Prix Construction Maison Apt (84) 2026 | Cout m2 Luberon
Construire a Apt en 2026 : prix 1 700-2 000 EUR/m2, terrain des 79 EUR/m2. Budget 250 000-310 000 EUR pour 120 m2. Coeur du Luberon. Foncier accessible.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Prix de Construction d'une Maison a Apt en 2026
Construire a Apt en 2026 coute entre 1 700 et 2 000 EUR/m2, avec un terrain constructible a seulement 79 EUR/m2 en moyenne, le prix le plus bas des principales villes du Vaucluse. Le budget total pour une maison de 120 m2 s'eleve a 250 000-310 000 EUR, ce qui en fait l'un des meilleurs rapports qualite-prix du departement (source Solvimo fevrier 2026, DVF 2025). Situee au coeur du Luberon, Apt (environ 12 700 habitants) est la sous-prefecture orientale du Vaucluse. Moins touristique que ses voisines Gordes ou Bonnieux, elle offre un foncier tres accessible tout en beneficiant du cadre de vie exceptionnel du Parc Naturel Regional du Luberon.
L'immobilier existant pour les maisons s'affiche entre 2 455 et 2 656 EUR/m2 (source MeilleursAgents fevrier 2026), rendant la construction neuve particulierement competitive.
Le prix de construction a Apt s'etablit entre 1 850 et 2 050 EUR/m2 en 2026, dans la fourchette basse du Vaucluse, avec l'atout d'une position au coeur du Luberon (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025).
Prix de construction au m2 a Apt en 2026
Fourchette : 1 700-2 000 EUR/m2 (hors terrain)
Le terrain constructible a Apt est parmi les plus accessibles du Vaucluse en 2026, beneficiant de l'eloignement relatif des grands axes et de la disponibilite fonciere (source DVF 2025). Le cout de construction a Apt est le plus bas des principales villes du Vaucluse, a egalite avec Bollene. Cette accessibilite s'explique par un marche foncier detendu et un eloignement relatif des grandes agglomerations (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
Apt au coeur du Luberon : un marche plus accessible
Contrairement aux communes touristiques voisines (Gordes, Bonnieux, Menerbes) ou les prix atteignent 300 a 800 EUR/m2 pour le terrain et 2 500 a 3 500 EUR/m2 pour la construction, Apt conserve un profil de sous-prefecture accessible. La ville offre les services et commerces d'une petite ville (marche du samedi renomme, college, lycee, hopital) sans les surcoutes liees au tourisme premium.
Types de constructions
Les constructions a Apt privilegient la maison provencale traditionnelle (enduits ocre, tuiles canal), la villa contemporaine et la bastide. L'integration dans le paysage du Luberon est un critere essentiel du PLU et de la charte du Parc.
Prix du terrain constructible a Apt
Prix terrain : 79 EUR/m2 (Solvimo) - le plus bas des villes principales du Vaucluse
Avec un prix estime a seulement 79 EUR/m2, Apt propose le foncier le plus accessible parmi les huit principales villes du Vaucluse (source Solvimo fevrier 2026). A ce prix, un terrain de 800 m2 revient a 63 200 EUR, soit le cout d'un terrain de 200 m2 a Pertuis.
Foncier tres accessible : terrains grands disponibles
La faible densite urbaine d'Apt permet de trouver des terrains de grande superficie (600 a 1 000 m2 et plus), ce qui est devenu rare dans les villes plus denses du departement. Cette offre fonciere genereuse est un atout majeur pour les familles souhaitant un grand jardin.
Disparite importante
Les prix varient significativement selon le secteur :
- Centre-ville : plus cher, mais foncier rare
- Hameaux et peripherie : tres abordable, a partir de 50-60 EUR/m2
- Secteurs face au Luberon : plus cher, cadre paysager recherche
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Prix terrain EUR/m2 | Particularite |
|---|---|---|
| Apt | 79 | Sous-prefecture, foncier accessible |
| Gargas (limitrophe) | 143 | Commune residentielle |
| Gordes | 300-800 | Village perche premium |
| Bonnieux | 300-800 | Village du Luberon |
Source : Solvimo fevrier 2026, DVF 2025.
Budget total pour construire a Apt (120 m2 : 250 000-310 000 EUR)
Ventilation du budget type
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (800 m2) | 800 x 79 EUR | 63 200 EUR |
| Construction (120 m2) | 120 x 1 850 EUR | 222 000 EUR |
| Frais annexes | Forfait | 22 000 EUR |
| Total | 307 200 EUR |
L'un des meilleurs rapports qualite/prix du Vaucluse
Avec un budget total autour de 307 000 EUR pour une maison de 120 m2 sur un grand terrain de 800 m2, Apt offre le meilleur rapport qualite/prix du Vaucluse pour un projet de construction. A surface equivalente, ce budget est inferieur de 30 % a celui d'Avignon et de 35 % a celui de Pertuis.
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Constructeurs actifs a Apt
Constructeurs a proximite
| Constructeur | Localisation | Note | Anciennete |
|---|---|---|---|
| Detry Construction | La Tour-d'Aigues (30 km) | 4.7/5 | - |
| Maisons & Creations de Provence | Manosque (35 km) | 4.4/5 | - |
Source : ConstruireEnFrance.fr, avis verifies fevrier 2026.
Constructeurs regionaux
- Villas Prisme : plus grand constructeur independant de PACA, couvre le Luberon
- Mas Provence : specialiste du mas provencal depuis 1971, tres present dans le Luberon
- Villas la Provencale : 250 maisons/an, intervient sur tout le Vaucluse
Architectes : projets sur mesure dans le Luberon
La construction dans le Luberon privilegie souvent le recours a un architecte pour une integration optimale dans le paysage. Les projets sur mesure sont frequents a Apt et ses environs, avec des budgets de 2 500 a 3 500 EUR/m2 pour un mas ou une bastide d'architecte.
Specificites locales de la construction a Apt
Parc Naturel Regional du Luberon
Apt est situee au coeur du Parc Naturel Regional du Luberon. La charte paysagere du parc impose des restrictions sur les volumes, les materiaux et les couleurs des constructions neuves (source PNR Luberon) :
- Materiaux naturels : pierre locale, enduit ocre ou terre, bois
- Couleurs : palette provencale (ocre, sable, terre de Sienne), integration dans le paysage
- Volumes : limitation de la hauteur, toitures a faible pente en tuiles canal
- Integration paysagere : plantations en harmonie avec la vegetation locale
Patrimoine ocrier
Apt et ses environs sont celebres pour leurs carrieres d'ocre (Rustrel, Roussillon). Les teintes ocre et terre sont imposees dans certains secteurs, conferant aux constructions neuves une identite forte et une integration naturelle dans le paysage du Luberon.
Zone sismique 3 (moderee)
Apt est en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires (source Georisques.gouv.fr).
Sols calcaires et marnes
Les sols d'Apt sont principalement calcaires et marneux. Les fondations sur roche sont possibles dans certains secteurs, offrant une bonne assise. L'etude G2 est recommandee pour identifier les eventuelles poches d'argile ou de marne instable (cout : 2 000 a 5 000 EUR).
Eloignement des grandes agglomerations
Apt se situe a 50 km d'Avignon et 60 km d'Aix-en-Provence. Cet eloignement peut engendrer un surcout de transport des materiaux (5 a 10 % selon les fournisseurs). En revanche, il contribue au prix modere du foncier.
Zone PTZ et aides a Apt
Zone B2 : PTZ accessible mais conditions plus restrictives
Apt est classee en zone B2 pour le PTZ en 2026, a la difference des autres villes principales du Vaucluse classees B1 (source Service-Public.fr). Le PTZ reste accessible mais avec des plafonds de revenus et des montants ajustes.
Montants et plafonds specifiques zone B2
En zone B2, les conditions du PTZ sont plus restrictives qu'en zone B1. Les plafonds de revenus sont inferieurs et le montant maximum du pret est reduit. Consultez votre banque ou un courtier pour verifier votre eligibilite (source CyberPret, Empruntis).
Aides complementaires
- Eco-PTZ : jusqu'a 50 000 EUR pour les equipements de performance energetique
- Aides du Parc du Luberon : certaines aides specifiques existent pour la renovation et l'integration paysagere des constructions dans le perimetre du parc
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
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FAQ construction a Apt
Quel est le prix pour construire a Apt en 2026 ?
Le prix de construction a Apt en 2026 se situe entre 1 700 et 2 000 EUR/m2 hors terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). C'est le prix le plus bas des principales villes du Vaucluse. Le budget total pour une maison de 120 m2 sur un terrain de 800 m2 est d'environ 307 000 EUR.
Combien coute un terrain constructible a Apt ?
Le prix moyen d'un terrain constructible a Apt est de 79 EUR/m2 (source Solvimo fevrier 2026), le plus accessible du Vaucluse. Un terrain de 800 m2 revient a environ 63 200 EUR, soit 4 a 5 fois moins cher qu'a L'Isle-sur-la-Sorgue ou Pertuis.
Quelles sont les contraintes du Parc du Luberon pour construire ?
Le Parc Naturel Regional du Luberon impose une charte paysagere stricte : materiaux naturels (pierre, enduit ocre), palette de couleurs provencale, limitation des volumes, toitures en tuiles canal et integration dans le paysage (source PNR Luberon). Ces contraintes peuvent allonger les delais d'instruction et augmenter legerement le cout des materiaux.
Apt est-elle en zone PTZ ?
Oui, Apt est classee en zone B2 pour le PTZ en 2026 (source Service-Public.fr). Le pret a taux zero est accessible mais avec des conditions plus restrictives qu'en zone B1. Consultez votre banque pour verifier votre eligibilite et les montants applicables.
Quel budget pour une maison de 100 m2 a Apt ?
Pour une maison de 100 m2 a Apt, prevoyez un budget total d'environ 265 000 EUR : terrain de 800 m2 (63 200 EUR) + construction (185 000 EUR a 1 850 EUR/m2) + frais annexes (17 000 EUR). C'est l'un des budgets les plus accessibles du Vaucluse pour une maison neuve de cette surface.
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Prix construction maison France | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Cavaillon | Construction a L'Isle-sur-la-Sorgue | Construction a Pertuis | Construction a Carpentras | Construction a Avignon
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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