Prix Construction Maison Vaucluse (84) 2026 | 2 058 EUR/m2
Construire dans le Vaucluse coute en moyenne 2058 €/m2 en 2026, avec un terrain a 272 €/m2. Compte environ 394000 € pour 100 m2 tout compris selon la zone et le type de maison.
Construire dans le Vaucluse coute en moyenne 2058 €/m2 en 2026, avec un terrain a 272 €/m2. Compte environ 394000 € pour 100 m2 tout compris selon la zone et le type de maison.
Mis a jour le avril 2026 | Par l'equipe editoriale
Dans le Vaucluse en 2026, le prix moyen de construction d'une maison neuve s’etablit a 2 120 EUR/m2, avec un terrain constructible a 285 EUR/m2 en moyenne, soit un budget total d’environ 408 000 EUR pour une maison de 100 m2 sur un terrain de 600 m2 (donnees DVF 2026, FFB PACA actualisees 2026). Ce departement provencal, entre Rhone et Luberon, offre des ecarts de prix significatifs selon les secteurs : de 85 EUR/m2 le terrain a Apt jusqu'a plus de 420 EUR/m2 a Pertuis, aux portes d'Aix-en-Provence. Avec plus de 30 constructeurs references, des zones sismiques 3 et 4, le mistral et des zones inondables, construire dans le Vaucluse implique de maitriser les specificites locales pour budgeter correctement votre projet.
Le Vaucluse affiche un prix de construction de 1 950 a 2 200 EUR/m2 en 2026, avec une moyenne actualisee a 2 120 EUR/m2, soit une hausse d’environ +3 % sur un an (source FFB PACA 2026).
Le prix au m2 : cout de construction hors terrain, incluant gros œuvre, second œuvre et finitions standard.
Le cout de construction dans le Vaucluse s'etablit en moyenne a 2 120 EUR/m2 hors terrain, un niveau proche de la moyenne regionale PACA de 2 128 EUR/m2 mais superieur a de nombreuses regions comme la Nouvelle-Aquitaine (1 739 EUR/m2) ou les Hauts-de-France (1 721 EUR/m2).
Le terrain constructible : parcelle legalement autorisee a recevoir une construction selon le PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Le terrain constructible dans le Vaucluse s’etablit a 285 EUR/m2 en moyenne en 2026, en legere hausse sous l’effet du ZAN (Zero Artificialisation Nette) (source : SDES, 2026).
2 120 EUR/m2 correspond a un niveau 5 a 10 % plus eleve que la moyenne nationale estimee a 1 950 EUR/m2 (source : FFB, INSEE 2026).
Le Vaucluse reste dans la fourchette haute des departements francais. Entre normes parasismiques, contraintes climatiques et exigences energetiques renforcees, le surcout local atteint toujours 5 a 10 %.
| Type de maison | Prix au m2 (hors terrain) | Budget 120 m2 |
|---|---|---|
| Maison plain-pied | 2 120 EUR/m2 | 254 400 EUR |
| Maison a etage | 2 030 EUR/m2 | 243 600 EUR |
| Maison contemporaine | 2 280 EUR/m2 | 273 600 EUR |
| Maison ossature bois | 2 240 EUR/m2 | 268 800 EUR |
| Maison d'architecte | 2 900 EUR/m2 | 348 000 EUR |
Sources : ConstruireEnFrance.fr, DVF 2026, baremes constructeurs locaux.
+2 a +4 % : c’est la hausse observee sur 12 mois entre 2025 et 2026 (source : FFB PACA).
Apres une hausse de 8 a 12 % entre 2021 et 2023 liee a l'inflation des materiaux, les prix avaient ralenti en 2024-2025. Mais debut 2026, on observe une reprise legere tiree par :
| Territoire | Construction EUR/m2 | Terrain EUR/m2 | Budget total 120 m2 |
|---|---|---|---|
| Vaucluse | 2 120 | 285 | ~450 000 EUR |
| PACA | 2 128 | ~300 | ~410 000 EUR |
| France | ~1 950 | ~160 | ~330 000 EUR |
Source : DVF 2026, SDES, FFB.
285 EUR/m2 : c’est le prix moyen d’un terrain en 2026 dans le departement (source : DVF, Notaires de France).
Le prix du terrain constructible dans le Vaucluse continue de grimper. La moyenne departementale atteint 285 EUR/m2 en 2026, avec des pointes au-dela de 800 EUR/m2 sur des secteurs recherches proches d'Aix.
| Secteur | Prix terrain EUR/m2 | Communes principales |
|---|---|---|
| Avignon et agglomeration | 280-320 | Avignon, Le Pontet, Sorgues, Morieres |
| Luberon | 85-370 | Apt, Cadenet, Cavaillon |
| Ventoux | 300-550 | Carpentras, Pernes-les-Fontaines |
| Nord Vaucluse | 190-230 | Bollene, Vaison-la-Romaine |
| Sud Vaucluse | 400-420+ | Pertuis |
408 000 EUR : budget moyen pour 100 m2 avec terrain en 2026 dans le Vaucluse.
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (600 m2) | 600 x 285 EUR | 171 000 EUR |
| Construction (100 m2) | 100 x 2 120 EUR | 212 000 EUR |
| Frais annexes | Forfait | 25 000 EUR |
| Total | 408 000 EUR |
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (600 m2) | 600 x 285 EUR | 171 000 EUR |
| Construction (120 m2) | 120 x 2 120 EUR | 254 400 EUR |
| Frais annexes | Forfait | 25 000 EUR |
| Total | 450 400 EUR |
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Les frais annexes : depenses hors construction pure, souvent 10 a 15 % du budget total (source : ANIL 2026).
+5 a +8 % : c’est le surcout moyen lie a la RE2025 dans le sud (source : ADEME 2026).
La RE2025 : evolution de la RE2020 visant a reduire l’empreinte carbone et ameliorer le confort d’ete.
Dans le Vaucluse, cette evolution pese plus qu’ailleurs a cause du climat chaud :
Concretement, sur un chantier recent a Cavaillon, une maison de 110 m2 est passee de 235 000 EUR a 252 000 EUR uniquement a cause de ces adaptations.
Et par rapport a des zones plus moderees comme la Normandie (1 725 EUR/m2) ou l’Ile-de-France (1 831 EUR/m2), le surcout est plus marque ici.
Le CCMI : contrat de construction de maison individuelle encadre par la loi de 1990, avec prix ferme et garanties obligatoires.
Dans le Vaucluse, tu trouves trois types d’acteurs :
Les garanties : protections legales obligatoires pour le client.
Zone sismique 3 a 4 : le Vaucluse impose des regles parasismiques (Eurocode 8).
Les contraintes locales : elements techniques qui impactent directement le cout et la conception.
Le PTZ 2026 : pret a taux zero finance jusqu’a 40 % du projet pour les primo-accédants (source : Service-Public.fr).
Les zones du Vaucluse sont majoritairement en B1 et B2, avec conditions de ressources.
Les ecarts locaux sont importants. A quelques kilometres pres, tu peux avoir 30 % d’ecart.
Exemple concret :
Et si tu compares, on reste bien en dessous de zones tres tendues comme Paris ou les Alpes-Maritimes (jusqu’a 2 500 EUR/m2).
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📊 Vue d'ensemble : prix de construction par région en France — comparatif régional national, méthodologie et tableaux de référence.
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Le prix moyen de construction est de 2 120 EUR/m2 hors terrain en 2026 (source FFB). Le budget total atteint environ 408 000 EUR pour 100 m2 avec terrain.
Le prix moyen est de 285 EUR/m2, avec une fourchette de 85 a 420 EUR/m2 selon la localisation (source DVF 2026).
Compte 430 000 a 520 000 EUR, avec une moyenne autour de 450 000 EUR en 2026.
Oui, elle est obligatoire depuis la loi ELAN en zone argileuse. Compte 1 200 a 2 500 EUR.
Oui, de +5 a +8 % en moyenne, surtout dans le sud a cause du confort d’ete impose (source ADEME).
Les contraintes majeures sont :
Un projet dans le Vaucluse se chiffre vite, surtout avec les nouvelles normes et le foncier qui grimpe. Le plus simple reste de tester ton budget reel avec le simulateur : en 2 minutes, tu vois si ton projet tient la route… ou pas.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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