Prix Construction Maison Apt (84) 2026 | Cout m2 Luberon
Construire a Apt en 2026 : prix 1 700-2 000 EUR/m2, terrain des 79 EUR/m2. Budget 250 000-310 000 EUR pour 120 m2. Coeur du Luberon. Foncier accessible.
C.B13 février 2026
Construire a Apt en 2026 : prix 1 700-2 000 EUR/m2, terrain des 79 EUR/m2. Budget 250 000-310 000 EUR pour 120 m2. Coeur du Luberon. Foncier accessible.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Construire a Apt en 2026 coute entre 1 700 et 2 000 EUR/m2, avec un terrain constructible a seulement 79 EUR/m2 en moyenne, le prix le plus bas des principales villes du Vaucluse. Le budget total pour une maison de 120 m2 s'eleve a 250 000-310 000 EUR, ce qui en fait l'un des meilleurs rapports qualite-prix du departement (source Solvimo fevrier 2026, DVF 2025). Situee au coeur du Luberon, Apt (environ 12 700 habitants) est la sous-prefecture orientale du Vaucluse. Moins touristique que ses voisines Gordes ou Bonnieux, elle offre un foncier tres accessible tout en beneficiant du cadre de vie exceptionnel du Parc Naturel Regional du Luberon.
L'immobilier existant pour les maisons s'affiche entre 2 455 et 2 656 EUR/m2 (source MeilleursAgents fevrier 2026), rendant la construction neuve particulierement competitive.
Le terrain constructible a Apt est parmi les plus accessibles du Vaucluse en 2026, beneficiant de l'eloignement relatif des grands axes et de la disponibilite fonciere (source DVF 2025). Le cout de construction a Apt est le plus bas des principales villes du Vaucluse, a egalite avec Bollene. Cette accessibilite s'explique par un marche foncier detendu et un eloignement relatif des grandes agglomerations (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr).
Contrairement aux communes touristiques voisines (Gordes, Bonnieux, Menerbes) ou les prix atteignent 300 a 800 EUR/m2 pour le terrain et 2 500 a 3 500 EUR/m2 pour la construction, Apt conserve un profil de sous-prefecture accessible. La ville offre les services et commerces d'une petite ville (marche du samedi renomme, college, lycee, hopital) sans les surcoutes liees au tourisme premium.
Les constructions a Apt privilegient la maison provencale traditionnelle (enduits ocre, tuiles canal), la villa contemporaine et la bastide. L'integration dans le paysage du Luberon est un critere essentiel du PLU et de la charte du Parc.
Avec un prix estime a seulement 79 EUR/m2, Apt propose le foncier le plus accessible parmi les huit principales villes du Vaucluse (source Solvimo fevrier 2026). A ce prix, un terrain de 800 m2 revient a 63 200 EUR, soit le cout d'un terrain de 200 m2 a Pertuis.
La faible densite urbaine d'Apt permet de trouver des terrains de grande superficie (600 a 1 000 m2 et plus), ce qui est devenu rare dans les villes plus denses du departement. Cette offre fonciere genereuse est un atout majeur pour les familles souhaitant un grand jardin.
Les prix varient significativement selon le secteur :
| Commune | Prix terrain EUR/m2 | Particularite |
|---|---|---|
| Apt | 79 | Sous-prefecture, foncier accessible |
| Gargas (limitrophe) | 143 | Commune residentielle |
| Gordes | 300-800 | Village perche premium |
| Bonnieux | 300-800 | Village du Luberon |
Source : Solvimo fevrier 2026, DVF 2025.
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (800 m2) | 800 x 79 EUR | 63 200 EUR |
| Construction (120 m2) | 120 x 1 850 EUR | 222 000 EUR |
| Frais annexes | Forfait | 22 000 EUR |
| Total | 307 200 EUR |
Avec un budget total autour de 307 000 EUR pour une maison de 120 m2 sur un grand terrain de 800 m2, Apt offre le meilleur rapport qualite/prix du Vaucluse pour un projet de construction. A surface equivalente, ce budget est inferieur de 30 % a celui d'Avignon et de 35 % a celui de Pertuis.
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| Constructeur | Localisation | Note | Anciennete |
|---|---|---|---|
| Detry Construction | La Tour-d'Aigues (30 km) | 4.7/5 | - |
| Maisons & Creations de Provence | Manosque (35 km) | 4.4/5 | - |
Source : ConstruireEnFrance.fr, avis verifies fevrier 2026.
La construction dans le Luberon privilegie souvent le recours a un architecte pour une integration optimale dans le paysage. Les projets sur mesure sont frequents a Apt et ses environs, avec des budgets de 2 500 a 3 500 EUR/m2 pour un mas ou une bastide d'architecte.
Apt est situee au coeur du Parc Naturel Regional du Luberon. La charte paysagere du parc impose des restrictions sur les volumes, les materiaux et les couleurs des constructions neuves (source PNR Luberon) :
Apt et ses environs sont celebres pour leurs carrieres d'ocre (Rustrel, Roussillon). Les teintes ocre et terre sont imposees dans certains secteurs, conferant aux constructions neuves une identite forte et une integration naturelle dans le paysage du Luberon.
Apt est en zone sismique 3. Les normes parasismiques Eurocode 8 sont obligatoires (source Georisques.gouv.fr).
Les sols d'Apt sont principalement calcaires et marneux. Les fondations sur roche sont possibles dans certains secteurs, offrant une bonne assise. L'etude G2 est recommandee pour identifier les eventuelles poches d'argile ou de marne instable (cout : 2 000 a 5 000 EUR).
Apt se situe a 50 km d'Avignon et 60 km d'Aix-en-Provence. Cet eloignement peut engendrer un surcout de transport des materiaux (5 a 10 % selon les fournisseurs). En revanche, il contribue au prix modere du foncier.
Apt est classee en zone B2 pour le PTZ en 2026, a la difference des autres villes principales du Vaucluse classees B1 (source Service-Public.fr). Le PTZ reste accessible mais avec des plafonds de revenus et des montants ajustes.
En zone B2, les conditions du PTZ sont plus restrictives qu'en zone B1. Les plafonds de revenus sont inferieurs et le montant maximum du pret est reduit. Consultez votre banque ou un courtier pour verifier votre eligibilite (source CyberPret, Empruntis).
En savoir plus sur le PTZ 2026 -> /financement-construction/ptz-2026/
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Le prix de construction a Apt en 2026 se situe entre 1 700 et 2 000 EUR/m2 hors terrain (source DVF 2025, ConstruireEnFrance.fr). C'est le prix le plus bas des principales villes du Vaucluse. Le budget total pour une maison de 120 m2 sur un terrain de 800 m2 est d'environ 307 000 EUR.
Le prix moyen d'un terrain constructible a Apt est de 79 EUR/m2 (source Solvimo fevrier 2026), le plus accessible du Vaucluse. Un terrain de 800 m2 revient a environ 63 200 EUR, soit 4 a 5 fois moins cher qu'a L'Isle-sur-la-Sorgue ou Pertuis.
Le Parc Naturel Regional du Luberon impose une charte paysagere stricte : materiaux naturels (pierre, enduit ocre), palette de couleurs provencale, limitation des volumes, toitures en tuiles canal et integration dans le paysage (source PNR Luberon). Ces contraintes peuvent allonger les delais d'instruction et augmenter legerement le cout des materiaux.
Oui, Apt est classee en zone B2 pour le PTZ en 2026 (source Service-Public.fr). Le pret a taux zero est accessible mais avec des conditions plus restrictives qu'en zone B1. Consultez votre banque pour verifier votre eligibilite et les montants applicables.
Pour une maison de 100 m2 a Apt, prevoyez un budget total d'environ 265 000 EUR : terrain de 800 m2 (63 200 EUR) + construction (185 000 EUR a 1 850 EUR/m2) + frais annexes (17 000 EUR). C'est l'un des budgets les plus accessibles du Vaucluse pour une maison neuve de cette surface.
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Prix construction maison France | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Cavaillon | Construction a L'Isle-sur-la-Sorgue | Construction a Pertuis | Construction a Carpentras | Construction a Avignon
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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