Prix construction maison Sorgues 2026 : 1 920 €/m² (84)
Construire à Sorgues (84) : 2190 €/m² en 2026, terrain 342 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~390 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Sorgues (84), comptez environ 1 920 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 342 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 127 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 363 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Vaucluse) en 2024 : 220 461 € pour 115 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 917 €/m²) était inférieur d'environ 11 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Sorgues est établie dans la plaine du Comtat Venaissin, en rive gauche du Rhône, dans l'agglomération avignonnaise au nord de la ville préfectorale. Commune péri-urbaine à vocation mixte résidentielle et industrielle, elle est traversée par la Sorgue et l'Ouvèze dans une plaine alluviale basse, avec un tissu résidentiel en développement dans un marché foncier plus accessible qu'à Avignon.
Quel est le prix de construction au m² à Sorgues en 2026 ?
À Sorgues, comptez environ 1 920 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Vaucluse) en 2024 : 220 461 € pour 115 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Sorgues ?
Un terrain à bâtir à Sorgues coûte en moyenne 342 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 293 à 473 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 127 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit un poste de 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Sorgues selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 141 000 – 172 000 € | 325 000 € |
| 100 m² | 176 000 – 215 000 € | 363 000 € |
| 120 m² | 211 000 – 258 000 € | 401 000 € |
| 140 m² | 246 000 – 301 000 € | 440 000 € |
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Construction à 1 920 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 342 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Sorgues face au reste du département (84)
Sur les 90 communes du département (84) disposant de données foncières fiables, Sorgues se classe en dessous de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (342 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Sorgues
Les communes autour de Sorgues affichent des prix fonciers très contrastés. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Le Pontet | 5.1 km | 341 €/m² |
| Bédarrides | 5.2 km | 341 €/m² |
| Châteauneuf-du-Pape | 5.4 km | 773 €/m² |
| Vedène | 6.2 km | 350 €/m² |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 6.7 km | 446 €/m² |
| Courthézon | 8.3 km | 293 €/m² |
À budget terrain serré, Courthézon (293 €/m², à 8.3 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Châteauneuf-du-Pape culmine à 773 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Sorgues : ce qu'il faut anticiper
Le PPRI du Rhône, de la Sorgue et de l'Ouvèze est la contrainte principale à Sorgues : la plaine alluviale basse de la commune est exposée aux crues de ces trois cours d'eau, avec des zones d'aléa fort qui restreignent ou encadrent la construction neuve. L'aléa retrait-gonflement des argiles est fort sur les limons et argiles alluviaux de la plaine rhodanienne. Le SCoT Territoire du Pays d'Avignon encadre l'urbanisation pour préserver les espaces agricoles péri-urbains.
Frais annexes et financement à Sorgues
Au budget construction + terrain (363 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Sorgues ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Sorgues
Quel est le prix au m² pour construire à Sorgues en 2026 ?
Comptez environ 1 920 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Sorgues ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 293 et 473 €/m², avec une médiane de 342 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 127 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Sorgues ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Sorgues, prévoyez environ 363 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Sorgues coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 917 €/m²) était inférieur d'environ 11 % à la moyenne de Provence-Alpes-Côte d'Azur (2 156 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Provence-Alpes-Côte d'Azur — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (19 006 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.