Prix construction maison Taverny 2026 : 1 920 €/m² (95)
Construire à Taverny (95) : 2120 €/m² en 2026, terrain 796 €/m² (DVF). Budget 100 m² ~610 000 €. Prix par secteur, surface, FAQ.
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Estimer le prix de mon projetÀ Taverny (95), comptez environ 1 920 €/m² hors terrain pour faire construire une maison neuve en 2026, avec un terrain à bâtir à 796 €/m² médian (données DVF 2023-2025, 34 ventes). Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m², le budget total atteint environ 590 000 €. Le prix de construction retenu est le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Val-d'Oise) en 2024 : 288 012 € pour 150 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). En 2024, ce coût moyen du département (1 920 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête).
Taverny s'étend sur les coteaux boisés entre la forêt de Montmorency et la vallée du ru du Corbon, dans un cadre résidentiel périurbain de qualité. La commune attire des ménages recherchant un environnement verdoyant avec lisière forestière, tout en bénéficiant d'une desserte ferrée vers Paris. Son tissu pavillonnaire, développé principalement dans la seconde moitié du XXe siècle, offre encore quelques possibilités de construction neuve sur des terrains en pente.
Quel est le prix de construction au m² à Taverny en 2026 ?
À Taverny, comptez environ 1 920 €/m² hors terrain en 2026 (coût moyen, toutes prestations confondues).
Prix moyen : le coût moyen d'une maison neuve dans le département (Val-d'Oise) en 2024 : 288 012 € pour 150 m², selon l'enquête EPTB du SDES (détail). D'une commune à l'autre, c'est surtout le terrain qui change le budget.
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Combien coûte un terrain à bâtir à Taverny ?
Un terrain à bâtir à Taverny coûte en moyenne 796 €/m² en 2026, le plus souvent dans une fourchette de 639 à 1199 €/m² selon le secteur et la viabilisation (médiane sur 34 ventes réelles, source DVF 2023-2025).
À ce coût foncier s'ajoutent les frais de viabilisation (raccordements eau, électricité, assainissement, télécom), soit 10 000 à 25 000 € selon la distance aux réseaux.
Combien coûte une maison à Taverny selon la surface ?
| Surface habitable | Construction seule | Budget total (terrain 500 m²) |
|---|---|---|
| 80 m² | 142 000 – 172 000 € | 552 000 € |
| 100 m² | 177 000 – 215 000 € | 590 000 € |
| 120 m² | 212 000 – 258 000 € | 628 000 € |
| 140 m² | 248 000 – 301 000 € | 667 000 € |
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Construction à 1 920 €/m² (moyenne du département, EPTB), terrain à 796 €/m² (DVF). Hors frais de notaire, raccordements et aménagements extérieurs.
Taverny face au reste du département (95)
Sur les 86 communes du département (95) disposant de données foncières fiables, Taverny se classe au-dessus de la médiane départementale pour le prix du terrain à bâtir (796 €/m² médian). Le prix de construction au m², lui, varie peu à l'échelle départementale : c'est le coût du foncier qui fait l'essentiel de l'écart de budget entre communes.
Prix du terrain par secteur autour de Taverny
Élargir la recherche aux communes voisines de Taverny peut faire varier sensiblement le budget terrain. Voici les prix médians réels du terrain à bâtir (données DVF 2023-2025) dans les communes proches :
| Commune | Distance | Terrain médian |
|---|---|---|
| Bessancourt | 1.7 km | 535 €/m² |
| Saint-Leu-la-Forêt | 2.0 km | 827 €/m² |
| Beauchamp | 2.3 km | 985 €/m² |
| Frépillon | 2.7 km | 414 €/m² |
| Le Plessis-Bouchard | 3.0 km | 760 €/m² |
| Pierrelaye | 4.1 km | 658 €/m² |
À budget terrain serré, Frépillon (414 €/m², à 2.7 km) reste l'option la plus accessible du secteur, quand Beauchamp culmine à 985 €/m².
Médianes calculées sur les ventes de terrains à bâtir géolocalisées (source : DVF / data.gouv.fr, millésimes 2023-2025).
Construire à Taverny : ce qu'il faut anticiper
La proximité de la forêt domaniale de Montmorency implique des règles particulières en lisière forestière, notamment concernant les reculs de construction et la prévention du risque incendie selon les prescriptions du PLU. Le sous-sol de Taverny est concerné par l'aléa mouvement de terrain lié aux cavités souterraines dans le secteur gypse-calcaire de la vallée de Montmorency ; une étude de sol préalable est fortement recommandée. L'aléa retrait-gonflement des argiles est classé en aléa moyen à fort sur les versants argileux selon la cartographie BRGM.
Frais annexes et financement à Taverny
Au budget construction + terrain (590 000 € pour 100 m²) s'ajoutent les frais annexes — étude de sol G2, notaire (7-8 % du foncier), taxe d'aménagement, raccordements, assurance dommages-ouvrage — qui représentent 15 à 25 % du budget global (le détail des coûts cachés). Côté financement, le conditions du PTZ 2026 peut couvrir une partie de l'achat pour les primo-accédants selon le zonage de Taverny ; calibrez vos mensualités avec notre simulateur de prêt. La construction passe dans 95 % des cas par un guide du contrat CCMI — comparez au moins 3 devis avant de signer.
Questions fréquentes — construire à Taverny
Quel est le prix au m² pour construire à Taverny en 2026 ?
Comptez environ 1 920 €/m² hors terrain, coût moyen d'une maison neuve dans le département (enquête EPTB du SDES).
Combien coûte un terrain à bâtir à Taverny ?
Le terrain à bâtir se négocie le plus souvent entre 639 et 1199 €/m², avec une médiane de 796 €/m² en 2026 (données DVF réelles, 34 ventes).
Quel budget pour une maison de 100 m² avec terrain à Taverny ?
Pour une maison de 100 m² sur un terrain de 500 m² à Taverny, prévoyez environ 590 000 € tout compris (construction + terrain, hors frais de notaire et raccordements).
Construire à Taverny coûte-t-il plus cher qu'ailleurs dans la région ?
Le prix de construction varie peu d'une commune à l'autre : en 2024, le coût moyen d'une maison neuve dans le département (1 920 €/m²) était supérieur d'environ 3 % à la moyenne de l'Île-de-France (1 867 €/m² hors terrain en 2024, même enquête). C'est surtout le terrain qui fait l'écart de budget.
Pour aller plus loin
- prix au m² en Île-de-France — données régionales et comparatif départemental
- Estimer mon projet en 2 min — simulateur gratuit personnalisé
- anticiper les coûts cachés — tous les coûts à anticiper
- Le contrat CCMI expliqué — protections et pièges
Sources
- DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr, millésimes 2023-2025 (prix terrain réels par commune)
- INSEE — population (27 593 hab.) et base communale 2026
- Enquête sur le prix des terrains et du bâti (EPTB) 2024 — SDES, coût moyen des maisons neuves par département et par région
Prix actualisés en juin 2026. Les montants varient selon le terrain, le constructeur et les choix techniques. Pour un devis précis, lancez notre simulateur.
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.