Prix construction maison Taverny (95) 2026
Construire à Taverny (95) : 2120 €/m² en 2026, terrain 796 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~610 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
Mis à jour le juin 2026 | Par C.B
En 2026, le prix de construction d'une maison à Taverny (95) s'établit à 2120 €/m² hors terrain en moyenne, avec un terrain à bâtir à 796 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 34 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², comptez un budget total d'environ 610 000 €. Ce prix de construction est supérieur de 16 % à la moyenne de la région Île-de-France (1831 €/m²), un écart qui s'explique surtout par la tension foncière locale.
Taverny s'étend sur les coteaux boisés entre la forêt de Montmorency et la vallée du ru du Corbon, dans un cadre résidentiel périurbain de qualité. La commune attire des ménages recherchant un environnement verdoyant avec lisière forestière, tout en bénéficiant d'une desserte ferrée vers Paris. Son tissu pavillonnaire, développé principalement dans la seconde moitié du XXe siècle, offre encore quelques possibilités de construction neuve sur des terrains en pente.
Quel est le prix de construction au m² à Taverny en 2026 ?
À Taverny, le prix de construction d'une maison neuve s'établit entre 1950 et 2370 €/m² en 2026, avec une moyenne de 2120 €/m² hors terrain (gros œuvre, second œuvre et finitions standard, norme RE2025).
| Type de prestation | Prix au m² 2026 |
|---|---|
| Maison entrée de gamme | 1950 – 2040 €/m² |
| Maison standard (RE2025) | 2040 – 2230 €/m² |
| Maison haut de gamme (BBC / passive) | 2230 – 2500 €/m² |
| Maison d'architecte / contemporaine | 2500 – 2970 €/m² |
Prix de construction estimés à partir de la moyenne régionale Île-de-France (1831 €/m², croisement DVF / INSEE / indices FFB) ajustée à la tension foncière locale de Taverny. Méthodologie.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Taverny ?
Un terrain à bâtir à Taverny coûte en moyenne 796 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 639 à 1199 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 34 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Taverny selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 156 000 – 190 000 € | 568 000 € |
| 100 m² | 195 000 – 237 000 € | 610 000 € |
| 120 m² | 234 000 – 284 000 € | 652 000 € |
| 140 m² | 273 000 – 332 000 € | 695 000 € |
Construction à 2120 €/m², terrain à 796 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Taverny face au reste du département (95)
Sur les 86 communes du département (95) disposant de données foncières fiables, Taverny se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (796 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Taverny
Élargir la recherche aux communes voisines de Taverny peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Bessancourt | 1.7 km | 535 €/m² |
| Saint-Leu-la-Forêt | 2.0 km | 827 €/m² |
| Beauchamp | 2.3 km | 985 €/m² |
| Frépillon | 2.7 km | 414 €/m² |
| Le Plessis-Bouchard | 3.0 km | 760 €/m² |
| Pierrelaye | 4.1 km | 658 €/m² |
À budget terrain serré, Frépillon (414 €/m², à 2.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Beauchamp culmine à 985 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Taverny : ce qu'il faut anticiper
La proximité de la forêt domaniale de Montmorency implique des règles particulières en lisière forestière, notamment concernant les reculs de construction et la prévention du risque incendie selon les prescriptions du PLU. Le sous-sol de Taverny est concerné par l'aléa mouvement de terrain lié aux cavités souterraines dans le secteur gypse-calcaire de la vallée de Montmorency ; une étude de sol préalable est fortement recommandée. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé en aléa moyen à fort sur les versants argileux selon la cartographie BRGM.
Frais annexes et financement à Taverny
Au budget construction + terrain (610 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (détail des coûts cachés). Côté financement, le PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Taverny ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Taverny
Quel est le prix au m² pour construire à Taverny en 2026 ?
Comptez entre 1950 et 2370 €/m² selon le niveau de finition, soit une moyenne de 2120 €/m² pour une maison conforme à la norme RE2025.
Combien coûte un terrain à bâtir à Taverny ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 639 et 1199 €/m², avec une médiane de 796 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 34 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Taverny ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Taverny, prévoyez environ 610 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Taverny coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Comparé à la moyenne de Île-de-France (1831 €/m²), Taverny se situe au-dessus (~16 %). L'écart vient surtout du prix du terrain, pas du coût de construction lui-même.
Pour aller plus loin
- Prix construction maison Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- Frais annexes de construction — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (27 593 hab.) et base communale 2026
- FFB Île-de-France — indices de coût de construction 2026
- Observatoire Simulateur Construction — barèmes calibrés sur 36 critères, méthodologie
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.