.
Le Vaucluse affiche un prix de construction de 1 950 à 2 200 €/m² en 2026, avec une moyenne actualisee a 2 120 €/m², soit une hausse d’environ +3 % sur un an (source FFB PACA 2026).
Le prix au m² : cout de construction hors terrain, incluant gros œuvre, second œuvre et finitions standard.
Le cout de construction dans le Vaucluse s'etablit en moyenne a 2 120 €/m² hors terrain, un niveau proche de la moyenne regionale PACA de 2 128 €/m² mais superieur a de nombreuses regions comme la Nouvelle-Aquitaine (1 739 €/m²) ou les Hauts-de-France (1 721 €/m²).
Le terrain constructible : parcelle legalement autorisee a recevoir une construction selon le PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Le terrain constructible dans le Vaucluse s’etablit a 285 €/m² en moyenne en 2026, en legere hausse sous l’effet du ZAN (Zero Artificialisation Nette) (source : SDES, 2026).
2 120 €/m² correspond a un niveau 5 à 10 % plus eleve que la moyenne nationale estimee a 1 950 €/m² (source : FFB, INSEE 2026).
Le Vaucluse reste dans la fourchette haute des departements francais. Entre normes parasismiques, contraintes climatiques et exigences energetiques renforcees, le surcout local atteint toujours 5 à 10 %.
| Type de maison | Prix au m² (hors terrain) | Budget 120 m² |
|---|---|---|
| Maison plain-pied | 2 120 €/m² | 254 400 € |
| Maison a etage | 2 030 €/m² | 243 600 € |
| Maison contemporaine | 2 280 €/m² | 273 600 € |
| Maison ossature bois | 2 240 €/m² | 268 800 € |
| Maison d'architecte | 2 900 €/m² | 348 000 € |
Sources : ConstruireEnFrance.fr, DVF 2026, baremes constructeurs locaux.
+2 a +4 % : c’est la hausse observee sur 12 mois entre 2025 et 2026 (source : FFB PACA).
Apres une hausse de 8 à 12 % entre 2021 et 2023 liee a l'inflation des materiaux, les prix avaient ralenti en 2024-2025. Mais debut 2026, on observe une reprise legere tiree par :
| Territoire | Construction €/m² | Terrain €/m² | Budget total 120 m² |
|---|---|---|---|
| Vaucluse | 2 120 | 285 | ~450 000 € |
| PACA | 2 128 | ~300 | ~410 000 € |
| France | ~1 950 | ~160 | ~330 000 € |
Source : DVF 2026, SDES, FFB.
285 €/m² : c’est le prix moyen d’un terrain en 2026 dans le departement (source : DVF, Notaires de France).
Le prix du terrain constructible dans le Vaucluse continue de grimper. La moyenne departementale atteint 285 €/m² en 2026, avec des pointes au-dela de 800 €/m² sur des secteurs recherches proches d'Aix.
| Secteur | Prix terrain €/m² | Communes principales |
|---|---|---|
| Avignon et agglomeration | 280-320 | Avignon, Le Pontet, Sorgues, Morieres |
| Luberon | 85-370 | Apt, Cadenet, Cavaillon |
| Ventoux | 300-550 | Carpentras, Pernes-les-Fontaines |
| Nord Vaucluse | 190-230 | Bollene, Vaison-la-Romaine |
| Sud Vaucluse | 400-420+ | Pertuis |
408 000 € : budget moyen pour 100 m² avec terrain en 2026 dans le Vaucluse.
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (600 m²) | 600 x 285 € | 171 000 € |
| Construction (100 m²) | 100 x 2 120 € | 212 000 € |
| Frais annexes | Forfait | 25 000 € |
| Total | 408 000 € |
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (600 m²) | 600 x 285 € | 171 000 € |
| Construction (120 m²) | 120 x 2 120 € | 254 400 € |
| Frais annexes | Forfait | 25 000 € |
| Total | 450 400 € |
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Les frais annexes : depenses hors construction pure, souvent 10 à 15 % du budget total (source : ANIL 2026).
+5 a +8 % : c’est le surcout moyen lie a la RE2025 dans le sud (source : ADEME 2026).
La RE2025 : evolution de la RE2020 visant a reduire l’empreinte carbone et ameliorer le confort d’ete.
Dans le Vaucluse, cette evolution pese plus qu’ailleurs a cause du climat chaud :
Concretement, sur un chantier recent a Cavaillon, une maison de 110 m² est passee de 235 000 € a 252 000 € uniquement a cause de ces adaptations.
Et par rapport a des zones plus moderees comme la Normandie (1 725 €/m²) ou l’Ile-de-France (1 831 €/m²), le surcout est plus marque ici.
Le CCMI : contrat de construction de maison individuelle encadre par la loi de 1990, avec prix ferme et garanties obligatoires.
Dans le Vaucluse, tu trouves trois types d’acteurs :
Les garanties : protections legales obligatoires pour le client.
Zone sismique 3 à 4 : le Vaucluse impose des regles parasismiques (Eurocode 8).
Les contraintes locales : elements techniques qui impactent directement le cout et la conception.
Le PTZ 2026 : pret a taux zero finance jusqu’a 40 % du projet pour les primo-accédants (source : Service-Public.fr).
Les zones du Vaucluse sont majoritairement en B1 et B2, avec conditions de ressources.
Les ecarts locaux sont importants. A quelques kilometres pres, tu peux avoir 30 % d’ecart.
Exemple concret :
Et si tu compares, on reste bien en dessous de zones tres tendues comme Paris ou les Alpes-Maritimes (jusqu’a 2 500 €/m²).
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Pour aller plus loin, voir aussi Prix construction maison PACA : budget au m² par département en 2026.
Le prix moyen de construction est de 2 120 €/m² hors terrain en 2026 (source FFB). Le budget total atteint environ 408 000 € pour 100 m² avec terrain.
Le prix moyen est de 285 €/m², avec une fourchette de 85 à 420 €/m² selon la localisation (source DVF 2026).
Compte 430 000 à 520 000 €, avec une moyenne autour de 450 000 € en 2026.
Oui, elle est obligatoire depuis la loi ELAN en zone argileuse. Compte 1 200 à 2 500 €.
Oui, de +5 a +8 % en moyenne, surtout dans le sud a cause du confort d’ete impose (source ADEME).
Les contraintes majeures sont :
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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