Prix construction maison Apt 2026 : 2 000 €/m² (84)
Construire a Apt en 2026 : prix 1 700-2 000 €/m², terrain des 79 €/m². Budget 250 000-310 000 € pour 120 m². Coeur du Luberon. Foncier accessible.
C.B13 février 2026
Construire a Apt en 2026 : prix 1 700-2 000 €/m², terrain des 79 €/m². Budget 250 000-310 000 € pour 120 m². Coeur du Luberon. Foncier accessible.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Construire a Apt en 2026 coute entre 1 700 et 2 000 €/m², avec un terrain constructible a seulement 79 €/m² en moyenne, le prix le plus bas des principales villes du Vaucluse. Le budget total pour une maison de 120 m² s'eleve a 250 000-310 000 €, ce qui en fait l'un des meilleurs rapports qualite-prix du departement (source Solvimo fevrier 2026, DVF 2025). Situee au coeur du Luberon, Apt (environ 12 700 habitants) est la sous-prefecture orientale du Vaucluse. Moins touristique que ses voisines Gordes ou Bonnieux, elle offre un foncier tres accessible tout en beneficiant du cadre de vie exceptionnel du Parc Naturel Regional du Luberon.
L'immobilier existant pour les maisons s'affiche entre 2 455 et 2 656 €/m² (source MeilleursAgents fevrier 2026), rendant la construction neuve particulierement competitive.
Le terrain constructible a Apt est parmi les plus accessibles du Vaucluse en 2026, beneficiant de l'eloignement relatif des grands axes et de la disponibilite fonciere (source DVF 2025). Le cout de construction a Apt est le plus bas des principales villes du Vaucluse, a egalite avec Bollene. Cette accessibilite s'explique par un marche foncier detendu et un eloignement relatif des grandes agglomerations (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
Contrairement aux communes touristiques voisines (Gordes, Bonnieux, Menerbes) ou les prix atteignent 300 a 800 €/m² pour le terrain et 2 500 a 3 500 €/m² pour la construction, Apt conserve un profil de sous-prefecture accessible. La ville offre les services et commerces d'une petite ville (marche du samedi renomme, college, lycee, hopital) sans les surcoutes liees au tourisme premium.
Les constructions a Apt privilegient la maison provencale traditionnelle (enduits ocre, tuiles canal), la villa contemporaine et la bastide. L'integration dans le paysage du Luberon est un critere essentiel du PLU et de la charte du Parc.
Le prix au m² dépend du style de maison et du niveau de finition. Fourchettes constatées à Apt en 2026 (hors terrain, base 120 m²) :
| Type de maison | Entrée de gamme | Standard | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Maison traditionnelle (plain-pied) | 1 650-1 950 €/m² | 1 850-2 150 €/m² | 2 150-2 500 €/m² |
| Maison contemporaine (toit plat) | 1 800-2 100 €/m² | 1 950-2 300 €/m² | 2 300-2 700 €/m² |
| Maison à ossature bois | 1 750-2 050 €/m² | 1 900-2 250 €/m² | 2 300-2 700 €/m² |
| Villa avec piscine / prestations | — | 2 150-2 500 €/m² | 2 550-3 000 €/m² |
La maison traditionnelle de plain-pied reste l'option la plus économique. La maison contemporaine à toit plat ajoute 5 à 10 % au m². Une villa avec piscine et prestations premium peut dépasser largement la fourchette haute. Affinez votre estimation selon votre projet.
Avec un prix estime a seulement 79 €/m², Apt propose le foncier le plus accessible parmi les huit principales villes du Vaucluse (source Solvimo fevrier 2026). A ce prix, un terrain de 800 m² revient a 63 200 €, soit le cout d'un terrain de 200 m² a Pertuis.
La faible densite urbaine d'Apt permet de trouver des terrains de grande superficie (600 a 1 000 m² et plus), ce qui est devenu rare dans les villes plus denses du departement. Cette offre fonciere genereuse est un atout majeur pour les familles souhaitant un grand jardin.
Les prix varient significativement selon le secteur :
| Commune | Prix terrain €/m² | Particularite |
|---|---|---|
| Apt | 79 | Sous-prefecture, foncier accessible |
| Gargas (limitrophe) | 143 | Commune residentielle |
| Gordes | 300-800 | Village perche premium |
| Bonnieux | 300-800 | Village du Luberon |
Source : Solvimo fevrier 2026, DVF 2025.
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (800 m²) | 800 x 79 € | 63 200 € |
| Construction (120 m²) | 120 x 1 850 € | 222 000 € |
| Frais annexes | Forfait | 22 000 € |
| Total | 307 200 € |
Avec un budget total autour de 307 000 € pour une maison de 120 m² sur un grand terrain de 800 m², Apt offre le meilleur rapport qualite/prix du Vaucluse pour un projet de construction. A surface equivalente, ce budget est inferieur de 30 % a celui d'Avignon et de 35 % a celui de Pertuis.
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Deux options pour faire construire à Apt, aux implications de prix et de garanties différentes :
| Critère | Constructeur (CCMI) | Maître d'œuvre / architecte |
|---|---|---|
| Prix indicatif | 1 800-2 100 €/m² | 2 050-2 400 €/m² |
| Prix | Ferme et définitif (loi de 1990) | Estimatif, ajustable en cours de chantier |
| Garanties | Garantie de livraison, prix et délais | Pas de garantie de livraison obligatoire |
| Personnalisation | Catalogue + options | Sur-mesure complet |
| Suivi de chantier | Inclus par le constructeur | Mission du maître d'œuvre (honoraires 8-12 %) |
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est le choix le plus protecteur : prix ferme, délai garanti et garantie de livraison à prix et délais convenus. Il convient à la majorité des projets à Apt. Le maître d'œuvre ou l'architecte s'impose pour un terrain complexe ou une architecture très sur-mesure, au prix d'un budget plus élevé et de garanties moindres. Estimez le coût de votre projet selon la formule choisie.
| Constructeur | Localisation | Note | Anciennete |
|---|---|---|---|
| Detry Construction | La Tour-d'Aigues (30 km) | 4.7/5 | - |
| Maisons & Creations de Provence | Manosque (35 km) | 4.4/5 | - |
Source : ConstruireEnFrance.fr, avis verifies fevrier 2026.
La construction dans le Luberon privilegie souvent le recours a un architecte pour une integration optimale dans le paysage. Les projets sur mesure sont frequents a Apt et ses environs, avec des budgets de 2 500 a 3 500 €/m² pour un mas ou une bastide d'architecte.
Apt est situee au coeur du Parc Naturel Regional du Luberon. La charte paysagere du parc impose des restrictions sur les volumes, les materiaux et les couleurs des constructions neuves (source PNR Luberon) :
Apt et ses environs sont celebres pour leurs carrieres d'ocre (Rustrel, Roussillon). Les teintes ocre et terre sont imposees dans certains secteurs, conferant aux constructions neuves une identite forte et une integration naturelle dans le paysage du Luberon.
Apt est en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires (source Georisques.gouv.fr).
Les sols d'Apt sont principalement calcaires et marneux. Les fondations sur roche sont possibles dans certains secteurs, offrant une bonne assise. L'etude G2 est recommandee pour identifier les eventuelles poches d'argile ou de marne instable (cout : 2 000 a 5 000 €).
Apt se situe a 50 km d'Avignon et 60 km d'Aix-en-Provence. Cet eloignement peut engendrer un surcout de transport des materiaux (5 a 10 % selon les fournisseurs). En revanche, il contribue au prix modere du foncier.
Apt est classee en zone B2 pour le PTZ en 2026, a la difference des autres villes principales du Vaucluse classees B1 (source Service-Public.fr). Le PTZ reste accessible mais avec des plafonds de revenus et des montants ajustes.
En zone B2, les conditions du PTZ sont plus restrictives qu'en zone B1. Les plafonds de revenus sont inferieurs et le montant maximum du pret est reduit. Consultez votre banque ou un courtier pour verifier votre eligibilite (source CyberPret, Empruntis).
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
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📊 Vue d'ensemble : construire selon sa région : prix — comparatif régional national, méthodologie et tableaux de référence.
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Pour la plupart des projets à Apt, le CCMI est recommandé : prix ferme, délai garanti et protection juridique forte. Le maître d'œuvre devient pertinent pour un terrain difficile ou une maison entièrement sur-mesure, en acceptant un budget plus élevé et l'absence de garantie de livraison.
Le prix de construction a Apt en 2026 se situe entre 1 700 et 2 000 €/m² hors terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). C'est le prix le plus bas des principales villes du Vaucluse. Le budget total pour une maison de 120 m² sur un terrain de 800 m² est d'environ 307 000 €.
Le prix moyen d'un terrain constructible a Apt est de 79 €/m² (source Solvimo fevrier 2026), le plus accessible du Vaucluse. Un terrain de 800 m² revient a environ 63 200 €, soit 4 a 5 fois moins cher qu'a L'Isle-sur-la-Sorgue ou Pertuis.
Le Parc Naturel Regional du Luberon impose une charte paysagere stricte : materiaux naturels (pierre, enduit ocre), palette de couleurs provencale, limitation des volumes, toitures en tuiles canal et integration dans le paysage (source PNR Luberon). Ces contraintes peuvent allonger les delais d'instruction et augmenter legerement le cout des materiaux.
Oui, Apt est classee en zone B2 pour le PTZ en 2026 (source Service-Public.fr). Le pret a taux zero est accessible mais avec des conditions plus restrictives qu'en zone B1. Consultez votre banque pour verifier votre eligibilite et les montants applicables.
Pour une maison de 100 m² a Apt, prevoyez un budget total d'environ 265 000 € : terrain de 800 m² (63 200 €) + construction (185 000 € a 1 850 €/m²) + frais annexes (17 000 €). C'est l'un des budgets les plus accessibles du Vaucluse pour une maison neuve de cette surface.
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Prix construction maison France | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Cavaillon | Construction a L'Isle-sur-la-Sorgue | Construction a Pertuis | Construction a Carpentras | Construction a Avignon
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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