Construire à Avignon en 2026 coûte 1 852 à 2 367 €/m² avec terrain autour de 307 €/m². Pour 120 m², vise 350 000 à 420 000 €. Contraintes ABF, inondation et sismicité à anticiper.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Construire a Avignon en 2026 coute entre 1 852 et 2 367 €/m², avec un terrain a 307 €/m² en median, soit un budget total de 350 000 a 420 000 € pour une maison de 120 m² selon les donnees DVF (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). Avignon est classee en zone B1 pour le PTZ et en zone sismique 3. Cite des Papes aux portes du Luberon, Avignon (91 760 habitants) offre un marche de construction dynamique avec 12 constructeurs references et des secteurs aux profils tres differents, de l'intra-muros protege par les ABF aux quartiers peripheriques de Montfavet et Saint-Chamand.
Le prix de l'immobilier existant (maisons) se situe entre 2 494 et 2 646 €/m² (source MeilleursAgents fevrier 2026), ce qui rend la construction neuve competitive pour un bien adapte a vos besoins.
Le prix de construction a Avignon s'etablit entre 1 900 et 2 100 €/m² en 2026, avec un terrain entre 200 et 280 €/m², pour un budget total de 340 000 a 400 000 € pour 120 m² en zone PTZ B1 (source DVF 2025, IGEDD).
Le cout de construction a Avignon varie selon la gamme et le type de maison. La moyenne departementale de 2 058 €/m² s'applique globalement, avec des variations selon la complexite du projet et les contraintes du terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
| Type de maison | Prix au m² (hors terrain) |
|---|---|
| Maison plain-pied | 2 050 €/m² |
| Maison contemporaine | 2 210 €/m² |
| Maison d'architecte | 2 810 €/m² |
Source : ConstruireEnFrance.fr, DVF 2025.
Avignon presente une diversite architecturale marquee. Les quartiers peripheriques (Montfavet, Agroparc) privilegient la villa contemporaine ou la maison provencale classique. Les projets proches de l'intra-muros, soumis a l'avis de l'ABF, imposent des materiaux traditionnels : pierre, enduit a la chaux, tuiles canal. Le mas provencal et la bastide, typiques de la region, representent un segment haut de gamme tres demande.
Le terrain constructible a Avignon affiche un prix median de 307 €/m², avec une surface type de 372 m² et un cout moyen par parcelle de 114 000 € (source Solvimo fevrier 2026, DVF 2025).
Les terrains a Avignon sont plus petits que la moyenne departementale en raison de la densite urbaine. La parcelle type de 372 m² convient a une maison de 90 a 120 m² avec un jardin modeste.
| Commune | Prix terrain €/m² |
|---|---|
| Sorgues | 277 €/m² |
| Le Pontet | 278 €/m² |
| Morieres-les-Avignon | 306 €/m² |
| Vedene | 357 €/m² |
Source : Solvimo fevrier 2026.
Le Pontet et Sorgues offrent des alternatives 8 a 10 % moins cheres qu'Avignon, tout en restant dans le bassin de vie avignonnais.
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (372 m²) | 372 x 307 € | 114 000 € |
| Construction (120 m²) | 120 x 2 058 € | 247 000 € |
| Frais annexes | Forfait | 30 000 € |
| Total | 391 000 € |
Les terrains en lotissement sont generalement viabilises (VRD inclus dans le prix). Les terrains diffus en peripherie d'Avignon necessitent des travaux de viabilisation (eau, electricite, assainissement) qui varient de 5 000 a 15 000 € selon la distance aux reseaux.
| Gamme | Construction/m² | Budget total 120 m² |
|---|---|---|
| Entree de gamme | 1 852 € | 350 000 € |
| Milieu de gamme | 2 058 € | 391 000 € |
| Haut de gamme | 2 367+ € | 420 000-500 000+ € |
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Deux options pour faire construire à Avignon, aux implications de prix et de garanties différentes :
| Critère | Constructeur (CCMI) | Maître d'œuvre / architecte |
|---|---|---|
| Prix indicatif | 1 950-2 500 €/m² | 2 200-2 850 €/m² |
| Prix | Ferme et définitif (loi de 1990) | Estimatif, ajustable en cours de chantier |
| Garanties | Garantie de livraison, prix et délais | Pas de garantie de livraison obligatoire |
| Personnalisation | Catalogue + options | Sur-mesure complet |
| Suivi de chantier | Inclus par le constructeur | Mission du maître d'œuvre (honoraires 8-12 %) |
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est le choix le plus protecteur : prix ferme, délai garanti et garantie de livraison à prix et délais convenus. Il convient à la majorité des projets à Avignon. Le maître d'œuvre ou l'architecte s'impose pour un terrain complexe ou une architecture très sur-mesure, au prix d'un budget plus élevé et de garanties moindres. Estimez le coût de votre projet selon la formule choisie.
Avignon est le bassin principal du Vaucluse pour la construction de maisons individuelles, avec 12 constructeurs directement references (source ConstruireEnFrance.fr, Terrain-Construction.com) :
| Constructeur | Specialite |
|---|---|
| SPEOS (Le Pontet) | Constructeur local, 30+ ans |
| Les Villas Vetena | Villa contemporaine |
| Demeures de Provence Sud | Maison provencale |
| Les Maisons GUY Casanova (Entraigues) | Maison traditionnelle, 4.9/5, 35+ ans |
| Nature et Bois Construction | Maison ossature bois |
| E-Wall | Construction innovante |
| Maisons SAP (Carpentras) | 4.9/5 |
| Les Demeures du Comtat (Aubignan) | 5.0/5, 14+ ans |
| Les Maisons M J. | Construction personnalisee |
| Maisons ECO Energie (Aubignan) | 5.0/5, 12+ ans |
| Groupement d'Artisans (Piolenc) | 4.6/5, 29+ ans |
| Les Maisons CMI (Caromb) | 4.9/5, 21+ ans |
Les delais de construction a Avignon varient de 10 mois pour une maison standard en lotissement a 18 mois pour un projet complexe (architecte, terrain en pente, contraintes ABF). Prevoyez 3 a 6 mois supplementaires pour les demarches administratives (permis de construire) si votre terrain se situe dans le perimetre ABF (source ConstruireEnFrance.fr).
Avignon est concernee par le PPRi (Plan de Prevention des Risques d'Inondation) prescrit depuis 2011, avec un PAC (Porter A Connaissance) notifie en 2017 (source Georisques.gouv.fr). Les zones rouges sont inconstructibles, les zones bleues autorisent la construction sous conditions strictes (surelevement, absence de sous-sol, clapet anti-retour). Verifiez imperativement le zonage de votre terrain sur georisques.gouv.fr avant tout achat.
Le centre historique d'Avignon, inscrit au patrimoine mondial UNESCO, est classe Site Patrimonial Remarquable. Tout projet de construction ou de modification dans ce perimetre necessite un avis conforme obligatoire de l'ABF (Architecte des Batiments de France), avec des restrictions fortes sur les materiaux, les couleurs, les volumes et les ouvertures.
Avignon est classee en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires pour toute construction neuve, engendrant un surcout de 5 a 10 % sur les fondations et le gros oeuvre (source ConstruireEnFrance.fr).
Certains quartiers d'Avignon presentent des sols argileux sujets au retrait-gonflement. L'etude G2 est indispensable pour dimensionner les fondations et eviter les desordres (fissures, tassements differentiels). Prevoyez 2 000 a 5 000 € pour cette etude (source Terrain-Construction.com).
Le mistral, vent dominant du nord, impose une orientation strategique du batiment : facade principale face au sud, murs epais et ouvertures reduites cote nord. Les tuiles canal a faible pente resistent mieux aux rafales que les tuiles mecaniques.
Avignon est classee en zone B1 pour le PTZ en 2026. La construction de maisons individuelles neuves est eligible au pret a taux zero (source Service-Public.fr, CyberPret).
En zone B1, un couple peut beneficier d'un PTZ allant jusqu'a 202 500 €, soit pres de la moitie du budget construction d'une maison de 120 m² a Avignon. Ce montant depend des revenus du menage et de la composition familiale (source Empruntis, Immobilier-Danger.com).
Vous pouvez cumuler le PTZ avec un eco-PTZ (jusqu'a 50 000 €) pour financer les equipements de performance energetique : pompe a chaleur, panneaux solaires, isolation renforcee.
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
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Pour la plupart des projets à Avignon, le CCMI est recommandé : prix ferme, délai garanti et protection juridique forte. Le maître d'œuvre devient pertinent pour un terrain difficile ou une maison entièrement sur-mesure, en acceptant un budget plus élevé et l'absence de garantie de livraison.
Le prix de construction a Avignon en 2026 se situe entre 1 852 et 2 367 €/m² hors terrain, avec une moyenne de 2 058 €/m² (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). Ce prix varie selon le type de maison : 2 050 €/m² en plain-pied, 2 210 €/m² en contemporaine, jusqu'a 2 810 €/m² pour un projet d'architecte.
Le prix median d'un terrain constructible a Avignon est de 307 €/m² (fourchette 165-386 €/m²), pour une surface type de 372 m² et un cout moyen de 114 000 € par parcelle (source Solvimo fevrier 2026, DVF 2025). Les communes limitrophes comme Le Pontet (278 €/m²) et Sorgues (277 €/m²) offrent des alternatives plus accessibles.
Il est possible de construire en zone bleue (risque modere) du PPRi d'Avignon, sous conditions strictes : surelevement du plancher, absence de sous-sol, installation de clapets anti-retour (source Georisques.gouv.fr). En zone rouge (risque fort), la construction est interdite. Consultez le PPRi d'Avignon et le site georisques.gouv.fr pour verifier le classement de votre terrain.
Dans le SPR d'Avignon (intra-muros, patrimoine UNESCO), tout projet necessite un avis conforme obligatoire de l'ABF. Les contraintes portent sur les materiaux (pierre, enduit a la chaux), les couleurs (palette provencale), les volumes et la toiture. Les delais d'instruction du permis de construire sont allonges de 2 a 4 mois (source Prefecture du Vaucluse).
Le budget total pour une maison de 120 m² a Avignon se situe entre 350 000 et 420 000 € en 2026. En milieu de gamme, comptez environ 391 000 € : terrain (114 000 €) + construction (247 000 €) + frais annexes (30 000 €). En zone PTZ B1, vous pouvez beneficier d'un pret a taux zero allant jusqu'a 202 500 € (source Service-Public.fr).
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Prix construction par region | Cout construction maison France | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Carpentras | Construction a Orange | Construction a L'Isle-sur-la-Sorgue | Construction a Cavaillon
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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