Prix construction maison Domont 2026 : 1 920 €/m² (95)
Construire à Domont (95) : 2120 €/m² en 2026, terrain 769 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~596 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Domont (95), comptez environ 1 920 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 769 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 34 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 576 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Val-d'Oise) en 2024 : 288 012 € pour 150 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 920 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Domont est implantée en lisière nord-est de la forêt de Montmorency, sur le rebord du plateau dominant la plaine de France vers l'est, dans un secteur résidentiel périurbain recherché pour son cadre boisé. La commune présente un tissu pavillonnaire développé depuis les années 1960, avec quelques possibilités de construction neuve sur des terrains encore disponibles en périphérie du tissu constitué. La forêt toute proche représente à la fois un atout paysager et une contrainte réglementaire.
Quel est le prix de construction au m² à Domont en 2026 ?
À Domont, comptez environ 1 920 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Val-d'Oise) en 2024 : 288 012 € pour 150 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Domont ?
Un terrain à bâtir à Domont coûte en moyenne 769 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 600 à 984 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 34 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Domont selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 142 000 – 172 000 € | 538 000 € |
| 100 m² | 177 000 – 215 000 € | 576 000 € |
| 120 m² | 212 000 – 258 000 € | 615 000 € |
| 140 m² | 248 000 – 301 000 € | 653 000 € |
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Construction à 1 920 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 769 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Domont face au reste du département (95)
Sur les 86 communes du département (95) disposant de données foncières fiables, Domont se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (769 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Domont
Élargir la recherche aux communes voisines de Domont peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Montlignon | 3.0 km | 453 €/m² |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3.2 km | 1 127 €/m² |
| Saint-Prix | 3.8 km | 1 512 €/m² |
| Montmorency | 4.1 km | 425 €/m² |
| Écouen | 4.5 km | 913 €/m² |
| Soisy-sous-Montmorency | 4.8 km | 842 €/m² |
À budget terrain serré, Montmorency (425 €/m², à 4.1 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Saint-Prix culmine à 1 512 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Domont : ce qu'il faut anticiper
Les secteurs en limite de la forêt domaniale de Montmorency sont soumis à des prescriptions de recul et de protection des espaces boisés classés intégrées dans le PLU de Domont. L'aléa mouvement de terrain lié aux cavités gypseuses du secteur de Montmorency concerne potentiellement les versants du rebord de plateau, imposant une reconnaissance géotechnique préalable. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé en aléa moyen sur le plateau limoneux selon le BRGM.
Frais annexes et financement à Domont
Au budget construction + terrain (576 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (coûts annexes et imprévus construction). Côté financement, le bénéficier du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Domont ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un fonctionnement du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Domont
Quel est le prix au m² pour construire à Domont en 2026 ?
Comptez environ 1 920 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Domont ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 600 et 984 €/m², avec une médiane de 769 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 34 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Domont ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Domont, prévoyez environ 576 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Domont coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 920 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- frais cachés d'une construction maison — tous les coûts à anticiper
- tout savoir sur le contrat CCMI — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (16 065 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.