Prix construction maison Cavaillon 2026 : 2 100 €/m²
Construire a Cavaillon en 2026 : prix 1 800-2 100 €/m², terrain 173-273 €/m². Budget 290 000-350 000 € pour 120 m². Porte du Luberon. Zone PTZ B1.
C.B13 février 2026
Construire a Cavaillon en 2026 : prix 1 800-2 100 €/m², terrain 173-273 €/m². Budget 290 000-350 000 € pour 120 m². Porte du Luberon. Zone PTZ B1.
Mis a jour le 10 fevrier 2026 | Par l'equipe editoriale
Construire a Cavaillon en 2026 coute entre 1 800 et 2 100 €/m², avec un terrain a 222 €/m² en moyenne selon les donnees DVF. Porte du Luberon, Cavaillon offre un foncier plus accessible que la moyenne departementale. La ville est classee en zone B1 pour le PTZ, en zone sismique 3, et soumise au PPRi Durance (source DVF 2025, Solvimo fevrier 2026). Situee a mi-chemin entre Avignon et Aix-en-Provence, Cavaillon (25 890 habitants) presente un positionnement attractif pour les familles qui souhaitent construire a proximite du Luberon sans supporter les prix premium des villages touristiques.
L'immobilier existant pour les maisons s'affiche a environ 2 190 €/m² (source MeilleursAgents fevrier 2026), ce qui confirme l'interet de la construction neuve sur cette commune.
Le prix de construction a Cavaillon s'etablit entre 1 850 et 2 050 €/m² en 2026, positionne dans la fourchette basse du Vaucluse, avec un acces au Luberon et a Avignon (source IGEDD 2024, FFB PACA 2025). Dans le departement, le prix moyen dans le Vaucluse tourne autour de 2 058 €/m², ce qui confirme l'avantage local.
Le prix moyen de construction a Cavaillon est de 1 800 a 2 100 €/m² hors terrain en 2026, selon les donnees FFB et IGEDD. Ce niveau de prix place la ville dans la moyenne basse regionale, proche de l’Alpes-de-Haute-Provence et bien en dessous des Alpes-Maritimes.
Le terrain constructible a Cavaillon offre un bon rapport qualite-prix en 2026, beneficiant de la disponibilite fonciere de la plaine du Luberon (source DVF 2025).
RE2020 : reglementation environnementale 2020 qui impose des seuils de consommation energetique et d’empreinte carbone pour toute construction neuve.
Cavaillon beneficie d'un positionnement geographique strategique :
Mais les prix restent nettement inferieurs aux zones tendues comme l’Ile-de-France ou Paris.
| Commune | Terrain €/m² | Particularite |
|---|---|---|
| Cavaillon | 222 | Porte du Luberon, bonne desserte |
| Cheval-Blanc | Variable | Commune rurale limitrophe |
| Plan-d'Orgon | Variable | Bouches-du-Rhone, proximite |
| Les Taillades | Plus eleve | Village du Luberon |
Source : DVF 2025, Solvimo fevrier 2026.
Le prix au m² dépend du style de maison et du niveau de finition. Fourchettes constatées à Cavaillon en 2026 (hors terrain, base 120 m²) :
| Type de maison | Entrée de gamme | Standard | Haut de gamme |
|---|---|---|---|
| Maison traditionnelle (plain-pied) | 1 750-2 050 €/m² | 1 950-2 250 €/m² | 2 250-2 650 €/m² |
| Maison contemporaine (toit plat) | 1 900-2 200 €/m² | 2 050-2 400 €/m² | 2 450-2 850 €/m² |
| Maison à ossature bois | 1 850-2 150 €/m² | 2 050-2 350 €/m² | 2 450-2 850 €/m² |
| Villa avec piscine / prestations | — | 2 250-2 650 €/m² | 2 700-3 150 €/m² |
La maison traditionnelle de plain-pied reste l'option la plus économique. La maison contemporaine à toit plat ajoute 5 à 10 % au m². Une villa avec piscine et prestations premium peut dépasser largement la fourchette haute. Affinez votre estimation selon votre projet.
Le prix moyen d’un terrain a Cavaillon est de 222 €/m² en 2026, soit environ 18 % sous la moyenne du departement (source DVF, Notaires de France).
Avec un prix moyen de 222 €/m², le foncier cavaillonnais est 18 % moins cher que la moyenne departementale de 272 €/m². Cette accessibilite constitue l'un des principaux atouts de Cavaillon pour un projet de construction (source DVF 2025).
L'estimation Solvimo confirme cette tendance avec un prix de 233 €/m², coherent avec les donnees DVF (source Solvimo fevrier 2026).
DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) : base de donnees publique des transactions immobilieres publiee par la DGFiP.
Un projet complet a Cavaillon coute entre 290 000 et 370 000 € pour 120 m², terrain inclus, selon les donnees FFB 2025 et SDES.
| Poste | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Terrain (500 m²) | 500 x 222 € | 111 000 € |
| Construction (120 m²) | 120 x 1 950 € | 234 000 € |
| Frais annexes | Forfait | 25 000 € |
| Total | 370 000 € |
Frais annexes : ensemble des couts indirects (notaire, raccordements, etude de sol, taxes d’amenagement).
| Gamme | Construction/m² | Budget total 120 m² |
|---|---|---|
| Entree de gamme | 1 800 € | 290 000 € |
| Milieu de gamme | 1 950 € | 370 000 € |
| Haut de gamme | 2 100+ € | 350 000-420 000+ € |
PLU (Plan Local d’Urbanisme) : document communal qui fixe les regles de constructibilite (zones, hauteurs, emprise au sol).
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Deux options pour faire construire à Cavaillon, aux implications de prix et de garanties différentes :
| Critère | Constructeur (CCMI) | Maître d'œuvre / architecte |
|---|---|---|
| Prix indicatif | 1 900-2 200 €/m² | 2 150-2 500 €/m² |
| Prix | Ferme et définitif (loi de 1990) | Estimatif, ajustable en cours de chantier |
| Garanties | Garantie de livraison, prix et délais | Pas de garantie de livraison obligatoire |
| Personnalisation | Catalogue + options | Sur-mesure complet |
| Suivi de chantier | Inclus par le constructeur | Mission du maître d'œuvre (honoraires 8-12 %) |
Le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) est le choix le plus protecteur : prix ferme, délai garanti et garantie de livraison à prix et délais convenus. Il convient à la majorité des projets à Cavaillon. Le maître d'œuvre ou l'architecte s'impose pour un terrain complexe ou une architecture très sur-mesure, au prix d'un budget plus élevé et de garanties moindres. Estimez le coût de votre projet selon la formule choisie.
Plusieurs constructeurs fiables interviennent a Cavaillon, avec des prix aligns sur le marche regional.
| Constructeur | Localisation | Note | Anciennete |
|---|---|---|---|
| Les Maisons GUY Casanova | Entraigues-sur-la-Sorgue | 4.9/5 | 35 ans |
| Pierre et Construction | Proximite | 4.9/5 | 33 ans |
CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) : contrat encadre par la loi de 1990, avec prix ferme, delais garantis et assurances obligatoires.
Construire a Cavaillon implique des contraintes reglementaires liees aux risques naturels et au territoire.
PPRi (Plan de Prevention du Risque inondation) : document qui delimite les zones a risque et impose des regles de construction.
Zone sismique 3 : niveau de risque modere necessitant l’application des regles Eurocode 8 pour la structure.
Etude de sol G2 : analyse geotechnique obligatoire qui definit les fondations adaptees au terrain.
Cavaillon permet de beneficier d’aides interessantes pour financer une construction.
PTZ (Pret a Taux Zero) : pret sans interets reserve aux primo-accédants, finance jusqu’a 40 % du projet selon les revenus.
Le dispositif est detaille dans le barème du PTZ 2026.
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📊 Vue d'ensemble : prix construction maison par région — comparatif régional national, méthodologie et tableaux de référence.
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Pour la plupart des projets à Cavaillon, le CCMI est recommandé : prix ferme, délai garanti et protection juridique forte. Le maître d'œuvre devient pertinent pour un terrain difficile ou une maison entièrement sur-mesure, en acceptant un budget plus élevé et l'absence de garantie de livraison.
Le prix de construction a Cavaillon en 2026 se situe entre 1 800 et 2 100 €/m² hors terrain (source DVF 2025, FFB). Le budget total pour une maison de 120 m² varie de 290 000 a 350 000 €.
Le prix moyen est de 222 €/m², avec une fourchette de 173 a 273 €/m² selon DVF 2025. Cela represente environ 111 000 € pour 500 m².
Oui en zone bleue du PPRi, sous conditions strictes (plancher sureleve, pas de sous-sol). En zone rouge, c’est interdit (source Georisques).
Oui, zone B1 en 2026. Un couple peut obtenir jusqu’a 202 500 € de PTZ selon ses revenus.
Les Maisons GUY Casanova et Pierre et Construction affichent 4.9/5 avec plus de 30 ans d’experience. Villas Prisme et Maisons France Confort sont aussi actifs.
Comptez 8 a 12 mois entre le debut du chantier et la livraison, hors delais administratifs (permis : 2 a 3 mois).
Les frais annexes representent 10 a 15 % du budget total, soit environ 25 000 a 40 000 € pour une maison de 120 m².
Voir aussi : Prix construction Vaucluse | Prix construction PACA | Tarifs construction maison France | Simulateur de prix | PTZ 2026 : Guide Complet pour Maison Neuve | Baremes | Construction a Apt | Construction a L'Isle-sur-la-Sorgue | Construction a Pertuis | Construction a Avignon | Construction a Salon-de-Provence
Redige par l'equipe editoriale de simulateur-prix-construction-maison.fr | Donnees verifiees en fevrier 2026
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Lancer mon estimationLes prix mentionnés dans cet article sont des estimations basées sur les données disponibles en 2026 et peuvent varier selon votre projet, votre région et les conditions du marché.
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