Prix construction maison Domont (95) 2026
Construire à Domont (95) : 2120 €/m² en 2026, terrain 769 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~596 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Domont (95) s'établit à 2120 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 769 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 34 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 596 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 16 % à la moyenne de la région Île-de-France (1831 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Domont est implantée en lisière nord-est de la forêt de Montmorency, sur le rebord du plateau dominant la plaine de France vers l'est, dans un secteur résidentiel périurbain recherché pour son cadre boisé. La commune présente un tissu pavillonnaire développé depuis les années 1960, avec quelques possibilités de construction neuve sur des terrains encore disponibles en périphérie du tissu constitué. La forêt toute proche représente à la fois un atout paysager et une contrainte réglementaire.
Quel est le prix de construction au m² à Domont en 2026 ?
À Domont, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1950 et 2370 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2120 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1950 – 2040 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2040 – 2230 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2230 – 2500 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2500 – 2970 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Île-de-France (1831 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Domont. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Domont ?
Un terrain à bâtir à Domont coûte en moyenne 769 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 600 à 984 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 34 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Domont selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 156 000 – 190 000 € | 554 000 € |
| 100 m² | 195 000 – 237 000 € | 596 000 € |
| 120 m² | 234 000 – 284 000 € | 639 000 € |
| 140 m² | 273 000 – 332 000 € | 681 000 € |
Construction à 2120 €/m², terrain à 769 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Domont face au reste du département (95)
Sur les 86 communes du département (95) disposant de données foncières fiables, Domont se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (769 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Domont
Élargir la recherche aux communes voisines de Domont peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Montlignon | 3.0 km | 453 €/m² |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3.2 km | 1 127 €/m² |
| Saint-Prix | 3.8 km | 1 512 €/m² |
| Montmorency | 4.1 km | 425 €/m² |
| Écouen | 4.5 km | 913 €/m² |
| Soisy-sous-Montmorency | 4.8 km | 842 €/m² |
À budget terrain serré, Montmorency (425 €/m², à 4.1 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Prix culmine à 1 512 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Domont : ce qu'il faut anticiper
Les secteurs en limite de la forêt domaniale de Montmorency sont soumis à des prescriptions de recul et de protection des espaces boisés classés intégrées dans le PLU de Domont. L'aléa mouvement de terrain lié aux cavités gypseuses du secteur de Montmorency concerne potentiellement les versants du rebord de plateau, imposant une reconnaissance géotechnique préalable. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé en aléa moyen sur le plateau limoneux selon le BRGM.
Frais annexes et financement à Domont
Au budget construction + terrain (596 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Domont ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Domont
Quel est le prix au m² pour construire à Domont en 2026 ?
Comptez entre 1950 et 2370 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2120 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Domont ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 600 et 984 €/m², avec une médiane de 769 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 34 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Domont ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Domont, prévoyez environ 596 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Domont coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Île-de-France (1831 €/m²), Domont se situe au-dessus (~16 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (16 065 hab.) et base communale 2026
- FFB Île-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.