Prix construction maison Le Pontet 2026 : 1 920 €/m² (84)
Construire à Le Pontet (84) : 2190 €/m² en 2026, terrain 341 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~390 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Le Pontet (84), comptez environ 1 920 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 341 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 82 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 362 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Vaucluse) en 2024 : 220 461 € pour 115 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 917 €/m²) était inférieur d'environ 11 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Le Pontet est une commune de la première couronne d'Avignon, au nord-est de la ville préfectorale, dans la plaine alluviale du Rhône, avec des zones commerciales et résidentielles liées au développement de l'agglomération avignonnaise. Sa position de commune-porte de l'agglomération lui confère une vocation de pôle commercial régional avec d'importants équipements de grande distribution.
Quel est le prix de construction au m² à Le Pontet en 2026 ?
À Le Pontet, comptez environ 1 920 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Vaucluse) en 2024 : 220 461 € pour 115 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Le Pontet ?
Un terrain à bâtir à Le Pontet coûte en moyenne 341 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 296 à 421 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 82 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un poste de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Le Pontet selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 141 000 – 172 000 € | 324 000 € |
| 100 m² | 176 000 – 215 000 € | 362 000 € |
| 120 m² | 211 000 – 258 000 € | 401 000 € |
| 140 m² | 246 000 – 301 000 € | 439 000 € |
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Construction à 1 920 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 341 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Prix du terrain par secteur autour de Le Pontet
Le foncier varie fortement d'une commune à l'autre dans le bassin de Le Pontet. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Vedène | 3.5 km | 350 €/m² |
| Avignon | 3.9 km | 416 €/m² |
| Sorgues | 5.1 km | 342 €/m² |
| Morières-lès-Avignon | 5.9 km | 433 €/m² |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 6.5 km | 446 €/m² |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 6.7 km | 514 €/m² |
À budget terrain serré, Sorgues (342 €/m², à 5.1 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Saturnin-lès-Avignon culmine à 514 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Le Pontet face au reste du département (84)
Sur les 90 communes du département (84) disposant de données foncières fiables, Le Pontet se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (341 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Construire à Le Pontet : ce qu'il faut anticiper
Le PPRI du Rhône constitue la contrainte réglementaire dominante au Pontet, la commune étant largement implantée dans la plaine alluviale rhodanienne exposée aux crues. L'aléa retrait-gonflement des argiles est fort sur les alluvions fines du Rhône qui constituent le substratum géologique de la plaine. Le SCoT Pays d'Avignon encadre les extensions résidentielles pour préserver les terres agricoles péri-urbaines encore présentes en frange de la commune.
Frais annexes et financement à Le Pontet
Au budget construction + terrain (362 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Le Pontet ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Le Pontet
Quel est le prix au m² pour construire à Le Pontet en 2026 ?
Comptez environ 1 920 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Le Pontet ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 296 et 421 €/m², avec une médiane de 341 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 82 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Le Pontet ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Le Pontet, prévoyez environ 362 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Le Pontet coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 917 €/m²) était inférieur d'environ 11 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (18 386 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.