Prix Construction Maison Cavaillon 2026 | Cout m2 et Budget
Construire a Cavaillon en 2026 : prix 1 800-2 100 EUR/m2, terrain 173-273 EUR/m2. Budget 290 000-350 000 EUR pour 120 m2. Porte du Luberon. Zone PTZ B1.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Construire a Cavaillon en 2026 coute entre 1 800 et 2 100 EUR/m2, avec un terrain a 222 EUR/m2 en moyenne selon les donnees DVF. Porte du Luberon, Cavaillon offre un foncier plus accessible que la moyenne departementale. La ville est classee en zone B1 pour le PTZ, en zone sismique 3, et soumise au PPRi Durance (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). Situee a mi-chemin entre Avignon et Aix-en-Provence, Cavaillon (25 890 habitants) presente un positionnement attractif pour les familles qui souhaitent construire a proximite du Luberon sans supporter les prix premium des villages touristiques.
L'immobilier existant pour les maisons s'affiche a environ 2 190 EUR/m2 (source MeilleursAgents fevrier 2026), ce qui confirme l'interet de la construction neuve sur cette commune.
Le prix de construction a Cavaillon s'etablit entre 1 850 et 2 050 EUR/m2 en 2026, positionne dans la fourchette basse du Vaucluse, avec un acces au Luberon et a Avignon (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025). Dans le departement, le prix moyen dans le Vaucluse tourne autour de 2 058 EUR/m2, ce qui confirme l'avantage local.
Prix de construction au m2 a Cavaillon en 2026
Le prix moyen de construction a Cavaillon est de 1 800 a 2 100 EUR/m2 hors terrain en 2026, selon les donnees FFB et IGEDD. Ce niveau de prix place la ville dans la moyenne basse regionale, proche de l’Alpes-de-Haute-Provence et bien en dessous des Alpes-Maritimes.
Fourchette : 1 800-2 100 EUR/m2 (hors terrain)
Le terrain constructible a Cavaillon offre un bon rapport qualite-prix en 2026, beneficiant de la disponibilite fonciere de la plaine du Luberon (source DVF 2025).
- Prix entree de gamme : 1 800 EUR/m2 (maison standard, prestations simples)
- Prix milieu de gamme : 1 900 a 2 050 EUR/m2 (equipements modernes, RE2020 optimisee)
- Prix haut de gamme : 2 100 EUR/m2 et + (architecture, prestations premium)
RE2020 : reglementation environnementale 2020 qui impose des seuils de consommation energetique et d’empreinte carbone pour toute construction neuve.
Cavaillon, porte du Luberon : un marche attractif entre Avignon et Aix
Cavaillon beneficie d'un positionnement geographique strategique :
- 25 km d'Avignon
- 50 km d'Aix-en-Provence
- acces direct a l’A7
Mais les prix restent nettement inferieurs aux zones tendues comme l’Ile-de-France ou Paris.
Comparaison avec les communes voisines
| Commune | Terrain EUR/m2 | Particularite |
|---|---|---|
| Cavaillon | 222 | Porte du Luberon, bonne desserte |
| Cheval-Blanc | Variable | Commune rurale limitrophe |
| Plan-d'Orgon | Variable | Bouches-du-Rhone, proximite |
| Les Taillades | Plus eleve | Village du Luberon |
Source : DVF 2025, Solvimo fevrier 2026.
Prix du terrain constructible a Cavaillon
Le prix moyen d’un terrain a Cavaillon est de 222 EUR/m2 en 2026, soit environ 18 % sous la moyenne du departement (source DVF, Notaires de France).
Moyenne DVF : 222 EUR/m2 (fourchette 173-273 EUR/m2)
Avec un prix moyen de 222 EUR/m2, le foncier cavaillonnais est 18 % moins cher que la moyenne departementale de 272 EUR/m2. Cette accessibilite constitue l'un des principaux atouts de Cavaillon pour un projet de construction (source DVF 2025).
Estimation Solvimo fevrier 2026 : 233 EUR/m2
L'estimation Solvimo confirme cette tendance avec un prix de 233 EUR/m2, coherent avec les donnees DVF (source Solvimo fevrier 2026).
Prix plus moderes que la moyenne departementale
- Terrain 500 m2 a Cavaillon : 111 000 EUR
- A L'Isle-sur-la-Sorgue : environ 160 000 EUR
- A Pertuis : environ 175 000 EUR
Secteurs de prix
- Plaine agricole : a partir de 173 EUR/m2
- Piedmonts du Luberon : jusqu'a 273 EUR/m2
- Centre-ville : rarete fonciere
DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) : base de donnees publique des transactions immobilieres publiee par la DGFiP.
Budget total pour construire a Cavaillon (120 m2 : 290 000-350 000 EUR)
Un projet complet a Cavaillon coute entre 290 000 et 370 000 EUR pour 120 m2, terrain inclus, selon les donnees FFB 2025 et SDES.
Ventilation du budget type
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (500 m2) | 500 x 222 EUR | 111 000 EUR |
| Construction (120 m2) | 120 x 1 950 EUR | 234 000 EUR |
| Frais annexes | Forfait | 25 000 EUR |
| Total | 370 000 EUR |
Frais annexes : ensemble des couts indirects (notaire, raccordements, etude de sol, taxes d’amenagement).
Exemples de budgets par gamme
| Gamme | Construction/m2 | Budget total 120 m2 |
|---|---|---|
| Entree de gamme | 1 800 EUR | 290 000 EUR |
| Milieu de gamme | 1 950 EUR | 370 000 EUR |
| Haut de gamme | 2 100+ EUR | 350 000-420 000+ EUR |
Les etapes d’un projet a Cavaillon
- Recherche du terrain et verification du PLU
- Signature du compromis puis achat notaire
- Etude de sol G2 et conception du projet
- Depot du permis de construire
- Lancement du chantier (6 a 10 mois en moyenne)
PLU (Plan Local d’Urbanisme) : document communal qui fixe les regles de constructibilite (zones, hauteurs, emprise au sol).
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Constructeurs actifs a Cavaillon
Plusieurs constructeurs fiables interviennent a Cavaillon, avec des prix aligns sur le marche regional.
Constructeurs regionaux couvrant Cavaillon
- Villas Prisme : grand constructeur PACA
- Villas la Provencale : 32 ans d'experience
- Les Maisons de Manon : specialiste mediterraneen
Constructeurs locaux a proximite
| Constructeur | Localisation | Note | Anciennete |
|---|---|---|---|
| Les Maisons GUY Casanova | Entraigues-sur-la-Sorgue | 4.9/5 | 35 ans |
| Pierre et Construction | Proximite | 4.9/5 | 33 ans |
Constructeurs nationaux
- Maisons France Confort : leader national
CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) : contrat encadre par la loi de 1990, avec prix ferme, delais garantis et assurances obligatoires.
Specificites locales de la construction a Cavaillon
Construire a Cavaillon implique des contraintes reglementaires liees aux risques naturels et au territoire.
Zone inondable Durance : PPRi approuve 2019
PPRi (Plan de Prevention du Risque inondation) : document qui delimite les zones a risque et impose des regles de construction.
- zones rouges : inconstructibles
- zones bleues : constructibles sous conditions (plancher sureleve, pas de sous-sol)
Proximite du Luberon : contraintes paysageres
- integration dans le paysage
- materiaux naturels imposes
- limitation des volumes
Zone sismique 3 (moderee)
Zone sismique 3 : niveau de risque modere necessitant l’application des regles Eurocode 8 pour la structure.
Sols alluviaux de la Durance
Etude de sol G2 : analyse geotechnique obligatoire qui definit les fondations adaptees au terrain.
Marche des primeurs : dynamisme economique
- MIN de Cavaillon (fruits et legumes)
- bassin d’emploi stable
- demande locative soutenue
Zone PTZ et aides a Cavaillon
Cavaillon permet de beneficier d’aides interessantes pour financer une construction.
Zone B1 : PTZ accessible
PTZ (Pret a Taux Zero) : pret sans interets reserve aux primo-accédants, finance jusqu’a 40 % du projet selon les revenus.
Conditions et montants 2026
- jusqu’a 202 500 EUR pour un couple
- plafond de ressources a respecter
- logement neuf obligatoire
Le dispositif est detaille dans le PTZ 2026.
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FAQ construction a Cavaillon
Quel est le prix pour construire a Cavaillon en 2026 ?
Le prix de construction a Cavaillon en 2026 se situe entre 1 800 et 2 100 EUR/m2 hors terrain (source DVF 2025, FFB). Le budget total pour une maison de 120 m2 varie de 290 000 a 350 000 EUR.
Combien coute un terrain constructible a Cavaillon ?
Le prix moyen est de 222 EUR/m2, avec une fourchette de 173 a 273 EUR/m2 selon DVF 2025. Cela represente environ 111 000 EUR pour 500 m2.
Peut-on construire en zone inondable a Cavaillon ?
Oui en zone bleue du PPRi, sous conditions strictes (plancher sureleve, pas de sous-sol). En zone rouge, c’est interdit (source Georisques).
Cavaillon est-elle en zone PTZ ?
Oui, zone B1 en 2026. Un couple peut obtenir jusqu’a 202 500 EUR de PTZ selon ses revenus.
Quels constructeurs recommander a Cavaillon ?
Les Maisons GUY Casanova et Pierre et Construction affichent 4.9/5 avec plus de 30 ans d’experience. Villas Prisme et Maisons France Confort sont aussi actifs.
Combien de temps pour construire une maison a Cavaillon ?
Comptez 8 a 12 mois entre le debut du chantier et la livraison, hors delais administratifs (permis : 2 a 3 mois).
Quels sont les frais annexes a prevoir ?
Les frais annexes representent 10 a 15 % du budget total, soit environ 25 000 a 40 000 EUR pour une maison de 120 m2.
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Tarifs construction maison France | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Apt | Construction a L'Isle-sur-la-Sorgue | Construction a Pertuis | Construction a Avignon | Construction a Salon-de-Provence
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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